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據(jù)浙江臺(tái)州市政府官網(wǎng)日前公開(kāi)的消息，臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在答復(fù)有關(guān)“開(kāi)展房票跨區(qū)域使用調(diào)研”的建議時(shí)指出，為進(jìn)一步滿(mǎn)足被征收人多樣化住房需求，該局于今年4月份對(duì)房票跨區(qū)域使用情況開(kāi)展了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研。從調(diào)研情況看，受各地宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不均衡、區(qū)域差異較大等因素影響，實(shí)施房票跨區(qū)域使用極可能造成房票單向流動(dòng)，不利于各地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

臺(tái)州市住建局介紹，2022年以來(lái)，臺(tái)州市大力推進(jìn)房票安置，取得一定成效。截至今年6月底，全市已發(fā)放房票4618張，使用房票購(gòu)房4304套；其中今年以來(lái)已發(fā)放房票1541張，使用房票購(gòu)房1578套。各縣（市、區(qū)）均已出臺(tái)房票安置政策，并在實(shí)踐中不斷優(yōu)化完善。

以臺(tái)州市椒江區(qū)的《房屋征收“房票”安置實(shí)施辦法（試行）》為例，“房票”價(jià)值主要包括被征收房屋基礎(chǔ)補(bǔ)償金、貨幣補(bǔ)償額外獎(jiǎng)勵(lì)、“房票”補(bǔ)貼。具體來(lái)說(shuō)，被征收房屋基礎(chǔ)補(bǔ)償金包括被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值、室內(nèi)裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、十二個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、按時(shí)簽騰獎(jiǎng)勵(lì)。其中，貨幣補(bǔ)償額外獎(jiǎng)勵(lì)具體為被征收房屋評(píng)估價(jià)值18%的獎(jiǎng)勵(lì)金額?！胺科薄毖a(bǔ)貼具體為被征收房屋評(píng)估價(jià)值2%的補(bǔ)貼金額。被征收人可以持“房票”從區(qū)人民政府建立的“房票”安置樓盤(pán)目錄庫(kù)中挑選一手住宅商品房。

“房屋征收補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，房票安置則進(jìn)一步豐富了征收補(bǔ)償方式，能更充分滿(mǎn)足被征收人對(duì)居住需求多樣性和靈活性的選擇。”臺(tái)州市住建局此次答復(fù)稱(chēng)，房票價(jià)值往往高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房市場(chǎng)價(jià)值和貨幣補(bǔ)償價(jià)值。如黃巖區(qū)在市場(chǎng)化實(shí)物安置結(jié)算區(qū)片價(jià)的基礎(chǔ)上再給予25%補(bǔ)貼；路橋區(qū)在市場(chǎng)化安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再給予房票補(bǔ)貼，房票補(bǔ)貼包括市場(chǎng)化安置補(bǔ)貼（市場(chǎng)化安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%）、提前購(gòu)房補(bǔ)貼、地下車(chē)位補(bǔ)貼（5萬(wàn)元/個(gè)）三部分。

另外，臨海市對(duì)自房票出具之日起4個(gè)月內(nèi)、第5-8個(gè)月內(nèi)、第9-12個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，分別一次性給予票面購(gòu)房使用部分金額4%、3%、2%的獎(jiǎng)勵(lì)；玉環(huán)市對(duì)自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)、第4-6個(gè)月內(nèi)、第7-12個(gè)月內(nèi)兌付的，按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的0.8%、0.5%、0.3%一次性給予購(gòu)房補(bǔ)貼。在稅費(fèi)減免方面，對(duì)選擇房票安置的，根據(jù)《浙江省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》（浙江省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第54號(hào)）有關(guān)規(guī)定，享受契稅減免。

對(duì)于下一步工作，臺(tái)州市住建局表示，我市將加大城市有機(jī)更新改造力度，并在拆遷安置工作中繼續(xù)大力推行房票安置。各地將進(jìn)一步加強(qiáng)房源管理，有序安排住宅用地出讓?zhuān)瑑?yōu)先安排優(yōu)質(zhì)地塊入市，改善區(qū)域供地結(jié)構(gòu)，確保更多優(yōu)質(zhì)房源納入房源庫(kù)，持續(xù)豐富房源類(lèi)型和數(shù)量。進(jìn)一步優(yōu)化房票管理，規(guī)范房票發(fā)放、使用、結(jié)算等全流程管理，加強(qiáng)房票兌付資金保障，維護(hù)各方合法權(quán)益等。

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