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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 8月8日，海南湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所二次掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)2869.88萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司。

海南湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“湘源房地產(chǎn)”）成立于1993年4月15日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；裝修工程；建筑材料、裝修材料的省內(nèi)貿(mào)易。公司由湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司100%持股，隸屬于中國(guó)煙草總公司。

截至2023年2月，標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)總額3925.52萬(wàn)元；負(fù)債總額1707.79萬(wàn)元；所有者權(quán)益2217.73萬(wàn)元。

據(jù)披露，因湘源房地產(chǎn)欠繳稅款，2021年7月19日，位于?？谑袊?guó)貿(mào)大道24號(hào)海涯國(guó)際大廈第二層已被?？谑旋埲A區(qū)稅務(wù)局查封。

此外，湘源房地產(chǎn)與海南海涯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合伙協(xié)議糾紛一案，海涯房地產(chǎn)應(yīng)向原告湘源房地產(chǎn)支付結(jié)算欠款13.966.907.04元。經(jīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，未發(fā)現(xiàn)海涯房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行程序終結(jié)。

湘源房地產(chǎn)與海南定安以利亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司涉及租賃合同及物業(yè)管理費(fèi)合同兩項(xiàng)糾紛案。定安以利亞房地產(chǎn)應(yīng)支付湘源房地產(chǎn)租金總額4628402.00元，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及逾期利息總計(jì)1735067.98元。經(jīng)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,未發(fā)現(xiàn)定安以利亞房地產(chǎn)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行程序終結(jié)。

由于上述款項(xiàng)可收回的可能性較低，基于謹(jǐn)慎性原則，湘源房地產(chǎn)暫未確認(rèn)該項(xiàng)資產(chǎn)。

湘源房地產(chǎn)欠湖南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司和深圳市白沙物流有限公司及長(zhǎng)沙卷煙廠共計(jì)8186821.98元，由受讓方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)同步償還。

韋*忠、胡*其等人從湘源房地產(chǎn)以銀行按揭方式購(gòu)入34套房產(chǎn)，貸款銀行為農(nóng)行?？谑泻Ｐ阒?，保證擔(dān)保人為湘源房地產(chǎn)，目前銀行貸款無(wú)人償還。經(jīng)法院裁定，湘源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)支付農(nóng)行海口市海秀支行貸款等2,069,525.01元，由于后期未取得新的資料，故截止資產(chǎn)負(fù)債表日預(yù)計(jì)負(fù)債金額仍維持2010年6月30日計(jì)算數(shù)不變。

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

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