央廣網(wǎng)大連6月16日消息（記者 王松）購房首付不夠，可用公積金來付；租房提取可足額提、不限次、秒到賬；有房職工跨區(qū)租房可提取公積金付房租；償還商貸可按月提取公積金；商貸還款壓力大，試試“商轉(zhuǎn)組；低收入群體住房公積金貸款有補貼……15日，大連市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，發(fā)布即將于2023年6月19日正式實施的6條住房公積金惠民新政策。

新聞發(fā)布會現(xiàn)場（央廣網(wǎng)發(fā) 雪林 攝）

(資料圖)

支持購買新建商品房提取住房公積金支付首付款

新政中規(guī)定，購買大連市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上擁有所有權(quán)的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同或認購協(xié)議的繳存人，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲資金支付購房首付款。提取金額不超過商品房買賣合同或認購協(xié)議約定的首付款金額。提取后不影響職工日后辦理該套住房公積金貸款額度計算。

優(yōu)化住房公積金租房提取機制

擴大住房公積金租房提取范圍——繳存人及其配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，或已有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存機構(gòu)所在地分屬不同區(qū)域，且在賬戶繳存機構(gòu)所在地租房自住的，均可提取住房公積金支付房租。

合理設(shè)置住房公積金租房提取額度——支持按實際房租足額提取，符合新市民、青年人、多子女家庭、租住商品住房且登記備案的、租住保障性租賃住房等情形的，可按當(dāng)年實際房租支出提取住房公積金；實施差異化提取額度，按照區(qū)域?qū)嶋H租金水平，精細化、差異化設(shè)置和調(diào)整年最高提取額度。

住房公積金租房提取周期自主靈活確定

增加租房提取頻次，繳存人可自行選擇按年、按月或更靈活的提取周期年內(nèi)多次辦理租房提取。該政策優(yōu)化了租房提取頻次和周期，取消一年只能提取一次和各次提取間隔12個月的限制。符合租房提取條件的繳存人可根據(jù)個人住房公積金賬戶余額和實際房租支付頻率，合理規(guī)劃住房公積金提取時間，在一個自然年度內(nèi)，可根據(jù)需要靈活自由、多次提取，不設(shè)提取頻次限制。切實提高個人住房公積金使用效率，滿足實際使用需要。

增加住房公積金償還個人住房商貸按月提取方式

符合償還本市個人住房商業(yè)貸款提取條件的繳存人，非首次提取時，可按月提取住房公積金償還商業(yè)住房貸款本息，每次提取額度不超過該筆貸款的月應(yīng)還款額（不含罰息）；選擇按月提取方式的，同一自然年度內(nèi)未足額提取的，可多次提??；以前年度未提取的，不再累計計算提取額度。

增加商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)

已辦理個人住房商業(yè)貸款的繳存人可申請將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款或個人住房公積金組合貸款。商轉(zhuǎn)組貸款辦理方式為順位抵押；商轉(zhuǎn)組貸款資金用于提前部分償還商業(yè)貸款；在商貸銀行同意提前部分還款的條件下，繳存人無需自籌資金補足公積金貸款與商業(yè)貸款的差額。

優(yōu)化低保人員住房公積金貸款貼息機制

對低收入群體辦理住房公積金貸款的借款人給予一定比例貸款利息補貼。擴大貸款貼息范圍，將貼息政策覆蓋至最低生活保障家庭、低保邊緣戶家庭、困難家庭中的單獨保障人員、特困供養(yǎng)人員等所有低收入群體；提高并實施差異化貼息比例，設(shè)置單筆貸款年貼息金額8000元上限。

大連市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱騏（央廣網(wǎng)發(fā) 雪林 攝）

“雙十條”中十條惠民新政全部落地

大連市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱騏介紹，今年年初，大連市住房公積金管理中心立足支持剛性和改善型住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，發(fā)布了2023年住房公積金惠民便民“雙十條”工作計劃。為了讓廣大群眾盡早享受到新政利好，大連市住房公積金管理中心將計劃全年推進的政策措施全部提前至上半年出臺。

3月15日，“雙十條”首條新政“住房公積金貸款帶抵押過戶”正式落地并成功辦理全省首筆住房公積金貸款帶抵押過戶業(yè)務(wù)。4月7日，集中出臺了“提高多子女家庭住房公積金貸款和提取額度、下調(diào)住房公積金貸款首付款比例、延長二手房住房公積金貸款年限”3條惠民政策。此次發(fā)布6條新政，標(biāo)志“雙十條”中十條惠民新政全部落地。

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