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剛剛泰州這里成功賣地,最高樓面地價4041元/㎡!

2023-06-15 19:04:34來源:泰州樓市情報

剛剛興化市成功賣出三塊地!依舊是國資平臺拿地為主,最高成交樓面地價

剛剛興化市成功賣出三塊地!


【資料圖】

依舊是國資平臺拿地為主,

最高成交樓面地價約4041元/㎡!

從目前數(shù)據(jù)和樓市成交來看

興化市場保持穩(wěn)定,沒有大起大落

未來也需要更多品質(zhì)房企進(jìn)駐,產(chǎn)品力得到豐富。

一、公園環(huán)繞,生態(tài)環(huán)境良好,成交樓面地價約4041元/㎡

地塊1:XH2023GC0011(住宅)

地塊位置:文林北路西、居民區(qū)北側(cè)地塊

出讓面積:8017.30㎡

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅

出讓年限:70年

容積率:1.≤容積率≤1.5

起拍總價約:4860萬

成交樓面地價約:4041元/㎡

拿地房企:興化市文化旅游發(fā)展有限公司

該地塊東至文林北路、南至居民區(qū)、西至空地、北至工行小區(qū)。

周邊居住氛圍并沒有非常濃厚,從配套方面的亮點來看,周邊聚集較多生態(tài)園和公園。比如:興化市生態(tài)觀光園、烏巾蕩公園、陽山公園、建新農(nóng)場等。

周邊二手房小區(qū)不算密集,星海興城域掛牌價約12212元/㎡,龍騰灣二手房掛牌價約11243元/㎡。

二、靠近學(xué)校、醫(yī)院、公園等,成交樓面地價約5094元/㎡

地塊2:XH2023GC0014(住宅)

地塊位置:藍(lán)天幼兒園北側(cè)、第三人民醫(yī)院西側(cè)地塊。

出讓面積:18734㎡

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅

出讓年限:70年

容積率:1.≤容積率≤1.4

成交總價約:9545萬

成交樓面地價約:3639元/㎡

拿地房企:興化市昇禾置業(yè)有限公司

主要原因是其位于東至規(guī)劃支路、南至藍(lán)天幼兒園、西至居民區(qū)、北至居民區(qū),是配套非常豐富的居住區(qū)。

從配套來看,有藍(lán)天幼兒園、楚水小學(xué)、楚水初級中學(xué)等教育配套,有第三人民醫(yī)院、城南醫(yī)院等醫(yī)療配套。

從房價來看,周邊聚集了很多生活聚集地。

根據(jù)二手房網(wǎng)站顯示,金榜府第二手房掛牌價約10385元/㎡,建興花園二手房掛牌價約11230元/㎡,盛祥苑二手房掛牌價約9632元/㎡。

三、靠近垛田中心小學(xué),成交樓面地價約3183元/㎡

地塊3:XH2023GC0010(住宅)

地塊位置:興化市興姜河?xùn)|路西側(cè)、將軍廟路北側(cè)

出讓面積:54097.70

規(guī)劃用地性質(zhì):住宅

出讓年限:70年

容積率:1.5≤容積率≤1.8

成交總價:約3.099億

成交樓面地價約:3183元/㎡

拿地房企:興化市城家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊東至興姜河?xùn)|路、南至將軍廟路、西至興姜河濱河路、北至小戚安置房一期。

周邊老小區(qū)較多,有一定改善需求。

同時,地塊周邊也有一些區(qū)域核心配套,比如垛田中心小學(xué)、興化客運站、紅星美凱龍、江浙商業(yè)廣場等。

目前周邊二手房小區(qū)較多,海上新貴掛牌價約11510元/㎡,東方明珠掛牌價約11431元/㎡,星凱·鉆石花苑掛牌價約12276元/㎡。

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