住南快訊

【資料圖】

■金茂“補倉”核心城市持續(xù)拿地

■1-5月南京房企銷售TOP100排行榜出爐

■連夜撤銷，福州二手房新政一日游

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金茂“補倉”核心城市持續(xù)拿地

近日，2023年天津首輪集中供地剛落下帷幕，所推出的6宗地全部成交。

其中，明星地塊天津河西體院西地塊因質量高、發(fā)展空間大，在競拍階段就吸引了中海、華潤、龍湖、中國金茂等多家知名房企參與競拍，是本輪天津供地中引人矚目的明星地塊。經過142輪激烈競價，該地塊最終由中國金茂以59.1億元的價格斬獲。

在天津深耕多年，中國金茂自2016年進駐天津以來，就以城市運營商的站位，在海河沿線打造了海河金茂府、金茂匯以及金茂廣場。隨后，中國金茂還與天津東麗區(qū)政府合作簽約，將上東金茂智慧科學城項目落址東麗區(qū)，依托中國金茂在智慧科技產業(yè)、金融商務產業(yè)和現(xiàn)代都市產業(yè)上的相關產業(yè)優(yōu)勢資源，聚焦綠色健康、智慧科技兩大產品升級目標。

從上東金茂府、上東金茂悅再到上東金茂智慧科學城，金茂在天津城東再布局，并依靠城市運營上的醇熟經驗，通過推動智慧科學城的建設，來實現(xiàn)城市界面升級，以及板塊價值的提升。

本次，中國金茂拿下的河西體院西地塊位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側，所隸屬的河西區(qū)體北板塊位于南開區(qū)、河西區(qū)交界。依據(jù)天津“城市發(fā)展空間結構”，該區(qū)域屬于天津城市發(fā)展主軸之上的重點發(fā)展板塊之一，定位為高端居住區(qū)，符合中國金茂所擅長的高端精品定位。

持續(xù)在一二線城市補貨優(yōu)質土地，以高品質產品加碼核心城市，除5月底在天津拿地之外，同月中國金茂也在深耕了九年的青島城市核心地段，聯(lián)合世園集團拿下兩幅新地塊。

市場反饋顯示，中國金茂今年5月拿下的三幅地塊均獲得來自行業(yè)和消費者的關注和期待。近年來，堅持深耕中國核心城市的策略，中國金茂聚焦一二線城市核心地段持續(xù)將優(yōu)質土地收入囊中。年報數(shù)據(jù)顯示，中國金茂2022年新增土儲全部在一二線城市，潛力可觀。截至2022年底，中國金茂累計二級土地儲備為5250萬平方米，其中一二線城市占比達到82%。

優(yōu)質地段基礎加上中國金茂的高端產品打造能力，近年來，金茂旗下多個人居作品在中國核心城市的銷量和市場影響力正持續(xù)攀升。

在北京，位于南中軸線——首都商務新區(qū)核心區(qū)位的永定金茂府去年12月底首開當天即實現(xiàn)認購23億元，市場為之稱嘆。今年更是延續(xù)熱銷態(tài)勢，在春節(jié)7天內就取得3.78億元的熱銷佳績，并于今年3月榮膺北京豐臺區(qū)8-10萬住宅項目網簽套數(shù)、面積、金額三冠王。

北京永定金茂府示意圖

在成都，緊鄰金融城三期的熱門核心地段，錦江金茂府充分滿足當?shù)馗纳瓶腿旱男枰?，在去年?chuàng)下6開6罄紀錄，成為主城高端項目量價標桿。2023年，錦江金茂府繼續(xù)引領市場，摘得金融城三期板塊1月成交金額冠軍，也是成都開年千萬級住宅市場銷冠。

成都錦江金茂府示意圖

在西安，大明宮金茂府作為主城二環(huán)核心地段科技大宅，自亮相以來一直受到眾多高知高質人群熱捧。繼2023年3月熱銷5.2億，領紅西安高端人居市場后，大明宮金茂府二期面市僅在五一假期首開即熱銷8.2億，再創(chuàng)金茂府熱銷現(xiàn)象。

西安大明宮金茂府示意圖

在昆明，地處城市主城核心區(qū)，龍江金茂府自面世至今也一直備受關注，熱銷不止。2023年一季度榮獲昆明住宅成交套數(shù)和銷售金額雙料冠軍，4月認購超2億，近期加推的房源也延續(xù)熱銷態(tài)勢，受到市場熱捧。

昆明龍江金茂府示意圖

在南京的南部新城板塊，機場跑道公園之上，中國金茂全國第63座金茂府——秦淮金茂府于5月30日正式新品發(fā)布。未來，秦淮金茂府將打造多元復合的頂流生活圈，為南京城市價值提升以及高品質人居進階發(fā)展帶來新的驚喜。

以穩(wěn)定的高品質產品贏得市場信賴，中國金茂也成為了更受歡迎的高品質開發(fā)商，在近年行業(yè)深度調整的背景下，依舊保持著穩(wěn)健發(fā)展。2022年，中國金茂在克而瑞年度房企銷售排行榜中上升3位，位列行業(yè)TOP12，發(fā)展速度領先同業(yè)。

至此，中國金茂已經連續(xù)3年實現(xiàn)行業(yè)排名穩(wěn)步提升。近日克而瑞發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)則顯示，2023年1-5月，中國金茂取得全口徑銷售金額728.1億元，同比去年增長43%，排名較去年年底再提升1位，至行業(yè)TOP11。

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1-5月南京房企銷售TOP100排行榜出爐

近日，克爾瑞發(fā)布2023年1-5月南京房企銷售TOP100排行榜！換言之，這也是2023年1-5月南京賣得最好的100家房企！

直接上數(shù)據(jù)！

1、全口徑榜單：保利發(fā)展以131.32億元穩(wěn)坐冠軍寶座；華發(fā)股份以74.04億元獲得亞軍，金基集團以72.99億元穩(wěn)居第三。

2、權益榜單：保利發(fā)展以90.02億元摘得冠軍，華潤置地以53.13億元獲得亞軍，金基集團以44.52億元排在第三。

3、權益榜單：保利發(fā)展以90.02億元獲得冠軍，華潤置地以53.13億元獲得亞軍，金基集團以44.52億元摘得季軍位置。

值得一提的是，據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，保利蟬聯(lián)克爾瑞1-5月南京房企銷售全口徑金額、全口徑面積、權益金額、權益面積、流量金額、流量面積六榜TOP1，TOP級央企，實力霸榜！

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連夜撤銷，福州二手房新政一日游

重磅新政，連夜撤銷！

昨日（6月1日）下午，福建福州市房企產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關于合理調整二手房產交易傭金標準促進房產消費復蘇的指導意見書》

根據(jù)文件顯示，在福州房地產市場買賣房屋，支付傭金的交易辦法，由以前的由買方支付傭金的方式，調整為由買、賣雙方等比例分擔傭金，傭金的收費標準定為雙方各自1.5%。

值得注意的是，按照福州當?shù)卮饲暗闹薪橘M收費標準為買方支付成交總價的3%，此次新政自然引發(fā)軒然大波。

而就在市場熱議時，今日（6月2日）凌晨，福州市房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)文稱，

該協(xié)會于日前印發(fā)的《關于合理調整二手房交易傭金標準，促進房產消費復蘇的指導意見書》，因對住建部、市場監(jiān)管總局等部門關于規(guī)范房地產經紀服務的意見政策把握不準、領會不透，悖離上級精神，給房產經紀行業(yè)造成較大負面影響，對此，其深表歉意。

“為及時消除影響，按照行業(yè)主管部門要求，福州市房地產中介行業(yè)協(xié)會稱，其已立即印發(fā)通知撤銷上述文件……”福州市房地產中介行業(yè)協(xié)會稱。

對此有媒體表示，福州二手房中介費新舉措雖然成為“一日游”，但其中中介費由“買方承擔”到“雙方均攤”的引導方向，確實有著市場供求關系新變化作為支撐。

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