世界觀察：華潤(rùn)置地?cái)M2.9億元收購(gòu)武漢市二環(huán)一宗地塊51%股權(quán)

2023-04-05 12:13:58來(lái)源：新京報(bào)

4月4日晚間，華潤(rùn)置地有限公司(下稱“華潤(rùn)置地”)發(fā)布公告稱，擬以2 9億元收購(gòu)合營(yíng)企業(yè)股權(quán)，以發(fā)展武漢項(xiàng)目。公告稱，4月4日(交易時(shí)段后)，武

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4月4日晚間，華潤(rùn)置地有限公司(下稱“華潤(rùn)置地”)發(fā)布公告稱，擬以2.9億元收購(gòu)合營(yíng)企業(yè)股權(quán)，以發(fā)展武漢項(xiàng)目。

公告稱，4月4日(交易時(shí)段后)，武漢潤(rùn)置(華潤(rùn)置地的間接全資附屬公司)、珠海橫琴潤(rùn)弘(華潤(rùn)資產(chǎn)持有)、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(武漢花橋集團(tuán)有限責(zé)任公司子公司)與合營(yíng)企業(yè)就“成立合營(yíng)企業(yè)及開(kāi)發(fā)該土地”訂立合作協(xié)議。

根據(jù)合作協(xié)議，武漢潤(rùn)置有條件同意購(gòu)買、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有條件同意出售合營(yíng)企業(yè)的51%股權(quán)及51%債權(quán)人權(quán)利，代價(jià)為2.90億元。與此同時(shí)，珠海橫琴潤(rùn)弘有條件同意購(gòu)買、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有條件同意出售合營(yíng)企業(yè)9%股權(quán)及9%債權(quán)人權(quán)利，代價(jià)為5117.49萬(wàn)元。

在交易完成后，合營(yíng)企業(yè)將由華潤(rùn)置地、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及華潤(rùn)資產(chǎn)分別最終實(shí)益擁有51%、40%及9%；同時(shí)，合營(yíng)企業(yè)將成為華潤(rùn)置地的附屬公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將于該集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)中綜合入賬。

據(jù)悉，武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)旗下?lián)碛形錆h市一宗土地，其位于武漢市江岸區(qū)建設(shè)大道西北側(cè)、惠濟(jì)二路東側(cè)，總地盤面積約為2.19萬(wàn)平方米。

公告表示，花橋村民委員會(huì)、武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及合營(yíng)企業(yè)將簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)搬遷補(bǔ)償協(xié)議，合營(yíng)企業(yè)因拆除該土地而向花橋村民委員會(huì)支付的搬遷補(bǔ)償金額不得超過(guò)17.75億元。

華潤(rùn)置地方面表示，該土地位于武漢市江岸區(qū)二環(huán)，并位于武漢市核心區(qū)域的戰(zhàn)略位置。拆改后重建將有較大規(guī)模，可能成為具有區(qū)域影響力的綜合項(xiàng)目。與華潤(rùn)資產(chǎn)及武漢格律詩(shī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成立合營(yíng)企業(yè)，將分?jǐn)傇撏恋氐拈_(kāi)發(fā)成本及所有未來(lái)溢利，從而分享其風(fēng)險(xiǎn)及利益。

此外，華潤(rùn)置地方面認(rèn)為，其現(xiàn)金流量狀況將受惠于開(kāi)發(fā)該土地的較低資本需求，而重建該土地將進(jìn)一步提升公司的盈利能力。

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