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化州土拍大戲上演！這塊地，樓面價471.43元/㎡

2023-07-29 13:22:05來源：創(chuàng)作者_9xvr

今天本是化州土拍大戲上演之時，結(jié)果在開拍前竟有三宗地塊終止掛牌出讓

今天本是化州土拍大戲上演之時，結(jié)果在開拍前竟有三宗地塊終止掛牌出讓，只剩HZWG2023 -05宗地進行掛牌出讓。

土拍結(jié)果搶先看

(資料圖片)

●成交：HZWG2023-05宗地，規(guī)劃用地總面積12505.73㎡，成交價2063.446萬元，成交樓面價471.43元/㎡，由化州市方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。

●終止出讓：HZWG2023-09宗地、HZWG2023-10宗地、HZWG2023-11宗地。

▲供地時間為土地成交后60日內(nèi)提供用地；動工時間自提供用地之日起1年內(nèi)開工、3年內(nèi)竣工。

宗地編號：HZWG2023-05

宗地位置：化州市平定鎮(zhèn)山口坡村委會上下白甲坡村（平定中學(xué)西北側(cè)）

宗地面積：12505.73㎡（折合18.7586畝）

用途及規(guī)劃指標(biāo)：商住混合用地，住宅用地70年、商業(yè)用地40年；建筑密度≤35%(其中高層住宅部分建筑密度≤22%)；1＜容積率≤3.5(其中住宅部分容積率≤3.1；商業(yè)部分容積率≤0.4)；綠地率≥35%；建筑限高≤80m；計算容積率建筑面積≤43770.06㎡（具體按化[平]規(guī)條（公建）2020004號用地規(guī)劃條件執(zhí)行）。

HZWG2023-05宗地位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周邊有平定科教小區(qū)居民區(qū)、平定中學(xué)、平定鎮(zhèn)中心小學(xué)等，其自身須配建幼兒園，生活氛圍濃厚。而平定鎮(zhèn)位于化州市北部，東接那務(wù)鎮(zhèn)、播揚鎮(zhèn)，南接合江鎮(zhèn)、廉江市石角鎮(zhèn)，西接廣西壯族自治區(qū)陸川縣清湖鎮(zhèn)、古城鎮(zhèn)，北接文樓鎮(zhèn)，轄區(qū)總面積216.8平方千米。截至2019年末，平定鎮(zhèn)戶籍人口有132082人。

宗地競得人化州市方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2009年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。據(jù)天眼查顯示，該公司在2014年就以1835萬元拍下了位于化州市平定鎮(zhèn)山口坡村委會（平定中學(xué)西側(cè)）的地塊，作為住宅項目建設(shè)。

而本應(yīng)同日出讓的HZWG2023-09宗地、HZWG2023-10宗地、HZWG2023-11宗地等3宗土地，因有個別群眾提出對歷史征地界線有異議和有個別群眾提出未領(lǐng)取征地補償款等原因，故終止出讓。

雖然今天化州土拍大戲未如期上演，但可看出鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊是越來越受到重視。最近幾年，茂名各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房地產(chǎn)也是發(fā)展迅速，不少鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)了新樓盤小區(qū)。現(xiàn)土拍已成交，那期待開發(fā)商能夠好好開發(fā)吧。

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