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環(huán)球視訊!威華達控股擬收購香港華匯中心27樓物業(yè)股本及貸款 代價2.2億港元

2023-05-05 06:13:09來源:觀點機構

觀點網(wǎng)訊:5月4日,威華達控股有限公司發(fā)布公告稱,收購一家物業(yè)持有公司。據(jù)觀點新媒體了解,于2023年5月4


(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊:5月4日,威華達控股有限公司發(fā)布公告稱,收購一家物業(yè)持有公司。

據(jù)觀點新媒體了解,于2023年5月4日(交易時段后),買方(威華達控股全資附屬公司)與賣方訂立該協(xié)議,賣方有條件同意出售及轉讓,而買方有條件同意收購銷售股份(相當于目標公司全部已發(fā)行股本)及股東貸款,代價為2.20億港元(可予調整)。

目標公司為香港北角馬寶道28號華匯中心27樓物業(yè)唯一注冊及實益擁有人。該物業(yè)建筑面積約為11,187平方呎。根據(jù)獨立專業(yè)估值師最近進行估值,該物業(yè)于2023年5月2日市值為2.20億港元。截至2023年3月31日,股東貸款約為1.03億港元。

該物業(yè)于2018年7月20日設立于土地注冊處注冊按揭,作為目標公司獲授按揭貸款1.25億港元(截至2023年3月31日)擔保。該按揭以香港金融管理局旗下一間持牌銀行為受益人而設立,該銀行為獨立第三方。根據(jù)該協(xié)議,賣方須促使于完成時或之前完全免除及解除有關按揭。

于完成后,買方將持有目標公司全部已發(fā)行股本,而目標公司將成為威華達控股間接全資附屬公司。目標公司財務報表將于集團綜合財務報表綜合入賬。

集團認為,該物業(yè)將為一項優(yōu)質投資,因為該物業(yè)已獲賣方全新裝修,并提供許多便利設施,包括健身設施、緩跑徑、餐廳及咖啡店、泊車設施,并且交通方便,包括港鐵、渡輪及巴士。根據(jù)該協(xié)議,賣方須向買方提供總額為代價5%現(xiàn)金回贈,有關款項將于完成時從應付購買價結余中扣除。

集團將于切實可行情況下盡快努力工作,以節(jié)省5%代價,即1100萬港元。因此,集團將能夠以較低價格(2.20億港元至2.09億港元)收購目標公司,并享有較高的租金收益率(每年1.65%至1.73%)。

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責任編輯:hnmd004

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