從多部門、多窗口到“一窗辦理”，從大廳排隊(duì)等待到“指尖”輕松辦事，本市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境改革從1.0進(jìn)化到5.0，不僅提升了政務(wù)服務(wù)能力，也成為激發(fā)市場(chǎng)主體活力的重要抓手。記者近日從市規(guī)劃自然資源委獲悉，本市已陸續(xù)推出66項(xiàng)舉措，逐項(xiàng)聚焦，推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化。其中，在“全程網(wǎng)辦”服務(wù)下，今年上半年，全市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上受理業(yè)務(wù)達(dá)22.6萬(wàn)件，約占全部受理量的49.51%。

一窗辦理

不用再跑仨部門

“以前我們辦理房屋交易需要買賣雙方分別到房屋交易、稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記三個(gè)部門辦理手續(xù)，一套手續(xù)辦下來費(fèi)時(shí)又費(fèi)力?，F(xiàn)在有了專門窗口，只到一個(gè)窗口就能完成全部手續(xù)，真是方便。”在海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，北京本初之光科技有限公司與北京潤(rùn)溢源科技發(fā)展有限公司的負(fù)責(zé)人輕松地辦完了房屋交易手續(xù)，從窗口提交申請(qǐng)到買方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書只用了45分鐘。

記者了解到，由于買方公司急需房產(chǎn)證辦理其他手續(xù)，房產(chǎn)過戶就成了重要任務(wù)。企業(yè)負(fù)責(zé)人說，到了不動(dòng)產(chǎn)登記大廳才知道，企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的流程如今已簡(jiǎn)化了不少。買賣雙方前期不需要網(wǎng)簽、預(yù)約或預(yù)審，直接拿著簽訂的交易合同、產(chǎn)權(quán)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明材料，到大廳企業(yè)綜合窗口就能辦理業(yè)務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)登記窗口改革，解決了企業(yè)的實(shí)際困難，也是本市不斷優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境的縮影。

據(jù)介紹，目前全市各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳共設(shè)有綜合窗口263個(gè)，其中企業(yè)窗口30個(gè)，年受理量約25萬(wàn)件，占總業(yè)務(wù)量的四分之一左右，且均可當(dāng)日辦結(jié)。除個(gè)別減免稅、企業(yè)改革等特殊業(yè)務(wù)外，涉及兩個(gè)及以上部門的登記業(yè)務(wù)已全部納入綜合窗口辦理。企業(yè)綜合窗口自2021年設(shè)立以來，已累計(jì)辦理1.2萬(wàn)余件登記業(yè)務(wù)。

從交易、繳稅、登記的“多部門、多窗口”串聯(lián)辦理模式，到設(shè)置綜合窗口，實(shí)施“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、即時(shí)辦結(jié)、同窗出證”，近年來，本市不動(dòng)產(chǎn)登記線下業(yè)務(wù)的辦理流程持續(xù)優(yōu)化，辦理時(shí)限已統(tǒng)一壓縮為當(dāng)日辦結(jié)。同時(shí)，稅務(wù)部門委托登記部門代征不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)涉及的相關(guān)稅費(fèi)，在繳納環(huán)節(jié)，辦事人可以將稅款與不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)合并為一筆訂單支付，省時(shí)省力。

全程網(wǎng)辦

15類高頻業(yè)務(wù)上線

不用跑登記大廳也能辦業(yè)務(wù)。“全程網(wǎng)辦”服務(wù)不見面辦理，打破了時(shí)空限制，拓展出更多辦事渠道。在疫情期間，“全程網(wǎng)辦”既能夠保障登記業(yè)務(wù)正常開展，又能夠更好地保護(hù)辦事人的安全。

今年4月，房山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心接待了一位來申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與業(yè)務(wù)的老人。因?yàn)槔先说膬鹤釉趪?guó)外工作，按照以往的辦理模式，兒子必須回國(guó)或者去當(dāng)?shù)卮笫桂^做公證，委托國(guó)內(nèi)的其他人來現(xiàn)場(chǎng)辦理。由于疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，兩種方式手續(xù)都非常繁瑣。“現(xiàn)在贈(zèng)與業(yè)務(wù)可以在網(wǎng)上辦理。”導(dǎo)辦臺(tái)工作人員主動(dòng)幫助申請(qǐng)人填寫資料，輔導(dǎo)上傳影像圖片等網(wǎng)上操作。省時(shí)省錢省精力，本市首筆“全程網(wǎng)辦”的贈(zèng)與業(yè)務(wù)讓申請(qǐng)人感嘆“改革改到了心坎里”。

市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前“全程網(wǎng)辦”服務(wù)已經(jīng)上線15類高頻業(yè)務(wù)，包括抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記、企業(yè)間存量非住宅不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、個(gè)人間存量商品房交易登記業(yè)務(wù)、查封登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)售商品房抵押預(yù)告登記、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記等。

部門協(xié)作

“公證+登記”一站辦理

不動(dòng)產(chǎn)登記的“朋友圈”向金融、司法等領(lǐng)域不斷拓展。通過深度協(xié)作，部門間壁壘被打通，信息實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，如今，抵押貸款、法院查封與不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可以一站式辦理，減少辦事人跑動(dòng)次數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市受理抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)16.33萬(wàn)件，已為2500余家企業(yè)辦理抵押登記業(yè)務(wù)，涉及融資金額約2.2萬(wàn)億元;受理不動(dòng)產(chǎn)查封登記業(yè)務(wù)2.6萬(wàn)件。

“公證+登記”實(shí)現(xiàn)一站式辦理后，經(jīng)公證繼承不動(dòng)產(chǎn)登記的服務(wù)窗口延伸至部分公證處。目前房產(chǎn)在海淀、朝陽(yáng)、房山三區(qū)的，可自愿選擇分別到國(guó)信公證處、長(zhǎng)安公證處、方圓公證處、恒信公證處辦理。6月17日，本市首筆經(jīng)公證繼承轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦業(yè)務(wù)已經(jīng)落地。辦事人陳女士在公證處辦理了某商品房的繼承權(quán)公證書，隨后在公證人員協(xié)助下提交了不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)并上傳相關(guān)材料，朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心隨即收到申請(qǐng)并進(jìn)行審核登簿。陳女士在線繳納登記費(fèi)后，很快領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。

在此基礎(chǔ)上，企業(yè)間存量非住宅房屋交易登記窗口也延伸至北京產(chǎn)權(quán)交易所，實(shí)現(xiàn)“交易+登記”一站式服務(wù)，進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。

此外，記者了解到，在信息查詢層面，本市已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息全天候可查，并有“窗口查、自助查、網(wǎng)上查、掌上查”等多個(gè)渠道。其中，“律師在線查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息”服務(wù)，可以在線核驗(yàn)法律文書及律師身份，進(jìn)一步減少申請(qǐng)人跑動(dòng)次數(shù)，精簡(jiǎn)辦事材料，提高律師查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息便利度。(陳雪檸)

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