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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月27日，廣州市規(guī)劃局官網(wǎng)掛出《海珠區(qū)海洲花園地塊（AH1022規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃公示》的批前規(guī)劃，地塊將由軍事用地變身為宅地，并配建中小學(xué)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，海洲花園地塊位于海珠區(qū)，廣州新城市軸線南段東側(cè)，瀝滘片區(qū)東部，南洲路以北，華南快速路以西，北面望向海珠濕地，與珠光海珠新城一路之隔?？梢酝ㄟ^公交接駁去往地鐵站。

用地指標(biāo)方面，地塊AH1022035、AH1022037用地性質(zhì)由軍事用地調(diào)整為二類居住用地，調(diào)整后兩宗宅地用地面積為69,374㎡，建筑面積超24萬㎡，規(guī)劃容積率為3.5、建筑密度25%、綠地率35%，建筑控高為100米。

服務(wù)設(shè)施方面，需配建6班幼兒園、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場所、農(nóng)貿(mào)肉菜市場等。地塊按照100米限高，未來將建成30多層的住宅，部分高層是可南向望珠江景觀。

其中，規(guī)劃地塊AH1022073作為中小學(xué)用地，面積為30,450㎡，需配建6班初中和12班小學(xué)。

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