剛剛！央行最新LPR報價出爐！超出市場預期！

5年期LPR4.2%！比上一期又降了！與前值相比，5年期以上LPR下降了10個基點。

【資料圖】

要知道，5年期LPR直接影響房貸利率！此前已在4.3%不變長達9個月。此次央行官宣5年期LPR今年首次下調，釋放重磅信號！

根據(jù)此前央行的規(guī)定，居民購買首套普通住房最多下浮20個基點，則南通首套首貸房貸利率最低可做到4.0%。

這對那些背負房貸的個人和家庭，以及有中長期貸款的眾多企業(yè)來說是大利好，直接降低利息支出。

與此同時，這也是南通歷史最低房貸利率的到來！也為當前南通樓市注下了強心劑！

01.

央行最新LPR報價

5年期LPR4.0%

剛剛央行發(fā)布公告，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）：

1年期市場報價利率為3.55%

5年期貸款市場報價利率為4.2%

這是央行今年以來首次降息，力度非常大！

要知道，自去年8月份，5年期LPR利率從7月的4.45%一口氣大降15個基點，直接到4.3%之后，已經(jīng)9個月沒有調整過。

降息會帶來什么影響？

第一，就是房貸利率下降，你的月供要減少了！

如果說2021年的1年期的降息，并沒有多大感受的話，那么這次5年期LPR利率的下調你一定能夠感受到。

要知道，房貸利率一般是由5年期LPR利率+地方加點基數(shù)構成的，無論哪一個變動都會帶來加息或降息效果，現(xiàn)在5年期LPR下調也就意味著大家的月供可能要減少了。

舉個例子，一套100萬的房子，這次降低10個基點，百萬房貸利息比4.1%時就能少2萬多，對比之前的高位時期，省下不少！

房貸利率為4.25%時，每月需還款4919.4元，需支付的利息為77.1萬

房貸利率為4.1%時，每月需還款4832元，需支付的利息為73.9萬

房貸利率為4.0%時，每月需還款4774元，需支付的利息為71.8萬

第二，提振市場，利于房企融資！

無論1年期還是5年期的降息，都將會刺激市場，減輕市場的觀望情緒，并且銀行還會降低企業(yè)貸款的定價，減少實體經(jīng)濟的融資成本，提振融資需求。

此外，長期來看利率下行，必然利于托底房地產(chǎn)市場，房企融資也變容易，屆時供需皆被盤活，回暖是必然的！

這次的降息無論是對于買房人還是房企都是一個重磅的福音！

此次5年期以上LPR下調，將進一步引導房貸利率的下行，提升置業(yè)需求的釋放積極性，對市場也將有所提振。

第三，能促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，

存量房貸和新增房貸利率都將下降，住房消費者負擔減輕，還有助于提振居民消費和投資。

這次的降息無論是對于買房人還是房企都是一個重磅的福音！

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