為什么都說(shuō)2019年房?jī)r(jià)即將會(huì)暴跌?

看空房?jī)r(jià)的人的邏輯大概是這樣的：

前段時(shí)間不時(shí)傳來(lái)樓盤(pán)降價(jià)的新聞，房?jī)r(jià)區(qū)域性微降;

國(guó)家不斷加大房?jī)r(jià)調(diào)控力度，并多次表示短期內(nèi)不會(huì)放寬限購(gòu)、調(diào)控;

中央控制棚改貨幣化安置政策。

但是我們要弄清楚的是：

房?jī)r(jià)區(qū)域性的下跌能否蔓延至全國(guó)?微跌最終是不是會(huì)發(fā)展到暴跌?

這是未知的，僅憑小范圍的下跌無(wú)法論證未來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)暴跌。房?jī)r(jià)區(qū)域性下跌只不過(guò)是打破了部分認(rèn)為房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)會(huì)上漲的人的幻想，但并不是房?jī)r(jià)一有下跌的跡象，就會(huì)演變成全國(guó)性的下跌。

全國(guó)這么大，各個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、城市建設(shè)等發(fā)展差異很大，能導(dǎo)致房?jī)r(jià)全國(guó)性下跌的因素影響力必然很大，目前還沒(méi)見(jiàn)有這樣的苗頭。

從政府的主觀意愿來(lái)說(shuō)，樓市調(diào)控的目的不是使房?jī)r(jià)暴跌，而且，就目前的客觀效果來(lái)看，調(diào)控達(dá)到了成效，房?jī)r(jià)上升減緩，逐漸平穩(wěn)增長(zhǎng)。

僅僅因?yàn)榕锔呢泿呕仓谜叨虝捍碳鞘校瑢?dǎo)致房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的區(qū)域會(huì)因中央新出臺(tái)的政策而有所下跌，趨于理性，但這也是區(qū)域性的，更多是在三四五線城市，對(duì)全國(guó)的房?jī)r(jià)影響不大。

2018年是留錢(qián)還是買房?

綜上所述，我們應(yīng)該可以看到，認(rèn)為2019年房?jī)r(jià)即將暴跌的言論是經(jīng)不起推敲的。

就個(gè)人認(rèn)為，2019年樓市一二線城市整體以平穩(wěn)為主，這些人口持續(xù)流入的大城市的住房需求還是很大的，只是目前被暫時(shí)壓制住了。而那些基建跟不上發(fā)展的三四線城市房?jī)r(jià)則有可能會(huì)下跌。

那么剛需應(yīng)不應(yīng)該這時(shí)候買房呢?

現(xiàn)在進(jìn)入市場(chǎng)低迷時(shí)期，開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠力度也是比較大的，目前佛山多區(qū)域重現(xiàn)7字頭和8字頭。

剛需購(gòu)房者應(yīng)該抓住這次年底優(yōu)惠機(jī)會(huì)，關(guān)注佛山各個(gè)樓盤(pán)是否有年終促銷的單位，以最低的價(jià)格入手自己心儀的房子。

不必觀望太久，因?yàn)榈貎r(jià)成本就在那，除非是活不下去了，否則房?jī)r(jià)再降也降不到哪兒去。

那些被人說(shuō)濫了的話也是有其道理的，剛需，只要有能力就入手。

關(guān)鍵詞： 2019中國(guó)房?jī)r(jià) 暴跌