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中國網(wǎng)財經(jīng)4月3日訊(記者魏國旭)蒙娜麗莎近日發(fā)布的2022年年報顯示，公司上市后首次出現(xiàn)營收下滑，歸母凈利潤轉(zhuǎn)虧。

報告期內(nèi)，蒙娜麗莎實現(xiàn)營業(yè)收入62.29億元，同比下降10.85%，對應(yīng)歸母凈利潤為虧損3.81億元，同比下降221.13%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-4.21億元，同比下降241.08%。

相較于大幅下滑的營收和凈利潤，蒙娜麗莎的出貨量較為穩(wěn)定。年報顯示，蒙娜麗莎的產(chǎn)品銷售量下滑幅度僅為2.92%，全年建筑陶瓷制品實現(xiàn)銷售1.48億平方米。

對于利潤下滑的原因，蒙娜麗莎在年報中給出的解釋是：公司銷售收入有所下降以及能源、部分原材料價格持續(xù)高位運行，居民消費信心不足，公司產(chǎn)品平均銷售單價有所下降，生產(chǎn)端和銷售端利潤空間均被擠壓，對盈利造成一定影響。

蒙娜麗莎利潤下滑的另一原因則與房地產(chǎn)市場的低迷有關(guān)。蒙娜麗莎稱，部分房地產(chǎn)客戶信用風(fēng)險和預(yù)期違約風(fēng)險進一步擴大，應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)逾期顯著增加，并增加了相應(yīng)的減值計提。

報告期內(nèi)，蒙娜麗莎通過對部分房地產(chǎn)客戶截至2022年末的應(yīng)收款項的可回收性進行分析評估，計提了信用減值損失5.7億元，但并未詳細披露計提減值的客戶名單。這也是蒙娜麗莎連續(xù)第二年因暴雷房企計提減值，2021年，該公司曾針對1.18億元的應(yīng)收賬款計提3870萬元的壞賬準(zhǔn)備，涉及恒大、正榮等暴雷房企。

此外，蒙娜麗莎還接受了一批開發(fā)商的“工抵房”。截至3月25日，蒙娜麗莎司與房地產(chǎn)公司簽訂以房抵債協(xié)議金額為7.99億元，并支付房產(chǎn)預(yù)付款8468.13 萬元，其中已網(wǎng)簽合同金額1.79億元，但尚未收樓。

這也就意味著，蒙娜麗莎價值近8億元的房產(chǎn)中，有約七成未進行網(wǎng)簽備案，對此有律師指出，網(wǎng)簽的主要功能就是在網(wǎng)絡(luò)的電子樓盤表上公示房屋已經(jīng)被預(yù)定或者簽約，若房子沒有被網(wǎng)簽，那開發(fā)商是可能私自將房子另行處置的，比如另行出售給他人或進行抵押，網(wǎng)簽在一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，更能保證交易的安全性。

不過，中郵證券在研究報告中認為，蒙娜麗莎前期計提減值損失充分釋放了風(fēng)險，后續(xù)“保交樓”推動下的房地產(chǎn)竣工端修復(fù)與二次裝修釋放瓷磚需求，公司業(yè)績有望彰顯高彈性。

（文章來源：中國網(wǎng)財經(jīng)）

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