●今日導讀●

1、保利發(fā)展前三月銷售1141億元；

【資料圖】

2、招商蛇口一季度銷售額722.66億元；

3、中交地產(chǎn)2022年收入385億 增長164%；

4、碧桂園服務1.33億中標佛山北滘物業(yè)項目；

5、粵泰股份：五家企業(yè)破產(chǎn)清算案獲得通過；

6、招商蛇口完成發(fā)行10億短期融資券；

7、德信中國虧損6940萬元出售一地塊。

今日頭條

住建部：6月底前完成所有自建房摸底排查

在4月7日舉行的全國自建房安全專項整治工作電視電話會議上，住房和城鄉(xiāng)建設部要求，各地區(qū)、各部門要圍繞防風險、保安全這條主線，認真抓好自建房排查整治常態(tài)化工作，有效消除存量、管住增量。

針對全國經(jīng)營性自建房量大面廣、情況復雜，安全管理基礎薄弱，仍存在規(guī)劃建設管控不到位、審批與監(jiān)管脫節(jié)、經(jīng)營準入監(jiān)管缺失、管理機制不健全、監(jiān)管力度不足等問題，會議要求，各地區(qū)、各部門要對標《全國自建房安全專項整治工作方案》，堅決完成2023年的工作任務。要嚴格落實各方責任，對排查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的經(jīng)營性自建房，抓緊實施分類整治，加快推進危房解危。要抓緊開展非經(jīng)營性自建房摸底排查，認真落實“快、準、嚴、實”工作要求，確保今年6月底前完成所有自建房摸底排查任務。

同時，會議強調，要認真落實《關于加強經(jīng)營性自建房安全管理的通知》各項要求。加強協(xié)同監(jiān)管，強化省級統(tǒng)籌，省級專項整治工作領導小組要組織各部門抓好落實，按照“三管三必須”和“誰主管誰負責、誰審批誰負責、誰監(jiān)管誰負責”的要求，把安全責任落實到用地、規(guī)劃、建設、經(jīng)營等審批環(huán)節(jié)，形成各部門齊抓共管的工作局面。

此外，會議指出，各地還要積極構建房屋安全管理長效機制，加快推進房屋安全管理地方立法，積極推進房屋養(yǎng)老金、房屋定期體檢、房屋質量保險“三項制度”試點和自建房安全跨部門綜合監(jiān)管試點。（新華社）

北京擬發(fā)征地補償新規(guī)：“拆遷”退出歷史舞臺

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》（征求意見稿）。根據(jù)辦法，北京將按照土地管理法的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實施。辦法擬明確，征收宅基地房屋的，應采取房屋安置、貨幣補償方式予以補償，被征收人可以選擇其中一種方式。

3月上海二手房成交套數(shù)達20個月新高

澎湃新聞：3月上海樓市小陽春再現(xiàn)，單月成交二手房23991套，成交套數(shù)為近20個月來新高。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認為，3月份小陽春再現(xiàn)，二手房成交量2.4萬套，為2021年8月份以來單月成交最高，同環(huán)比亦出現(xiàn)顯著增長。雖然成交再度回到2萬套以上，但僅代表3月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)，實際上，從3月第二周開始，近幾周的周度成交已出現(xiàn)連續(xù)回落。

深圳存量住宅項目612個 存量用地總面積較年初新增221.26公頃

4月6日，深圳規(guī)劃和自然資源局發(fā)布最新的存量住宅用地清單。匯總表顯示，深圳存量住宅項目612個，其中，普通商品房385個。存量用地總面積1192.04公頃，未動工土地面積308.78公頃，已動工土地面積883.26公頃（其中未銷售土地面積390.16公頃）。存量用地總面積增加221.26公頃，未動工土地面積減少39.33公頃，已動工土地面積增加260.39公頃。

TOP100房企動態(tài)

保利發(fā)展：2023年3月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積243.49萬平方米，同比增加11.69%；實現(xiàn)簽約金額503.01億元，同比增加30.94%。2023年1-3月，該公司實現(xiàn)簽約面積630.84萬平方米，同比增加13.90%；實現(xiàn)簽約金額1141.30億元，同比增加25.84%。期內，保利發(fā)展新增加房地產(chǎn)項目4個住宅用地，總用地面積17.43萬平方米，規(guī)劃容積率面積為42.8萬平方米，權益地價為57.06億元。

招商蛇口：2023年3月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積137.43萬平方米，同比增加65.62%；實現(xiàn)簽約銷售金額339.56億元，同比增加53.43%。2023年1-3月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積305.27萬平方米，同比增加51.24%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額722.66億元，同比增加52.65%。

中交地產(chǎn)：4月7日，中交地產(chǎn)股份有限公司公告披露2022年度報告。2022年1-12月，中交地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入384.67億元，較上年增長164.52%，實現(xiàn)利潤總額21.83億元，較上年同期增長43.36%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤0.34億元，較上年同期減少85.60%。期內，該公司共獲取自有股權項目11個，總占地面積59.67萬平方米，計容建筑面積為128.64萬平方米，總土地價款為234.37億元，權益價款為109.55億元。

碧桂園服務：4月7日，佛山市北滘鎮(zhèn)智慧物業(yè)城市項目（二標）中標結果近日公布，由碧桂園生活服務集團股份有限公司聯(lián)合佛山市順德區(qū)碧盛城市服務有限公司中標該項目，中標金額1.33億元，服務時間為自合同簽訂生效之日至2025年12月31日。該項目于3月7日公開招標，預算金額1.33億元，項目接受聯(lián)合體投標。

粵泰股份：4月7日，粵泰集團發(fā)布公告稱，公司收到廣東東方昆侖律師事務所的通知，廣州城啟集團有限公司等五家企業(yè)破產(chǎn)清算案第三次債權人會議于2023年3月18日24時至2023年4月3日24時通過廣州市中級人民法院智慧破產(chǎn)審理系統(tǒng)網(wǎng)絡方式召開，本次會議完成了既定議程，并表決通過了《關于以線上及線下同步進行的方式拍賣非重整資產(chǎn)的議案》。

中國交建：4月7日，中國交建舉行業(yè)績說明會，公司董事會秘書周長江會上表示，目前正籌劃和推進公募REITs的擴募工作，已經(jīng)鎖定合資格基礎資產(chǎn)和制定擴募方案，適時推動擴募工作做好了充足準備。他指出，公司對公募REITs項目的篩選思路是：優(yōu)先選擇京津冀、雄安新區(qū)、長江經(jīng)濟帶、長三角、粵港澳大灣區(qū)等重點區(qū)域，以及國家級新區(qū)和有條件的國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)范圍內的基礎設施項目。

招商蛇口：4月7日，根據(jù)招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司2023年度第四期超短期融資券發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行的債券簡稱"23招商蛇口SCP004"，債券代碼：012381368，發(fā)行金額為10億元，息期利率為2.2%，發(fā)行期限為90天，起息日為2023年4月6日，將在2023年7月5日兌付。

招商蛇口：4月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司為3家子公司提供擔保，子公司還另為東莞啟航提供擔保，共計涉及擔保金額22.26億元。具體來看，為滿足項目建設需要，招商蛇口控股子公司中山禹鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向交通銀行中山分行申請借款人民幣9.3億元，借款期限為2年。招商蛇口擬按51%的股權比例為上述借款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣4.743億元，保證期間為自單筆債務履行期限屆滿之日起至最后到期的債務履行屆滿之日后三年止。

德信中國：近日公告稱，公司間接非全資附屬公司寧波厚東房地產(chǎn)信息咨詢有限公司作為賣方與中意寧波生態(tài)園控股集團有限公司簽訂股權轉讓協(xié)議。寧波厚東向其出售目標公司余姚厚新置業(yè)有限公司100%股權，代價約3.72億元。目標公司持有一幅位于寧波市余姚市海塘路東側、興濱路北側的地塊及該地塊上的建筑物，德信中國預計將按照持有賣方45.23%股權獲得收入約1.68億元，預計將獲得未經(jīng)審核除稅前虧損約6940萬元。

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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