這兩年，房地 產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)暴風(fēng)驟雨式地洗禮。 在這一場(chǎng)行業(yè)大考面前，現(xiàn)在購(gòu)房者買房都要看靠譜開發(fā)商，而榜單是房企靠譜的最為直接證明。

2023年5月份土拍剛剛結(jié)束。據(jù)中指研究院數(shù)顯顯示，房企優(yōu)等生龍湖1-5月份拿地拿地面積102萬(wàn)㎡，名列全國(guó)房企TOP6，在國(guó)企、央企為拿地主力的市場(chǎng)里，成為了前十中唯一一束耀眼的民企之光。

（圖片來(lái)源：中指研究院公眾號(hào)）

(資料圖)

眾所周知，近兩年來(lái)房地產(chǎn)成交量整體下行，不少房企甚至出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)。那么這次逆勢(shì)拿地超百億，為什么又是龍湖呢？#0

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NO. 1｜壹

穩(wěn)健品牌力，拿地底氣

穩(wěn)健發(fā)展與充足現(xiàn)金流的硬實(shí)力，使得龍湖有“底氣”不被市場(chǎng)動(dòng)蕩所影響。

3月中旬，龍湖公布2022年度業(yè)績(jī)，寫滿了“增長(zhǎng)韌性”和“經(jīng)營(yíng)質(zhì)量”。

【營(yíng)收方面】，龍湖實(shí)現(xiàn)合同銷售額為2016億元人民幣，對(duì)應(yīng)銷售總建筑面積為1305萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)收入2506億元，同比增長(zhǎng)12%；地產(chǎn)銷售排名提高至第9名，33個(gè)城市進(jìn)入銷售榜前10；實(shí)現(xiàn)歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)225億元，同比穩(wěn)中有增。（信息來(lái)源：龍湖2022年度業(yè)績(jī)）

龍湖集團(tuán)2022年度業(yè)績(jī)

【財(cái)務(wù)方面】，“三道紅線”連續(xù)七年保持綠檔，一系列指標(biāo)均維持行業(yè)內(nèi)的較高水準(zhǔn)。2022年底，龍湖的平均借貸成本降到了4.1%，持續(xù)保持低位，比肩一線國(guó)企，是國(guó)內(nèi)外唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級(jí)評(píng)級(jí)的民營(yíng)房企，當(dāng)之無(wú)愧民企扛把子。（信息來(lái)源：龍湖2022年度業(yè)績(jī)）

各類銷售數(shù)據(jù)的穩(wěn)定增長(zhǎng)、連續(xù)7年穩(wěn)居“三道紅線”綠檔、各大專業(yè)機(jī)構(gòu)的證言與背書，是對(duì)龍湖穩(wěn)健最好的肯定。龍湖以穩(wěn)固的財(cái)務(wù)盤面、充足的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備等優(yōu)勢(shì)成為地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)等生。

NO.2｜貳

品質(zhì)交付力，兌現(xiàn)承諾

如果說(shuō)，龍湖集團(tuán)的綜合實(shí)力讓拿地更有底氣，那么其在溫州的優(yōu)秀交付口碑，是讓龍湖品牌獲得溫州人認(rèn)可的真正“底牌”。

2022年，龍湖基于“以新交心”智善交付體系，榮膺“2022年企業(yè)交付力TOP10”，在全國(guó)共交付超11萬(wàn)套品質(zhì)住宅，100%實(shí)現(xiàn)如期交付，其中超40%項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前一個(gè)月以上交付。

這種極致的交付力，在溫州同樣表現(xiàn)得淋漓盡致。

據(jù)悉，自2018年龍湖進(jìn)入溫州，5載7子耕砥時(shí)代熱土。去年8月，龍湖坤和·天境提前4個(gè)月兌現(xiàn)歸家承諾，以極簡(jiǎn)主義的新審美將建筑與城市共融，讓1360戶業(yè)主體會(huì)到了其不凡的交付實(shí)力。

實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

去年9月，龍湖·天鉅則在兩棵樟抱榕扎根的三垟濕地旁，以一方精品園林致敬456戶城市精英，營(yíng)造出一方城里塵外的濕地生活樣板。

實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

今年3月，歷經(jīng)3年精心打磨的龍湖·天曜城盛大交付，將“甌越山水文化”融入園區(qū)，通過(guò)“一軸、一環(huán)、一核心”的布局，將業(yè)主的歸家動(dòng)線打造成了一場(chǎng)夢(mèng)幻的山間漫步之旅。

實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

而在今年6月，龍湖·龍譽(yù)城也將迎來(lái)交付。在去年12月，業(yè)主們已經(jīng)參與了龍譽(yù)城舉行的幸福體驗(yàn)會(huì)。詩(shī)意景觀公園躍然眼前，目之所及皆是盎然的生機(jī)。相信在不久后的交付期，龍譽(yù)城也會(huì)變成“別人家的房子”。

NO.3｜叁

匠心產(chǎn)品力，超前呈現(xiàn)

如今的房產(chǎn)市場(chǎng)上，兌現(xiàn)能力作為衡量房企的重要指標(biāo)。龍湖的產(chǎn)品卻始終擁有品質(zhì)兌現(xiàn)能力，儀式感和實(shí)用性兼?zhèn)洹?/p>

作為多次斬獲國(guó)際大獎(jiǎng)的溫州龍湖攬境項(xiàng)目，相比設(shè)計(jì)圖紙能提供什么，更在乎的是客戶能夠?qū)嶋H看到什么，得到什么。

在產(chǎn)品上，龍湖攬境園林示范區(qū)實(shí)景如期呈現(xiàn)！

高奢酒店風(fēng)的入口，門庭高約6.2米，懸挑約9米，配以倒梯形支撐柱，呈簡(jiǎn)約現(xiàn)代的風(fēng)格。勞斯萊斯星空頂打造的入園大堂，寶格麗的室內(nèi)設(shè)計(jì)美學(xué)，讓業(yè)主尊崇感十足。

實(shí)景圖（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

在水景打造上，變幻呈現(xiàn)鏡面水、涌泉、跌水、龍鱗水四種水的形態(tài)，涓涓細(xì)水，層層跌落。水系之上設(shè)計(jì)了唯美的人馬雕塑，寄托了平安歸來(lái)、馬到成功的美好寓意。

實(shí)景圖（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

在歸家路線上，沉浸式體驗(yàn)龍湖擅長(zhǎng)的五維園林、360°造景等技藝，從超尺面寬的花徑道間穿行，樹陣花境精心搭配，日本紅楓、叢生紫薇、胡柚、烏桕林等點(diǎn)綴其間，讓人感知畫境園林之美。

實(shí)景圖（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

當(dāng)水緩緩流淌，園林也在四季間悄然流轉(zhuǎn)，靈感源自《莫奈后花園》的秘境花園，宛如油畫般熱烈又明亮的色彩點(diǎn)綴林間，讓人沉浸式享受園林逸趣時(shí)光。

實(shí)景圖（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

龍湖·攬境從住戶本身出發(fā)，以去風(fēng)格化的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，融入藝術(shù)的篤見尋找現(xiàn)代都市與自然環(huán)境的平衡，通過(guò)營(yíng)造一種有溫度的關(guān)懷，打造一處?kù)o謐、片刻的放松場(chǎng)景來(lái)，為客戶開啟一個(gè)更加舒適的精神領(lǐng)地。

NO.4｜肆

年中買房，當(dāng)選攬境

龍湖攬境項(xiàng)目自入市以來(lái)便備受矚目，多次榮登“三冠王”寶座，占據(jù)了龍灣區(qū)新房銷售約20%的市場(chǎng)份額，幾乎每5位購(gòu)房者中，就有一位是攬境業(yè)主?。〝?shù)據(jù)來(lái)源：溫州市房管局 統(tǒng)計(jì)截至2022.03.01-03.31）

事實(shí)上，要是稍加了解，就會(huì)發(fā)現(xiàn)攬境的戰(zhàn)績(jī)，既在預(yù)料之內(nèi)，也在情理之中。不論是人氣、地段還是產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，在浙南科技城中，它都擁有得天獨(dú)厚的競(jìng)爭(zhēng)力。

效果圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）

項(xiàng)目直線距離軌道交通S1線/M2線（規(guī)劃中）科技城站僅約350米，乘坐S1線僅3站3站即達(dá)鹿城，4站直抵溫州龍灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)。 （距離來(lái)源：百度地圖）

實(shí)景圖

周邊匯聚區(qū)域內(nèi)一騎絕塵的教育資源——“國(guó)科”系列院校，直線距離1KM（距離來(lái)源：百度地圖）范圍內(nèi)國(guó)科二幼、國(guó)科一小、國(guó)科一中教育資源高密度聚集，一路之隔國(guó)科二小小，預(yù)計(jì)2023年投入使用。

(教育配套信息來(lái)源于龍灣發(fā)布，僅供參考。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾。須以政府教育主管部分及校方的最新政策為準(zhǔn)。)

實(shí)景圖

另外項(xiàng)目周邊覆蓋全方位生活配套。直線距離約200米（距離來(lái)源：百度地圖）印象匯試營(yíng)業(yè)，肯德基、星巴克、至潮影院等知名品牌已入駐，融悅智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開已開業(yè)，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全，足以滿足業(yè)主的“1公里需求”。溫州附二醫(yī)和口腔醫(yī)院，雙三甲醫(yī)院將合力提供全方位的健康保障。

TOD印象匯效果圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

“質(zhì)選龍湖 超燃給利”618年中換房節(jié)來(lái)襲，紅盤攬境鉅惠多多。

總經(jīng)理特批3套特惠房源，重磅折扣力度大；

【BOSS直播間】總經(jīng)理超級(jí)禮袋，集結(jié)近百萬(wàn)豪禮。

線下更有24H主角生活不夜市活動(dòng)持續(xù)發(fā)力中，后備箱集市，美食狂歡節(jié)，攪熱人間煙火氣……

無(wú)論是從穩(wěn)健品牌實(shí)力、高標(biāo)準(zhǔn)交付力到高質(zhì)量產(chǎn)品力，龍湖攬境被市場(chǎng)貼上了一系列標(biāo)簽。

在溫州，相信親眼所見的龍湖兌現(xiàn)力，年中買房，就選攬境。

免責(zé)：本項(xiàng)目推廣名為“龍湖·攬境”，備案名為“攬境園”開發(fā)商：溫州龍禧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。預(yù)售證號(hào)：溫房售許字（2022）第014號(hào)、溫房售許字（2022）第069號(hào)、溫房售許字(2023)第017號(hào)。本宣傳為邀約邀請(qǐng)，所涉及的圖片、文字、數(shù)據(jù)僅供參考，不作為雙方合同的一部分。相關(guān)所示內(nèi)容不排除因政府規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因發(fā)生改變。教育配套信息等均存在未確定或調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。本資料發(fā)布于2023年6月，有效期為1個(gè)月，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。國(guó)科二幼已開學(xué)；國(guó)科二小規(guī)劃中；國(guó)科一小、國(guó)家一中招生中；印象匯已試營(yíng)業(yè)；以上信息來(lái)源于龍灣發(fā)布。

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