前兩天

小編推送了

(相關(guān)資料圖)

新政策一共6項(xiàng)

包含商轉(zhuǎn)公、租房提取公積金、

公積金存款付首付等內(nèi)容

可以說(shuō)是極大方便了廣大市民

在大連使用公積金貸款買房

那么很多市民朋友下一步遇到的

就會(huì)是這樣一個(gè)問(wèn)題：

還款方式選擇

“等額本金”還是“等額本息”呢？

今天小編就來(lái)給大家講講

兩種還款方式應(yīng)該怎么選?

具體有哪些區(qū)別?

“等額本金”和“等額本息”是什么意思？

在辦理公積金貸款時(shí)

有兩種方式可選擇

1

等額本金

等額本金是指每月償還同等數(shù)額的本金

和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息

圖源：長(zhǎng)春公積金

2

等額本息

等額本息就是每月償還貸款的

本金和利息之和

是固定的金額

圖源：長(zhǎng)春公積金

“等額本金”和“等額本息”應(yīng)該選哪個(gè)？

很多人都在糾結(jié)

到底應(yīng)該選擇哪種還款方式？

兩者有什么區(qū)別？

哪種還款方式更適合自己？

對(duì)比來(lái)看

等額本金每月還款本金相同

利息逐月減少

采用簡(jiǎn)單利率計(jì)算

在每期還款的結(jié)算時(shí)刻

只對(duì)剩余本金計(jì)息

圖源：長(zhǎng)春公積金

等額本息每月還款金額相同

本金所占比例逐月遞增

利息所占比例逐月遞減

采用復(fù)合利率計(jì)算

在每期還款的結(jié)算時(shí)刻

剩余本金所產(chǎn)生的利息

要和剩余本金一并計(jì)息

因此

在貸款期限、金額和利率都相同的情況下

等額本金的還款總利息要比等額本息低

圖源：攝圖網(wǎng)_500510687

但在還款初期

等額本金還款方式

每月歸還的金額要大于等額本息

借款人的前期還款資金壓力大

適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)

能承擔(dān)前期較大還款壓力

或是有提前還款計(jì)劃的借款人

等額本息還款方式

因每月歸還相同的款項(xiàng)

方便安排支出

適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)

前期還款不想投入更多的借款人

公積金貸款能否變更還款方式？

提前還款無(wú)論選擇等額本金還是等額本息

都要償還未還清的本金余額

確定公積金貸款的還款方式后

在整個(gè)還款期限內(nèi)

還款方式不能更改

圖源：攝圖網(wǎng)_500805296

關(guān)于等額本金和等額本息的區(qū)別

你都Get了嗎?

具體選擇哪種還款方式

請(qǐng)根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇哦

另外

關(guān)于粉絲朋友們關(guān)注的

大連公積金商轉(zhuǎn)公、商轉(zhuǎn)組合貸政策

小編已經(jīng)整理出來(lái)了

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▌編輯：麥田

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