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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月26日，深圳光明區(qū)城市更新和土地整備局關(guān)于新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該項(xiàng)目位于聯(lián)想創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園旁，為樓村第二工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目。項(xiàng)目占地面積27萬(wàn)多平方米，總建面約95萬(wàn)平方米，并配套一所36班初中，一所42班小學(xué)及3所幼兒園。計(jì)劃打造集商業(yè)、生態(tài)居住、辦公、產(chǎn)業(yè)一體化的功能復(fù)合社區(qū)。

另悉，樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元用地面積310879.4平方米，拆除用地面積274532.5平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地168102.5平方米，規(guī)劃容積957900平方米，平均容積率5.7。

其中廠房430430平方米（含配套環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施700平方米），產(chǎn)業(yè)配套用房28100平方米（商業(yè)服務(wù)設(shè)施5000平方米，宿舍23100平方米）。住宅450000平方米（含保障性住房50220平方米，其中可售型保障性住房35154平方米，保障性租賃住房15066平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑3000平方米。

公共配套設(shè)施46370平方米，含18班幼兒園建筑面積6700平方米（獨(dú)立占地面積5400平方米），2所12班幼兒園建筑面積共計(jì)8920平方米（每處獨(dú)立占地面積3600平方米、每處建筑面積4460平方米），托育機(jī)構(gòu)1000平方米，社區(qū)管理用房300平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，社區(qū)服務(wù)中心800平方米等。

另配建3處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積共計(jì)6065平方米（可設(shè)置于架空層及裙房屋面），4處社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地占地面積共計(jì)2400平方米（可設(shè)置于架空層及裙房屋面），2處托育機(jī)構(gòu)室外活動(dòng)場(chǎng)地占地面積共計(jì)430平方米。

根據(jù)地塊控制指標(biāo)顯示，項(xiàng)目二類(lèi)居住用地有4個(gè)地塊，普通工業(yè)用地有3個(gè)地塊，教育設(shè)施用地有2個(gè)地塊，規(guī)劃一所36班初中，一所42班小學(xué)及3所幼兒園。據(jù)總平面布局圖上顯示，項(xiàng)目住宅部分由17棟33-49層的高層建筑組成。產(chǎn)業(yè)配套用及廠房10棟，并配有部分商業(yè)及社區(qū)公園等。

另?yè)?jù)了解，新湖街道樓村第二工業(yè)區(qū)城市更新單元最早被納入《2019年深圳市光明區(qū)城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃》，該項(xiàng)目此前申報(bào)主體為深圳市卓易達(dá)投資發(fā)展有限公司，母公司為滿京華集團(tuán)。

滿京華集團(tuán)立足深圳，布局大灣區(qū)，在歷經(jīng)二十余年的銳意革新和穩(wěn)健發(fā)展后，現(xiàn)已涵括城市更新、置地開(kāi)發(fā)、文化運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、汽車(chē)五大板塊，現(xiàn)投資控股40余家企業(yè)。

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