快資訊丨年報解讀| 世茂服務：2022年第三方項目面積占比達77% 管理層稱將減少對關聯(lián)方資源的依賴

2023-04-01 07:28:14來源：每日經濟新聞

3月31日，世茂服務(HK0873，股價1 97港元，市值48 62億港元)發(fā)布2022年全年業(yè)績報告。報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入86 37億元，同比增長4%；合約

3月31日，世茂服務(HK0873，股價1.97港元，市值48.62億港元)發(fā)布2022年全年業(yè)績報告。報告期內，公司實現(xiàn)營業(yè)收入86.37億元，同比增長4%；合約面積3.41億平方米，同比增長10.8%，在管面積2.62億平方米，同比增長8.7%。

世茂服務管理層認為，盡管物業(yè)行業(yè)面臨巨大的挑戰(zhàn)和壓力，行業(yè)增速明顯放緩，但長期向好的發(fā)展趨勢并未改變。

報告期內，世茂服務管理合約面積中來自第三方項目面積的占比達到77%，其中，高校和住宅類項目占比超過6成。

(資料圖片僅供參考)

世茂服務業(yè)績報告顯示，物業(yè)管理服務是核心利潤來源，全年實現(xiàn)營收50.42億元，占總營收的58.4%，同比增長20.91%。

與其他上市物企追求業(yè)務規(guī)模不同的是，世茂服務主要從細分賽道切入市場，比如高校、醫(yī)院等。旗下高校園區(qū)服務品牌浙大新宇，新增項目收入2.89億元；專注于醫(yī)院后勤的品牌吉立物業(yè)，覆蓋湖南湘雅系醫(yī)院。

報告期內，世茂服務合約面積達3.4億平方米。其中，來自世茂集團及來自第三方的項目面積占比分別為23%、77%。

獨立外拓能力方面，世茂服務第三方市場拓展合約面積占比為38%，成為最大的面積來源。全年新增第三方拓展合約面積超4000萬平方米，復合增長率181%。

在外拓面積增長的同時，世茂服務的項目逐漸集中化，單城市項目密度高。截至報告期末，公司單城市合約面積238.7萬平方米。

據(jù)公司管理層介紹，通過聚集高價值項目業(yè)態(tài)，重點布局可疊加、多元增值服務的住宅及高校業(yè)態(tài)。截至目前，世茂服務高校及住宅類項目合約面積占比總計66%。

對于增值服務業(yè)務，世茂服務采取“相關多元化策略”，采取輕資產運作形式，關注新零售、養(yǎng)老、托育、團餐四個業(yè)務線。其中，養(yǎng)老業(yè)務在2022年增長明顯，收入同比增長近5倍。

此外，通過住宅類項目和高校類項目疊加出的團餐業(yè)務，2022年共新增團餐項目13個。在北京、上海和浙江等高能級城市市場已服務項目59個，服務客戶超100萬人。

世茂服務通過借助世路源環(huán)境和金沙田科技兩家合作公司，切入長三角、大灣區(qū)的城市服務市場。截至2022年末，城市服務業(yè)務總合同金額為65億元，城市物業(yè)務收入占比達16.0%，成為公司第三大收入來源。

對于2023年的發(fā)展，世茂服務管理層表示，將以物業(yè)管理服務為主，培養(yǎng)核心競爭力。堅持業(yè)務獨立發(fā)展，提升拓展能力和市場化競爭優(yōu)勢，減少對關聯(lián)方資源的依賴。不唯規(guī)模論，持續(xù)精益化管理變革，規(guī)避管理短視，主動擁抱變化；收斂聚焦，從百花齊放到深耕細作。

（文章來源：每日經濟新聞）

關鍵詞：

責任編輯：hnmd004

顯卡風扇不轉了影響大嗎？顯卡風扇轉好還是不轉好？

顯卡風扇不轉了影響大嗎?1、風扇轉動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一

2023-07-07 15:57:38
word文件損壞打不開怎么修復？word文件損壞亂碼怎么修復？

word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件，點擊文件菜單，選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件，選中文件后點擊打開按鈕

2023-07-07 10:51:03
0xc0000005錯誤代碼怎么解決？應用程序0xc0000005是什么錯誤？

0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行，輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到：HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft

2023-07-07 10:47:09
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因？怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功？

java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java，即查看java的版本。如果沒有安裝，需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確

2023-07-07 10:43:40
ios17什么時候可以更新正式版？ios17什么時候正式推送更新？

ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結束后

2023-07-07 10:40:52
Win11打游戲FPS低怎么辦？手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦？

Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上，點擊開始選擇設置進入。2、進入設置界面，點擊游戲進入。3、在游戲頁面，點擊游戲模式進

2023-07-07 10:38:03
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵？電腦開不了機怎么強制開機？

電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8：進入 Windows 安全模式。F10：進入 BIOS 設置界面。F11：進入系統(tǒng)恢復界面。Del：進入 BIOS 設置界

2023-07-06 11:14:10
顯卡風扇不轉正常嗎？顯卡風扇不轉怎么解決？

顯卡風扇不轉正常嗎?顯卡風扇不轉是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了，導致堵塞，如果長時間不清理的話，顯卡的風扇就會因為

2023-07-06 11:02:33
windowshello突然不能用怎么辦？windows hello在哪里設置？

windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R，輸入 services msc 回車2、在服務列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服

2023-07-06 10:53:30
不支持已連接的usb設備怎么解決？無法識別的usb設備是什么意思？

不支持已連接的usb設備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設置U盤格式,先格式化U盤,將U盤

2023-07-06 08:45:03
打開dwg格式的軟件有哪些？dwg格式文件是什么文件？

打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus，一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖，一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖，一款CAD

2023-07-06 08:42:40
電腦突然沒聲音了是什么原因？電腦突然沒聲音了怎么解決？

電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題，硬件問題主要是聲卡壞了，或者輸出聲

2023-07-05 10:24:15
amd是哪個國家的品牌？英特爾和amd哪個厲害？

amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設計和制造各種創(chuàng)新的微處理器，以及提供

2023-07-05 10:21:36
tmp文件可以隨便刪嗎？tmp文件刪不掉怎么辦？

tmp文件可以隨便刪嗎?是的，可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件，它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建，以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成，它們就會被

2023-07-05 10:19:30
mkv格式手機可以看嗎？蘋果不支持mkv視頻嗎？

mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。它可將多種不

2023-07-05 10:16:45
電腦開機慢特別卡怎么解決？電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因？

電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的，那小編就把操作方法分享給大家吧，感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一：減少

2023-07-05 10:11:39
zip壓縮文件怎么繞過密碼？已有的壓縮包如何添加密碼？

zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的，那小編就來給大家解答一下吧，希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中，啟用英文版nsis，2、

2023-07-05 10:07:06
文件后綴隱藏了怎么顯示出來？怎么讓文件顯示擴展名？

文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先，雙擊打開【計算機】，打開計算機磁盤目錄，2、打開后，正常菜單欄是沒有顯示出來，打

2023-07-04 10:01:15
2023-07-04 09:56:02