最近，溫州現(xiàn)首例“住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期”，要交房?jī)r(jià)三成!震驚全國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，據(jù)報(bào)道，經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局初步排查，溫州市鹿城區(qū)內(nèi)即有600余宗(套)。而從去年開始，20年期限的這批住宅土地使用權(quán)到期或即將面臨到期。而且，這次市區(qū)一批上世紀(jì)90年代初期住宅用地使用權(quán)到期面臨續(xù)期的問(wèn)題，在全國(guó)可能也屬先例。

溫州市國(guó)土資源局土地利用管理處處長(zhǎng)張少清介紹稱，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》)第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但《物權(quán)法》只規(guī)定了“自動(dòng)續(xù)期”，該如何續(xù)期，需不需要交納土地出讓金以及交納標(biāo)準(zhǔn)都沒(méi)有明確。

同時(shí)，溫州國(guó)土資源局也在研究作為溫州地方的普惠性政策及解決意見方案，目前已著手起草政策建議的初稿，近期會(huì)組織相關(guān)人員進(jìn)行討論后提交給上級(jí)，妥善化解這類問(wèn)題。

其實(shí)深圳早已首開土地使用權(quán)到期有償延續(xù)的先河，補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%。那么深圳目前實(shí)行情況如何?住宅用地70年使用權(quán)到期后，又如何續(xù)期，法律是否完善呢?

關(guān)鍵詞： 溫州土地使用權(quán)到期