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全球信息:釘子戶(hù)要哭！廣州荔灣鶴洞村出手，收回未簽約土地！

2023-04-10 08:21:30來(lái)源：房地產(chǎn)導(dǎo)刊

荔灣首個(gè)！鶴洞村或?qū)?qiáng)制收回未簽約集體土地！據(jù)了解，4月6日-9日，荔灣鶴洞村進(jìn)行關(guān)于舊改的三項(xiàng)議題表決，事關(guān)收回鶴洞村舊村改造范圍內(nèi)未

荔灣首個(gè)！鶴洞村或?qū)?qiáng)制收回未簽約集體土地！

據(jù)了解，4月6日-9日，荔灣鶴洞村進(jìn)行關(guān)于舊改的三項(xiàng)議題表決，事關(guān)收回鶴洞村舊村改造范圍內(nèi)未簽約戶(hù)的集體土地使用權(quán)的表決決議。

部分通知原件，圖源幸福新鶴洞


【資料圖】

若表決通過(guò)，鶴洞村將收回未簽約的集體土地上私人房屋所占用的集體土地（最后9棟），這也是荔灣首個(gè)！

值得注意的是，未簽約集體土地上的建筑，將在6月底前拆除！

這也意味著，荔灣鶴洞舊改將有望提速，對(duì)廣鋼新城中海保利朗閱及周邊的保利和悅濱江等新盤(pán)，以及廣鋼二手，均是一大利好。

這三項(xiàng)議題具體有：

1、收回未簽約的集體土地上私人房屋所占用的集體土地。

同意聯(lián)社采取措施，強(qiáng)制收回集體土地，包括但不限于未簽約的 9 棟集體土地上私人房屋所占用的集體土地，拆除其上蓋建筑。

同時(shí)按照《廣州市荔灣區(qū)白鶴洞街鶴洞村更新改造集體土地上私人房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》的相關(guān)規(guī)定對(duì)收回集體士地上所涉私人宅基地房屋的權(quán)屬人(被拆遷人)作出補(bǔ)償。

以上工作應(yīng)爭(zhēng)取在2023年6月底之前完成。

2、收回被侵占的集體土地。

同意聯(lián)社對(duì)因擴(kuò)基侵占我社集體土地的未簽約被征拆房屋，采取措施，強(qiáng)制拆除該類(lèi)房屋擴(kuò)基侵占鶴洞集體土地的建筑物、構(gòu)筑物，收回被侵占的集體土地。

以上工作應(yīng)爭(zhēng)取在2023年6月底之前完成。

3、維護(hù)鶴洞集體土地所有權(quán)及相關(guān)利益。

同意對(duì)未簽約被征拆房屋的使用人被拆遷人及被征收人，要求就其占用鶴洞集體土地作為出入道路，導(dǎo)致鶴洞集體物業(yè)和村民復(fù)建安置房的建設(shè)未能按期動(dòng)工，對(duì)鶴洞集體利益及村民利益造成的巨大損害進(jìn)行補(bǔ)償向鶴洞繳納占用集體土地的相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由鶴洞股東代表大會(huì)研究審定。

要求聯(lián)社在本決議生效之日起，立即采取堅(jiān)決措施，維護(hù)鶴洞集體土地所有權(quán)及相關(guān)利益。

--THE END--

本刊法律顧問(wèn)： 廣東南國(guó)德賽律師事 務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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