近年來，隨著城市化進程的不斷加快和居民收入水平的提升，房價一直成為社會關注的焦點話題，很多人期待著政府能夠出臺措施來降低房價，讓更多人能夠擁有自己的住房。

然而，令人意外的是，政府并未如期降低房價，有的地區(qū)卻等來了另一項政策——12%的房產稅和3%的中介費，讓許多人失望和煩惱,這是怎么回事？

蕭條的房地產市場

(資料圖片僅供參考)

中國房地產市場一直保持高速增長的勢頭，然而，隨著國家對于房地產市場進行嚴格監(jiān)管和控制，房地產市場開始呈現出蕭條的趨勢。

然而房地產市場的萎靡不振主要源于政府的嚴格監(jiān)管和控制措施。例如，在限購、限貸、限售等方面，政府已經采取了多種措施以遏制房價過快上漲和投機炒作。

另外房地產市場的萎靡也與經濟增長放緩、資金壓力加大等因素有關，隨著國內經濟的不斷調整和轉型，一些傳統產業(yè)和地區(qū)受到了影響，從而影響到了房地產市場的需求和投資熱情。

在這種情況下，政府需要繼續(xù)加強房地產市場的監(jiān)管和控制措施，以確保市場的穩(wěn)定和透明。同時，也需要加大對于新技術、新模式和新業(yè)態(tài)的支持和引導，以推動房地產市場的創(chuàng)新和轉型。

出臺的房產稅和中介費政策

據了解，北京市稅務局已經在全市發(fā)布了詢問意見的公告，如果用來居住出租，就要繳納4%的房產稅。如果是商用性質的，就要征收12%的稅務。

而房產稅的稅率將根據房屋估值進行計算，目前預計稅率會在1%到12%之間浮動，所以這項政策這無疑是在增加購房成本，給廣大購房者帶來了沉重的負擔。

特別是在房價較高的一二線城市中，對那些已經擁有房產的人，他他們需要支付較大的稅費，這無疑是增加了他們的經濟壓力，而對于想要買房的人，由于房產稅政策的實施，也將會讓他們購房計劃更加困難，因為需要支付更高的購房成本。

除了房產稅外，中介費的增加也成為了購房者的另一個負擔，中介費是購房者在購買房產時需要支付給中介機構的一定比例的費用。

然而，3%的中介費對于購房者來說是一個相當大的數字，對于一套價值百萬元的房產來說，購房者需要支付三萬元的中介費，這在一定程度上增加了購房者的負擔。

因為房地產市場在中國經濟中扮演著重要角色，因此政府需要采取措施來確保其穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，所以說政府推行房產稅目的還在在于促進房地產市場的快速健康發(fā)展，同時提高國家財政收入

如何解決房價過高的問題？

盡管政府推出了這項房產稅和中介費政策，但是許多人仍然懷疑這些政策能否真正解決房價過高的問題，一方面，房產稅和中介費的引入增加了購房者的負擔，使得他們更難以購買到心儀的房產。

另一方面，這些政策并沒有從根本上解決房價過高的問題，房價的上漲主要是由供需關系、土地供應等多種因素共同決定的，僅僅依靠房產稅和中介費很難達到降低房價的目的。

在這種情況下，政府還是應該加大土地供應，降低土地成本，從根本上解決房價過高的問題。

同時也需要繼續(xù)加強房地產市場的監(jiān)管和控制措施，以確保市場的穩(wěn)定和透明，也可以出臺一系列的政策來鼓勵購房者購買自住房，減少投資性購房的需求，從而平衡供需關系，以及加大對于新技術、新模式和新業(yè)態(tài)的支持和引導，以推動房地產市場的創(chuàng)新和轉型。

對于購房者而言，需要更加謹慎地進行購房決策，并注意控制購房成本，避免負擔過重。

對于開發(fā)商而言，需要積極拓展市場，加快項目推進速度，提高產品質量和服務水平。另外，也需要積極探索新的商業(yè)模式和經營策略，以適應市場變化和滿足消費者需求。

總之，盡管政府推出了12%的房產稅和3%的中介費，但這并沒有真正解決房價過高的問題。

政府應該進一步思考如何從根本上解決房價過高的問題，為廣大購房者提供一個更加公平和可負擔的購房環(huán)境。只有這樣，才能讓更多人實現住有所居的夢想。

關鍵詞：