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起拍總價(jià)55.9億！大興、順義兩地塊預(yù)申請(qǐng)

2023-06-22 07:28:43來(lái)源：北京買房人

北京規(guī)自委掛出兩宗地塊的預(yù)申請(qǐng)，分別位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)和順義新城。大

北京規(guī)自委掛出兩宗地塊的預(yù)申請(qǐng)，分別位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)和順義新城。

(相關(guān)資料圖)

大興區(qū)三合莊地塊

地塊位于南五環(huán)外，周邊有地鐵4號(hào)線清源路站。

價(jià)格方面，地塊未來(lái)商品住房預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為5.9萬(wàn)/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為6.1萬(wàn)/平，可有8%的浮動(dòng)。

地塊東側(cè)是限競(jìng)房項(xiàng)目，招商雍和府和江山風(fēng)華，限價(jià)為5.58萬(wàn)/平，北側(cè)是星光城項(xiàng)目，銷售指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)/平。

周邊配套比較完善。附近有百聯(lián)清城國(guó)際購(gòu)物中心、天鍵廣場(chǎng)、北京薈聚、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)豐科店、龍湖天街、鴻坤廣場(chǎng)等商業(yè)，可以滿足日常需求。

教育方面，有北京大興區(qū)第一幼兒園、大興區(qū)第十二幼兒園、北京小學(xué)翡翠城分校(南校區(qū))、國(guó)家教育行政學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京小學(xué)(大興分校)等學(xué)校。

生態(tài)方面，周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

此外，附近還有北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院、北京永林醫(yī)院等醫(yī)療配套。

地塊用地面積約6.48萬(wàn)平，建筑控制規(guī)模約12.46萬(wàn)平，住宅部分容積率為2.0，將配建一個(gè)9班的幼兒園。

地塊起拍價(jià)為33.2億元，地價(jià)上限為38.18億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)，“現(xiàn)房銷售”面積上限為2.5萬(wàn)平，達(dá)到上限時(shí)，將現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

順義新城第1街區(qū)地塊

地塊位于東六環(huán)外，周邊有地鐵15號(hào)線石門站。

價(jià)格方面，地塊未來(lái)商品住房預(yù)售指導(dǎo)價(jià)為4.6萬(wàn)/平，現(xiàn)房銷售指導(dǎo)價(jià)為4.8萬(wàn)/平，也有8%的浮動(dòng)。

地塊周邊新房有龍湖·御湖境，為去年三批次成交項(xiàng)目，銷售指導(dǎo)價(jià)約4.6萬(wàn)/平。

項(xiàng)目北側(cè)三公里內(nèi)新房較多，如和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等，銷售指導(dǎo)價(jià)都在4萬(wàn)+，二手房掛牌價(jià)在3.5萬(wàn)/平左右。

商業(yè)方面，周邊有國(guó)泰、華聯(lián)等。地塊西側(cè)規(guī)劃為公園，附近有順義區(qū)第三中學(xué)、光明小學(xué)、順義區(qū)醫(yī)院。

地塊周邊，有石家莊創(chuàng)世紀(jì)以11.04億+15%溢價(jià)率，觸及地價(jià)上限，搖號(hào)競(jìng)得的順義新城第2街區(qū)6022、6023-1地塊。

順義新城第1街區(qū)地塊占地約6.32萬(wàn)平，建面約10.77萬(wàn)平，住宅部分容積率1.8，配建一個(gè)幼兒園。

地塊起拍價(jià)為22.7億元，上限為26.105億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)，“現(xiàn)房銷售”面積上限為2.1萬(wàn)平，達(dá)到上限時(shí)，將現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

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