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6月21日，隨著最后一份勾選了“同意”并簽名確認(rèn)的書面征詢書遞交，控江路街道鳳南一村舊住房拆除重建項(xiàng)目第一輪書面征詢工作圓滿完成，比第一輪征詢結(jié)束時(shí)間提前了7天。至此，鳳南一村的85個(gè)門棟1791戶居民達(dá)到了同意率100%，為這一區(qū)域開啟“鳳南涅盤”的篇章。

“我們終于盼到了啊。”今年64歲的居民郁阿姨激動(dòng)地說，自5歲起隨著父母住進(jìn)鳳南一村以來，近六十年的時(shí)光讓她白了頭，也讓這個(gè)使用面積僅15.7平方米的小房子走向了衰老，“我們燒飯都要罩層布，得防著隨時(shí)會(huì)掉落的墻頂碎屑；日常上廁所還得和鄰居們錯(cuò)峰，不然就得排隊(duì)；最怕就是梅雨季了，進(jìn)屋一股子霉味，我家空調(diào)得24小時(shí)一直開著除濕……”

廚衛(wèi)合用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理的問題日益顯著，線路、管道的老化也帶來了安全隱患。據(jù)了解，目前和郁阿姨一同居住的還有她的老伴兒、女兒、女婿以及剛剛讀四年級(jí)的小外孫，鳳南一村的煥新升級(jí)，是這個(gè)五口之家的心愿。

建于上世紀(jì)50年代的鳳南一村是楊浦區(qū)典型的老舊住宅，房屋種類錯(cuò)綜復(fù)雜，戶型面積也相差很大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前共有117種房型，使用權(quán)居住面積最小6.6㎡，最大31.4㎡；產(chǎn)權(quán)建筑面積最小29.69㎡，最大92.56㎡。其中和郁阿姨家一樣使用面積15.7㎡套數(shù)最多，共656套。此外，35棟房屋里，煤衛(wèi)合用占了3/4，是典型的不成套老舊小區(qū)。

2021年12月31日，鳳南一村城市舊住房拆除重建項(xiàng)目正式啟動(dòng)。該項(xiàng)目是《上海市城市更新條例》生效后，楊浦區(qū)最大規(guī)模的舊住房拆除重建項(xiàng)目。據(jù)悉，項(xiàng)目啟動(dòng)后，原有居民樓將全部拆除，新建廚衛(wèi)成套的新樓房，為1791戶居民改善生活質(zhì)量的同時(shí)，也將為同類型舊住房拆除重建提供經(jīng)驗(yàn)與樣本。

2023年3月29日，鳳南一村舊住房拆除重建項(xiàng)目第一輪書面征詢正式啟動(dòng)，得到了老百姓的熱烈歡迎和積極支持。今年70多歲的孫阿姨是位熱心的樓組長，在征詢期里，她擔(dān)起了聯(lián)絡(luò)工作?！皹抢锏木用駛兟犝f了這個(gè)消息都很激動(dòng)，大家也都特別配合，很快就來簽字了。有些我聯(lián)系不上的，鄰居們還會(huì)主動(dòng)幫忙打電話告知?！痹趩?dòng)征詢后一周的時(shí)間里，孫阿姨所在的樓棟里的21戶居民就率先達(dá)成了100%同意率，成為了第一個(gè)100%同意的樓棟，也成為了大家口中的“先鋒樓棟”。

在征詢工作中，不僅有熱心熱情的居民代表，還有專業(yè)細(xì)致的工作人員。控江路街道2位主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，2位分管領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)具體工作，8位處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)口包聯(lián)鳳南8個(gè)地塊，186名干部下沉，組成8個(gè)群眾工作組，攻堅(jiān)階段還抽調(diào)了街道其余24個(gè)居委的骨干力量，并凝聚80名居民志愿者參與工作。2個(gè)多月來，他們秉持“重點(diǎn)工作在哪里，黨建工作就跟在哪里”的理念，以黨建引領(lǐng)推動(dòng)群眾工作，推動(dòng)163戶黨員家庭率先實(shí)現(xiàn)100%簽約。

此外，為深入聽取民意，控江路街道搭建了1:1實(shí)景樣板房，將前期的房型設(shè)計(jì)方案制成動(dòng)態(tài)全景VR圖滾動(dòng)播放，讓居民對(duì)未來新居有更加真切的感受；還先后召開了4次房型設(shè)計(jì)意見征求會(huì)，就增加電梯、暗衛(wèi)、房間和客廳內(nèi)有管道等問題多次與居民進(jìn)行民主協(xié)商，吸納居民好的意見，進(jìn)一步完善改造方案。

自第一輪書面征詢項(xiàng)目正式啟動(dòng)以來，鳳南一村實(shí)現(xiàn)了11天同意率達(dá)80%合格線，20天同意率超95%，提前7天圓滿達(dá)成同意率100%，跑出城市更新的“加速度”。

宋玥

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