多孩家庭購買改善型住房可否有貸款利率優(yōu)惠、二胎家庭首付標(biāo)準(zhǔn)可否調(diào)整為“只認(rèn)房”？央行上海總部回應(yīng) 當(dāng)前觀察

2023-06-03 22:22:22來源：金融界

金融界6月3日消息近日，在“上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱”中，有市民提出，如鼓勵

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金融界6月3日消息近日，在“上海市委領(lǐng)導(dǎo)信箱”中，有市民提出，如鼓勵生育，在符合多孩和一定的居住改善的條件下，可在貸款上給予一定的利率優(yōu)惠，如仍按首套房利率來計算。另有市民提出，希望二胎家庭購房貸款首付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整“認(rèn)房又認(rèn)貸”為“只認(rèn)房”。還有市民提出，希望優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。亦有新上海人（新落戶人員）提到，希望可以享受首套房購房標(biāo)準(zhǔn)，不要全國認(rèn)貸。

對此，人民銀行上?？偛炕貜?fù)：根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好個人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》（上海銀發(fā)[2016]54號）、《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》（滬建房管聯(lián)〔2016〕1062號）的精神，上海符合下列情形之一的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。1、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；2、在本市已擁有1套住房的。

人民銀行上?？偛勘硎?，“ 根據(jù)您的反映材料，如您已利用信貸資金購有一套房產(chǎn)，如果在上海再購買非普通自住房的，根據(jù)上海市差別化住房信貸政策的規(guī)定，首付款比例不低于70%。市政府相關(guān)部門按照因城施策、一城一策的原則統(tǒng)籌研究針對特殊群體、特殊區(qū)域的房地產(chǎn)調(diào)控政策，人民銀行根據(jù)市政府相關(guān)要求，配合落實好差別化住房信貸政策?！?/p>

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