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今日熱聞!公積金熱問｜全款購買二手房申請公積金貸款 請備好這些材料

2023-04-19 17:22:23來源：紅網(wǎng)

紅網(wǎng)時刻新聞4月19日訊（記者康希）3月，湖南12329公積金服務(wù)熱線共接聽業(yè)務(wù)咨詢電話20649通，處理熱點問題768筆，其中熱點問題涉及結(jié)清提取公

紅網(wǎng)時刻新聞4月19日訊（記者 康希）3月，湖南12329公積金服務(wù)熱線共接聽業(yè)務(wù)咨詢電話20649通，處理熱點問題768筆，其中熱點問題涉及結(jié)清提取公積金、二手房申請公積金貸款等。


(資料圖片僅供參考)

問：職工辦理約定提取業(yè)務(wù)，在什么情況下會自動終止？

答：·提取時點劃款時，職工住房公積金賬戶余額低于一百元的或賬戶被限制的；

·職工的住房貸款已結(jié)清且提取時點前12個月內(nèi)無還款記錄；

·在銀行征信系統(tǒng)或職工貸款發(fā)放銀行（其他住房公積金中心）系統(tǒng)無法查詢到還款信息。

問：辦理貸款縮期業(yè)務(wù)時，怎么計算還款能力？

答：縮期后的月還款額不超過家庭月收入的50%，即縮期后月還款額＜家庭月收入/2。借款人收入（按本人住房公積金繳交基數(shù)確定）不足以償還月供，配偶的工資收入按照以下方式確認：

·配偶有工作且在我中心繳交住房公積金的，根據(jù)其住房公積金繳存基數(shù)確定；

·配偶有工作但未在我中心繳交住房公積金的，提供住房公積金基本情況表（住房公積金匯繳中心蓋章）；

·配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，需提供社保繳交證明；

·配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，按照當年長沙市最低工資標準計算。

注：借款人和配偶在本中心繳存的，可在“手機公積金”APP辦理縮期業(yè)務(wù)，借款人和配偶不在本中心繳存的，需要攜帶雙方身份證和結(jié)婚證及以上對應(yīng)的工資收入證明材料前往柜臺辦理。

問：職工在辦理完a套房的結(jié)清提取之后，能否立即申請b套房的結(jié)清提??？

答：能。提前結(jié)清貸款的，可在貸款結(jié)清后立即提?。ㄙJ款結(jié)清后24個月以內(nèi)即可），與辦理上一次結(jié)清提取業(yè)務(wù)之間沒有時間間隔要求。

問：職工全款購買二手房（已過戶）申請公積金貸款，需要準備什么材料？

答：·個人住房公積金貸款申請表：省直中心官方網(wǎng)站下載或營業(yè)部領(lǐng)??；

·夫妻雙方身份證明復(fù)印件：居民身份證或港澳臺居住證、外國人永久居留身份證；

·夫妻雙方戶口簿復(fù)印件：戶口簿首頁及個人頁，戶籍章復(fù)印清晰；

·借款人婚姻情況證明復(fù)印件：未婚的不需提供，已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書或法院判決書；

·借款人本人還貸卡復(fù)印件：還貸卡須為一類借記卡；

·夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件：借款人及配偶出具長沙市、購房地的房產(chǎn)情況證明。申請異地貸款的，同時需要提供主借款人住房公積金繳存地夫妻雙方縣級以上不動產(chǎn)管理部門的房產(chǎn)情況證明；

·二手房網(wǎng)簽合同或買賣協(xié)議原件（合同簽訂時間到申請貸款時間不得超過一年）；

·借款人或配偶在其他中心繳存公積金的資料原件：繳存及貸款情況證明、近一年繳存流水、基本情況表，省內(nèi)繳存職工需進行賬戶凍結(jié)并顯示凍結(jié)信息（以上證明須加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章）；

·抵押房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用證》）復(fù)印件：權(quán)證正反面復(fù)印，須含戶型圖復(fù)印件；

·契稅完稅憑證復(fù)印件。

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