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中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)4月3日訊(記者魏國(guó)旭)蒙娜麗莎近日發(fā)布的2022年年報(bào)顯示，公司上市后首次出現(xiàn)營(yíng)收下滑，歸母凈利潤(rùn)轉(zhuǎn)虧。

報(bào)告期內(nèi)，蒙娜麗莎實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入62.29億元，同比下降10.85%，對(duì)應(yīng)歸母凈利潤(rùn)為虧損3.81億元，同比下降221.13%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-4.21億元，同比下降241.08%。

相較于大幅下滑的營(yíng)收和凈利潤(rùn)，蒙娜麗莎的出貨量較為穩(wěn)定。年報(bào)顯示，蒙娜麗莎的產(chǎn)品銷售量下滑幅度僅為2.92%，全年建筑陶瓷制品實(shí)現(xiàn)銷售1.48億平方米。

對(duì)于利潤(rùn)下滑的原因，蒙娜麗莎在年報(bào)中給出的解釋是：公司銷售收入有所下降以及能源、部分原材料價(jià)格持續(xù)高位運(yùn)行，居民消費(fèi)信心不足，公司產(chǎn)品平均銷售單價(jià)有所下降，生產(chǎn)端和銷售端利潤(rùn)空間均被擠壓，對(duì)盈利造成一定影響。

蒙娜麗莎利潤(rùn)下滑的另一原因則與房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷有關(guān)。蒙娜麗莎稱，部分房地產(chǎn)客戶信用風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大，應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)逾期顯著增加，并增加了相應(yīng)的減值計(jì)提。

報(bào)告期內(nèi)，蒙娜麗莎通過對(duì)部分房地產(chǎn)客戶截至2022年末的應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行分析評(píng)估，計(jì)提了信用減值損失5.7億元，但并未詳細(xì)披露計(jì)提減值的客戶名單。這也是蒙娜麗莎連續(xù)第二年因暴雷房企計(jì)提減值，2021年，該公司曾針對(duì)1.18億元的應(yīng)收賬款計(jì)提3870萬元的壞賬準(zhǔn)備，涉及恒大、正榮等暴雷房企。

此外，蒙娜麗莎還接受了一批開發(fā)商的“工抵房”。截至3月25日，蒙娜麗莎司與房地產(chǎn)公司簽訂以房抵債協(xié)議金額為7.99億元，并支付房產(chǎn)預(yù)付款8468.13 萬元，其中已網(wǎng)簽合同金額1.79億元，但尚未收樓。

這也就意味著，蒙娜麗莎價(jià)值近8億元的房產(chǎn)中，有約七成未進(jìn)行網(wǎng)簽備案，對(duì)此有律師指出，網(wǎng)簽的主要功能就是在網(wǎng)絡(luò)的電子樓盤表上公示房屋已經(jīng)被預(yù)定或者簽約，若房子沒有被網(wǎng)簽，那開發(fā)商是可能私自將房子另行處置的，比如另行出售給他人或進(jìn)行抵押，網(wǎng)簽在一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，更能保證交易的安全性。

不過，中郵證券在研究報(bào)告中認(rèn)為，蒙娜麗莎前期計(jì)提減值損失充分釋放了風(fēng)險(xiǎn)，后續(xù)“保交樓”推動(dòng)下的房地產(chǎn)竣工端修復(fù)與二次裝修釋放瓷磚需求，公司業(yè)績(jī)有望彰顯高彈性。

（文章來源：中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

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