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天天觀速訊丨透過(guò)“競(jìng)拍”看市場(chǎng)

2023-06-16 16:09:12來(lái)源：信息新報(bào)

近日，開(kāi)化縣啟動(dòng)了今年以來(lái)中心縣城的首次土地拍賣。令人欣喜的是，經(jīng)

近日，開(kāi)化縣啟動(dòng)了今年以來(lái)中心縣城的首次土地拍賣。令人欣喜的是，經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，推出的兩宗地塊均順利成交。這意味著開(kāi)化縣以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)又邁出了重要一步。


(資料圖片)

兩宗土地拍賣均呈溢價(jià)之勢(shì)

本次拍賣成交的兩宗地塊位置相鄰，均位于中心城區(qū)金豐片區(qū)。其中，2023-1號(hào)地塊(住宅用地)由蘇州弘旺置業(yè)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率15.96%，成交總價(jià)31610萬(wàn)元，成交樓面價(jià)6938元/㎡。2023-2號(hào)地塊(旅館用地)由浙江永程旅游開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率127.99%，成交總價(jià)2191萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1661元/㎡。

據(jù)了解，參與本次土地競(jìng)拍的遠(yuǎn)不止這2家企業(yè)，在浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)平臺(tái)，1號(hào)地塊通過(guò)49輪報(bào)價(jià)成交，2號(hào)地塊通過(guò)97輪報(bào)價(jià)成交。根據(jù)規(guī)定，這兩家中標(biāo)的企業(yè)，需在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日后六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起二十四個(gè)月內(nèi)竣工。

為了土拍，他們備足了“功課”

金豐片區(qū)作為開(kāi)化縣中心板塊之一，該區(qū)塊緊靠芹江，與根緣小鎮(zhèn)、金佰匯、國(guó)際大酒店等場(chǎng)所都只有一江之隔，開(kāi)化公共文化廣場(chǎng)、占旭剛體育館等休閑娛樂(lè)設(shè)施均匯聚于此，地塊周邊分布多個(gè)中高品質(zhì)住宅，包括碧桂園、中梁望府、鳳凰盛世等，商住價(jià)值不斷升級(jí)。

兩宗地塊能順利成交并且溢價(jià)率超出預(yù)期的背后，離不開(kāi)縣政府以及有關(guān)部門的用心準(zhǔn)備。為確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合市場(chǎng)需求和庫(kù)存去化周期，縣政府多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，決定將位置最佳、品質(zhì)最優(yōu)的金豐片區(qū)兩塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。拍賣前，縣自然資源和規(guī)劃局精心謀劃，多次現(xiàn)場(chǎng)踏看，將擬出讓的兩宗地塊提交縣規(guī)劃委員會(huì)討論確定土地用途和規(guī)劃指標(biāo)，通過(guò)多部門共同研究確定出讓相關(guān)事宜。

不僅如此，開(kāi)化縣還制定土地招商手冊(cè)，同時(shí)充分運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)媒體，加大對(duì)出讓地塊的推薦宣傳力度，吸引省內(nèi)外多地客商參與競(jìng)拍。

溢價(jià)預(yù)示著市場(chǎng)信心在提振

房企拿地意愿上漲，背后折射出的是對(duì)開(kāi)化未來(lái)發(fā)展的美好期許?！伴_(kāi)化人杰地靈，風(fēng)景秀麗，金豐片區(qū)地理位置優(yōu)越，擁有一線江景，在這里開(kāi)發(fā)建設(shè)潛力大，這是公司選擇到開(kāi)化投資的初衷?！碧K州弘旺置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉洋說(shuō)，作為項(xiàng)目業(yè)主單位，公司將盡早啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)，著力改善人居品質(zhì)，提升開(kāi)化城市形象。

“開(kāi)化是我的家鄉(xiāng)，是一個(gè)依山傍水的好地方，近年來(lái)，開(kāi)化的鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，為開(kāi)化的未來(lái)注入了新活力、新希望，我計(jì)劃把拍到的地塊建設(shè)成為高等級(jí)的旅游飯店，為家鄉(xiāng)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供更加優(yōu)質(zhì)的環(huán)境?！闭憬莱搪糜伍_(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)程永龍表示，公司正在加速推進(jìn)項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)，爭(zhēng)取早日開(kāi)工建設(shè)。

土地出讓事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，也是項(xiàng)目建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的后勁所在。“金豐地塊的溢價(jià)成交，釋放了市場(chǎng)回暖的積極信號(hào)，也提振了開(kāi)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心?！笨h自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將把“房住不炒”的政策要求落實(shí)好，著力“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，為開(kāi)化經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

（來(lái)源：開(kāi)化縣人民政府網(wǎng)站）

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責(zé)任編輯：hnmd004

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