(相關資料圖)

日前，湖州市住房公積金管理中心德清縣分中心完成首筆商業(yè)貸款轉公積金貸款受理業(yè)務。該筆業(yè)務貸款資金47.8萬元，貸款期限為17年，比商貸剩余年限縮短8年，每月償還公積金貸款3017.4元，減少利率1.5個點，總計利息減少19萬元。

據悉，“商轉公”業(yè)務就是將目前房產所貸的商業(yè)貸款轉移至公積金貸款，房產產權由抵押給商業(yè)銀行轉變?yōu)榈盅航o公積金中心。這是公積金政策的進一步優(yōu)化，有效地保障了繳存職工用足用好公積金的權益?！斑m時優(yōu)化公積金政策，能有利于減少已購房家庭貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本，短期內會在一定程度上激活房地產市場需求。”德清縣分中心分黨組成員、業(yè)務科科長姚虹麗說，市住房公積金管理中心于5月推出“商轉公”業(yè)務，該業(yè)務受到了社會各界的廣泛關注。

值得注意的是，市民在辦理“商轉公”業(yè)務前，繳存職工需征得商貸銀行提前還款的同意，由銀行出具《商轉公聯系函》，后繳存職工赴分中心或銀行公積金業(yè)務延伸網點受理。目前“商轉公”業(yè)務辦理方式分為“順位抵押”（由公積金中心辦理順位抵押后放款，償還繳存職工商業(yè)貸款，繳存職工無需自籌資金提前償還商業(yè)貸款）和“重新抵押”（由繳存職工自籌資金，先還清商業(yè)貸款，注銷抵押，再赴公積金中心辦理公積金貸款）兩種。

另外，該業(yè)務的準入條件基本參照目前期現房、二手房的公積金貸款條件，允許名下有一套、二套房產有商業(yè)貸款、有公積金可貸額度的繳存職工開展“商轉公”業(yè)務。一次最高可貸70萬元，累計最高可貸100萬元，享受公積金貸款3.1%年利率，還允許還清商貸提取和公積金月沖，切實減輕了繳存職工的房貸成本。

（來源：德清縣人民政府網站）

關鍵詞：