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指導(dǎo)價(jià)5.8萬/平！45家房企搶順義這一地塊，創(chuàng)北京土拍新紀(jì)錄！-環(huán)球時(shí)快訊

2023-06-04 18:11:58來源：順義在線

導(dǎo)讀：6月1日，北京出讓4宗宅地，總起始價(jià)為86 45億元。熱度最高的當(dāng)數(shù)

導(dǎo)讀：


(相關(guān)資料圖)

6月1日，北京出讓4宗宅地，總起始價(jià)為86.45億元。熱度最高的當(dāng)數(shù)順義新城2個(gè)地塊：順義新城第19街區(qū)19-69地塊和順義新城第20街區(qū)6001地塊。

順義新城第19街區(qū)19-69地塊，共有45家房企報(bào)名參拍，拍賣廳內(nèi)幾乎座無虛席，最終經(jīng)歷“雙觸頂”搖號后，福建雄旺成為最后的贏家；順義新城第20街區(qū)6001地塊，共有35家房企報(bào)名參與競拍，同樣經(jīng)歷“雙觸頂”后搖號，最終，中能建幸運(yùn)摘得。

順義新城第19街區(qū)19-69地塊

當(dāng)天土拍預(yù)期熱度較高的當(dāng)數(shù)順義后沙峪的2宗地塊，事實(shí)也是如此。其中，順義新城19-69地塊獲得45家房企及聯(lián)合體報(bào)名參與，其熱度甚至或超過今年3月出讓的昌平朱辛莊地塊，報(bào)名房企再創(chuàng)新高。在業(yè)內(nèi)人士看來，其中不乏“馬甲”出現(xiàn)。

順義新城第19街區(qū)19-69地塊現(xiàn)場開拍前，網(wǎng)上已獲28次報(bào)價(jià)，并且在最后一次報(bào)價(jià)觸及上限價(jià)格16.56億元，現(xiàn)場開拍后直接進(jìn)入競拍現(xiàn)房面積環(huán)節(jié)。事實(shí)上，該地塊之所以獲得眾多房企的青睞，總價(jià)低、利潤高是其重要原因。

據(jù)悉，該地塊起始樓面價(jià)約為2.54萬元/平方米，而期房銷售指導(dǎo)價(jià)為5.8萬元/平方米，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為6萬元/平方米。利潤較高成為吸引房企的原因之一。目前地塊周邊在售項(xiàng)目包括中海首開湖光玖里，銷售價(jià)格約為5.7萬元/平方米。

公開信息顯示，順義新城第19街區(qū)19-69地塊為二類居住用地，建筑控制規(guī)模約為5.68萬平方米，起始價(jià)約為14.4億元，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格約16.56億元，競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積上限約為1.2萬平方米。

順義新城第20街區(qū)6001地塊

順義新城6001地塊共有35家房企報(bào)名參與競拍，其熱度僅次于相鄰街區(qū)的順義新城第19街區(qū)19-69地塊。在開拍前，6001地塊網(wǎng)上已有30次報(bào)價(jià)，并且最后一次報(bào)價(jià)觸及上限價(jià)格17.31億元?，F(xiàn)場開拍便直接進(jìn)入競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊之所以獲得眾多房企的青睞，總價(jià)低、利潤高是其重要原因。

據(jù)悉，順義新城6001地塊起始樓面價(jià)約為2.54萬元/平方米，而期房銷售指導(dǎo)價(jià)為5.8萬元/平方米，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為6萬元/平方米。目前地塊周邊在售項(xiàng)目包括中海首開湖光玖里，銷售價(jià)格約為5.7萬元/平方米。

公開資料顯示，順義新城6001地塊為二類居住用地，建筑控制規(guī)模約為6.14萬平方米，起始價(jià)約為15.05億元。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格約為17.31億元，競“現(xiàn)房銷售”面積上限約為1.3萬平方米。

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