住有所居，是每個家庭最為樸素的期盼。為構(gòu)建和完善新型住房保障體系，緩解新市民、青年人等群體的住房問題，完善購租并舉的住房制度，滿足多層次需求，近日，我市發(fā)布《慈溪市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作方案》，首批試點房源共計推出146套，計劃往后每年提供共有產(chǎn)權(quán)房源不少于300套。

據(jù)了解，去年以來，我市委托專業(yè)機構(gòu)專項開展市民購（租）房意愿調(diào)查，共發(fā)放調(diào)查問卷1萬余份。并在此基礎(chǔ)上，傾聽民營企業(yè)和產(chǎn)業(yè)工人實際需求，經(jīng)系統(tǒng)研究和科學論證，創(chuàng)新具體共有模式，在寧波市內(nèi)率先出臺試點工作方案。

(資料圖)

作為寧波各縣（市、區(qū)）率先出臺的試點方案，該方案堅持普惠屬性，從方案內(nèi)容看，它兼顧無房家庭及實用人才的購房需求，創(chuàng)造性提出普通共有產(chǎn)權(quán)住房和人才共有產(chǎn)權(quán)住房。普通共有產(chǎn)權(quán)住房向社會公開銷售，包括本市城鎮(zhèn)戶籍家庭及非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭；人才共有產(chǎn)權(quán)住房向?qū)嶋H服務(wù)于項目所在鎮(zhèn)街用人單位的各類實用人才定向銷售。

同時，方案還突出多元優(yōu)勢。根據(jù)家庭代際及兩孩、適老性等新需求，倡導多居室精細化套型設(shè)計，通過“層數(shù)+套型建筑面積”雙重控制的設(shè)計標準，擴大置業(yè)者群體范圍。同時，靈活安排房源，綜合考慮項目區(qū)塊、周邊配套、所屬學區(qū)等因素，選擇中心城區(qū)及工業(yè)集聚區(qū)周邊等地段房源作為共有產(chǎn)權(quán)住房房源，并通過期房和現(xiàn)房相結(jié)合模式，拓寬籌集渠道。

方案還鼓勵企業(yè)參與。在購房家庭和政府共有模式之外，創(chuàng)新購房家庭和用人單位共有模式，以適當下浮銷售價格的方式，鼓勵用人單位和購房家庭按40%和60%的比例共同購買共有產(chǎn)權(quán)住房，以減輕政府財政負擔，穩(wěn)固勞資雙方關(guān)系。

截至目前，《關(guān)于受理中心城區(qū)第一批次共有產(chǎn)權(quán)住房購買申請的公告》已基本擬定，將于近期發(fā)布后開始受理申請。

來源 | 市融媒體中心記者 何晨薇

編輯 | 陳旭

審核｜吳奇林 胡孟才

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