越秀地產成立于1983年，1992年在香港上市，是全國第一批成立的綜合性房企之一、中國第一代商品房的締造者、第一家房地產紅籌公司，中國地產20強、廣州房產銷售常年領跑。公司秉承“成就美好生活”品牌使命，始終堅持以科技創(chuàng)新為驅動力，深入推進管理創(chuàng)新，秉承成熟的工程管理制度，依托前端設計服務的支持以及完整施工配套產業(yè)鏈的巨大行業(yè)優(yōu)勢，堅持匠心筑造精品工程。

廣東騰創(chuàng)建設有限公司（以下簡稱騰創(chuàng)建設）原為廣州市番禺區(qū)第六建筑工程公司，于1993年3月成立，2016年5月成為中天華南建設投資集團有限公司的全資子公司。該集團具有建筑工程施工總承包一級資質，是技術型、質量型、投融資結合型、總承包型和建筑工業(yè)化產品服務集成供應商，開拓出一條高質量發(fā)展的新道路，在新時代跑出發(fā)展“加速度”。

(資料圖)

越秀丨琶洲·樾項目效果圖

01

以匠心建造為內核

嚴守工程質量安全“生命線”

質量與安全是工程建設的“立身之本”。今年的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議指出，建筑業(yè)是重要的實體經濟，為經濟社會發(fā)展提供重要支撐，要守住為社會提供高品質建筑產品的初心。中天控股集團董事長樓永良曾許下“每建必優(yōu)”的承諾，為更好地推進安全管理規(guī)范化、標準化，落實安全責任，嚴把質量關，堅守工程質量安全的“生命線”。

安全無小事，管生產必須管安全。由越秀地產與騰創(chuàng)建設攜手打造的廣州市海珠區(qū)重點項目——越秀丨琶洲·樾項目（AH040157、AH040329、AH040330地塊項目），堪稱高層住宅項目中新工藝技術推廣的標準實踐。值得一提的是，越秀丨琶洲·樾項目采用了“越秀建造體系+騰創(chuàng)（中天）建造標準”，按照越秀地產精益建造體系選用的清單應用建造技術24項，建造方法73項，保障高品質交付。

項目整體采用“鋁模+爬架+裝配式構件”新技術組合建造施工。在項目生產的全過程中，結合越秀建造體系和騰創(chuàng)（中天）管理標準，從前期策劃、圖紙深化、新技術整合應用、過程管控四個角度全面推進裝配式建造，應用了鋁合金模板、全鋼爬架、全現(xiàn)澆外墻，裝配式構件，采用了樣板先行、工廠化集中加工、穿插施工，使用了26個部品、11項提效質機具，科學地縮短了施工周期，有效地提高了施工效率和安全文明施工水平。

據(jù)介紹，在安全文明管理上，該項目以住宅建筑工業(yè)化安全文明管理體系作為切入點，從專業(yè)化管理及分項工程2個維度，將其分為全員安全管理、臨建快建造體系、爬架標準化管理、防高墜防物體打擊標準化管理體系、PC吊裝安全管理、大型設標準化管理、產業(yè)化工人培育及管理、標準化設施應用8個子體系。各子體系中將實施標準、責任崗位、時間節(jié)點、達成結果與記錄串聯(lián)起來，重點解決了“什么人，在什么時間、以什么標準、達成什么樣的結果、留下什么樣的記錄”的管理盲區(qū)，使安全責任更具體，結果更可控。在爬架施工過程使用管理上，項目實施“125”節(jié)點管理，要求使用前1項檢測、提升及使用前實行2次驗收，以及提升作業(yè)時執(zhí)行查證、交底、警戒、旁站、架體禁止上人共5項安全管控，確保架體全周期使用安全。

越秀地產與騰創(chuàng)建設以標準化管理體系為抓手，積極打造安全文明標準化工地。憑借越秀地產標準化的管理動作，即“動作程序化、程序表單化、表單信息化、信息數(shù)據(jù)化”，實現(xiàn)各類風險預控管理。項目建立了安全生產雙重預防機制和實施細則，從源頭識別、預控風險，在隱患發(fā)生之前即開展系統(tǒng)性風險管控工作。通過各層級、全覆蓋、不間斷的隱患排查，及時查找并整改因風險控制缺失、漏洞或失效而產生的安全隱患，真正做到防患于未然。

空間布局合理化，管線排列整齊美觀。

02

以成就美好生活為使命

精細化管理筑造精品工程

據(jù)越秀地產負責人表示，越秀地產及騰創(chuàng)建設高度重視過程管理，強化質量控制，把“精”和“細”的精神貫徹落實到工作中的每個環(huán)節(jié)中，使“精細管理”的方法更加成熟化和規(guī)范化。越秀地產秉持“成就美好生活”品牌使命，始終以客戶為中心，堅守國企品質生命線，重視產品工程質量，從精細化工程管理，精工品質，實測實量，高品質交付等方面把控工藝品質。騰創(chuàng)建設本身亦沿用了中天建設集團全套的管理制度及新工藝工法，從而有效地驅動公司在技術創(chuàng)新、規(guī)范化管理及配套供應鏈拓展等方面不斷優(yōu)化升級。

四十年來，越秀地產精心建造的200多個高品質住宅項目形成“和樾府”系、TOD星系、天字系、星匯系、悅字系、逸字系等六大中高端住宅產品系，在精益建造體系的前提下聚焦客戶敏感問題，以客戶需求為導向、客戶滿意為初心，實行滲漏、精裝修觀感及公區(qū)提升三大專項行動方案實現(xiàn)高質量交付，構建以“健康+智能”為特色的“越秀美好家”YES健康人居體系，為客戶鑄造高品質產品；堅持“品質、責任、創(chuàng)新、共贏”品牌核心價值，打造擁有“好產品、好服務、好品牌、好團隊”的四好企業(yè)，致力于成為城市美好生活創(chuàng)領者。

“越秀地產與騰創(chuàng)建設”通過強強聯(lián)合，實現(xiàn)設計-施工一體化，以強大的施工圖深化和優(yōu)化設計能力為支撐，通過設計與施工的穿插，提高設計和施工產品質量，有效縮短項目總工期。同時，施工隊伍、建筑材料、機械設備等配套供應鏈為項目順利實施提供了強大支撐。

預制構件每層單獨配送至項目后吊裝

03

以自主創(chuàng)新為突破

數(shù)字技術打造現(xiàn)代化“智慧樓宇”

今年年初，廣東召開全省高質量發(fā)展大會，提出將以更大力度支持建筑業(yè)企業(yè)的高質量發(fā)展，為社會提供高品質的建筑產品。當下，以科技創(chuàng)新為引領、以裝配式建筑為抓手，向工業(yè)化、綠色化、智能化轉型升級已成為建筑業(yè)的共識。

建筑品質的提升離不開科技進步和持續(xù)創(chuàng)新，尤其是智能建造技術、自主可控BIM技術的研發(fā)與應用等，將成為建筑業(yè)發(fā)展的“命脈”。

據(jù)了解，根據(jù)越秀地產建造要求，該項目采用裝配式體系，以BIM深化設計與住宅施工深度融合為切入點，制訂標準管理流程及管理動作，通過標準模塊系列手冊指導及管控項目具體實施，在項目施工各階段深入應用BIM深化及數(shù)字化智慧建造施工技術。騰創(chuàng)建設成立BIM研究小組，利用BIM設計手段，結合高水平的施工能力，為施工方減輕管理工作量、提高項目實施效率。同時，項目根據(jù)越秀地產現(xiàn)場標準化建造體系SSCS工序穿插施工指引，以強大、清晰的質量標準控制要求、現(xiàn)場落實執(zhí)行力和項目管理思路，采用集中深化生產、流水穿插施工，規(guī)范了施工管理流程、標準化施工生產管理、改變了傳統(tǒng)施工方法和評價體系，可實現(xiàn)加快工期、提高工作效率，縮短總工期，有力實現(xiàn)了降本增效。

此外，越秀地產目前廣州市在建項目逾30個，海珠區(qū)在建項目7個，均按越秀標準化建造要求，為廣州市、區(qū)新技術高質量建設做出貢獻，將BIM數(shù)字建造、深化設計與生產實踐緊密結合，助力提升自主創(chuàng)新能力，將與騰創(chuàng)建設在持續(xù)探索與挖掘數(shù)字建造技術深度應用價值的道路上不懈努力!

文/文吉吉

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心

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