3月20日合肥土拍，市區(qū)5宗熱門地塊競(jìng)品質(zhì)結(jié)果出爐！全部搖號(hào)，龍湖、合肥城建、晶宮集團(tuán)、中鐵建、四川邦泰運(yùn)氣爆棚！

21家房企滿分競(jìng)品質(zhì)搖號(hào)，龍湖搖中濱科城BK202301號(hào)地塊（位于省府東），裝修交付，未來售價(jià)或在3萬+；

(相關(guān)資料圖)

21家房企滿分競(jìng)品質(zhì)搖號(hào)，合肥城建搖中濱科城BK202302號(hào)地塊（環(huán)湖CBD），裝修交付，未來售價(jià)或在3萬/㎡左右；

14家房企滿分競(jìng)品質(zhì)搖號(hào)，晶宮集團(tuán)搖中蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊（位于新加坡花園城旁），裝修交付，未來售價(jià)在2.5萬/㎡左右；

12家房企滿分競(jìng)品質(zhì)搖號(hào)，中鐵建搖中瑤海區(qū)YH202301號(hào)地塊（位于東七里），裝修交付，未來售價(jià)或在2.1萬+；

18家房企滿分競(jìng)品質(zhì)搖號(hào)，四川邦泰搖中瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊（位于東部新中心），裝修交付，未來售價(jià)或在2.1萬+；

具體地塊如下：

濱科城BK202301號(hào)地塊

21家房企滿分搖號(hào) 龍湖搖中

成交信息：

龍湖搖中濱科城BK202301號(hào)地塊，居住單價(jià)2275萬/畝，總價(jià)55100.5萬元，居住樓面價(jià)17062.41元/㎡，溢價(jià)率14.9%。

濱科城BK202301號(hào)地塊，22家房企參與競(jìng)品質(zhì)，21家房企滿分搖號(hào)，最終龍湖被搖中！

參與競(jìng)品質(zhì)房企：

文一、文德、保利、中梁萬筑、合肥城建、招商、建發(fā)、華潤、中海、阜陽天阜、邦泰、遠(yuǎn)大、合肥城改、聯(lián)發(fā)、華力(伯益)、龍湖、置地、名邦、南通亞倫、徽創(chuàng)、安徽先益；

地塊信息：

濱科城BK202301號(hào)地塊位于濱湖科學(xué)城上海路以東、紫云路以南，土地面積24.22畝，規(guī)劃居住，容積率≤2.0，起始價(jià)1980萬/畝;居住最高限價(jià)2275萬元/畝;

地塊分析：

濱科城BK202301號(hào)地塊位于濱湖省府東板塊，也是當(dāng)前合肥樓市最炙手可熱的板塊。

地塊南側(cè)在售項(xiàng)目為高速尚如院、中鐵璟和園，裝修均價(jià)2.8萬/㎡左右。

濱科城BK202301號(hào)地塊未來入市價(jià)格將超高速與中鐵項(xiàng)目，再加上龍湖的品牌，裝修交付，未來上市價(jià)格妥妥的3萬+！

競(jìng)買條件：

濱科城BK202301號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)與合肥市軌道交通管理部門就軌道交通運(yùn)營安全及管理等相關(guān)內(nèi)容簽訂安全協(xié)議。

修建地塊東側(cè)規(guī)劃支路(紫云路-迎淮路，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米)。

修建地塊西側(cè)12.62畝公園綠地(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米)。

濱科城BK202302號(hào)地塊

21家房企滿分搖號(hào) 合肥城建搖中

成交信息：

合肥城建搖中濱科城BK202302號(hào)地塊，地塊居住單價(jià)2275萬/畝，總價(jià)350134.75萬元，A地塊樓面價(jià)14218.68元/平，B地塊樓面價(jià)15511.29元/平，溢價(jià)率14.9%。

濱科城BK202302號(hào)地塊,21家房企參與，21家房企全部參與搖號(hào),最終合肥城建成幸運(yùn)選手！

競(jìng)品質(zhì)房企：

招商、保利、合肥城建、越秀、邦泰、合肥城改、萬科建發(fā)、華潤、中海、文一、偉星、浙江泰和、龍湖、皖投、卓瑞、南通亞倫、安建和順、阜陽晶宮、中鐵建、安徽高速；

地塊信息：

濱科城BK202302號(hào)地塊位于濱湖科學(xué)城徽州大道以東、遵義路以北，土地面積170.23畝(A地塊居住69.19、B地塊居住83.96、C地塊幼兒園12.35、D地塊公園綠地4.73)，規(guī)劃居住、幼兒園、公園綠地，容積率A地塊≤2.4;B地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價(jià)居住1980萬/畝;居住最高限價(jià)2275萬元/畝;

|右框地塊

地塊分析：

濱科城BK202302號(hào)地塊位于金融板塊與環(huán)湖CBD板塊交界區(qū),周邊開發(fā)成熟社區(qū)眾多,生活基礎(chǔ)配套和社會(huì)公建資源完善。

從區(qū)位圖上來看，地塊距離偉星濱江道項(xiàng)目（毛坯限價(jià)27642元/㎡）較近。

濱科城BK202302號(hào)地塊，雖然沒有規(guī)定毛坯限價(jià)，但要求裝修交付，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)未來入市價(jià)格或在3萬/㎡左右。

競(jìng)買條件：

濱科城BK202302號(hào)地塊競(jìng)得人須同步修建A、B地塊間規(guī)劃支路(貴陽路-遵義路，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米)。

修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼，須全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米;

修建D地塊4.75畝公園綠地(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/平方米);

蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊

14家房企滿分搖號(hào) 晶宮集團(tuán)搖中

成交信息：

晶宮集團(tuán)搖中蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊，地塊居住單價(jià)1510萬元/畝，總價(jià)約6億元，樓面價(jià)12583.27元/平，溢價(jià)率14.83%。

蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊15家房企參與競(jìng)品質(zhì)，14家房企滿分搖號(hào)，最終晶宮集團(tuán)中得。

參與競(jìng)品質(zhì)房企：

中鐵建、偉星、城建、阜陽天阜、華力、浙江和泰、弘泰、招商、建發(fā)、華潤、祥源、師山置業(yè)、金地、卓瑞、阜陽晶宮；

地塊信息：

蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊位于蜀山區(qū)長江西路與半島路交口東北角，土地面積39.74畝，規(guī)劃居住，容積率≤1.8，起始價(jià)居住1315萬/畝;居住最高限價(jià)1510萬元/畝;

地塊分析：

蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊地塊位于蜀山老城區(qū)，長江西路與半島路交口，地塊東側(cè)就是新加坡花園，靠近董鋪水庫。

項(xiàng)目附近主要以老舊二手房為主，板塊內(nèi)在售樓盤有金隅中交山湖云筑（裝修均價(jià)24752 元/㎡），蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊后期入市價(jià)格可參考金隅中交項(xiàng)目。

不過地塊位置也比較尷尬，體量不大，南側(cè)為長江西路高架，噪音污染較大。

競(jìng)買條件：

蜀山區(qū)SS202301號(hào)地塊競(jìng)得人須修建地塊北側(cè)規(guī)劃四路，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/平方米;

瑤海區(qū)YH202301號(hào)地塊

12家房企滿分搖號(hào) 中鐵建搖中

成交信息：

中鐵建搖得瑤海區(qū)YH202301號(hào)地塊，居住成交單價(jià)1500萬元/畝，總價(jià)49500萬元，樓面價(jià)10227.22元/平米，溢價(jià)率14.94%。

瑤海區(qū)YH202301號(hào)地塊，15家房企提交競(jìng)高品質(zhì)方案，12家房企滿分搖號(hào)，最終中鐵建搖中。

參與競(jìng)品質(zhì)房企：

建發(fā)、文德、尚澤、邦泰、越秀，聯(lián)發(fā)、華力(伯益)、華潤、中鐵建、文一、保利、新華、弘泰、卓瑞、金大地；

地塊信息：

瑤海區(qū)YH202301號(hào)地塊位于瑤海區(qū)天長路以東、片塘路以北，土地面積33畝，規(guī)劃居住，容積率≤2.2，起始價(jià)居住1305萬/畝;居住最高限價(jià)1500萬元/畝;

地塊分析：

瑤海區(qū)YH202301號(hào)地塊位于瑤海老城區(qū)，周邊配套成熟，項(xiàng)目要求裝修交付，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)未來上市價(jià)格或在2.1萬+/㎡。

瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊

18家房企滿分搖號(hào) 四川邦泰搖中

成交信息：

四川邦泰搖中瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊，成交單價(jià)1172萬元/畝，樓面價(jià)9766.62元/㎡，成交總價(jià)80891.44萬元。

瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊21家房企參與競(jìng)品質(zhì)，18家房企滿分搖號(hào)。

參與競(jìng)品質(zhì)房企：

中鐵建、龍湖、文一、保利、新華、文德、偉星、尚澤、阜陽天阜、遠(yuǎn)大、華力、南通亞倫、中煤安廈、浙江和泰、招商、華潤、建發(fā)、四川邦泰、卓瑞、樂富強(qiáng)、金茂；

地塊信息：

瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊位于瑤海區(qū)廣德路以西、旌德路以南，土地面積69.02畝，規(guī)劃居住，容積率≤1.8，起始價(jià)居住1020萬/畝;居住最高限價(jià)1172萬元/畝;

地塊分析：

瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊位于東部新中心地塊，目前這一板塊樓市熱度較高，多盤登記觸發(fā)搖號(hào)。

瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊南側(cè)為偉星東新壹號(hào)（裝修18240 元/㎡）、遠(yuǎn)大九璟灣（毛坯均價(jià)17526 元/㎡）。

瑤海區(qū)YH202302號(hào)地塊后期裝修交付，入市價(jià)格或超2萬/㎡。

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