蘇州市區(qū)商轉(zhuǎn)公政策公布后

園區(qū)的朋友也很關心本區(qū)域的

(資料圖)

日前，園區(qū)公積金官網(wǎng)發(fā)布文件

政策大致與市區(qū)的相同

需要辦理商轉(zhuǎn)公的快來看看吧

園區(qū)公積金官網(wǎng)截圖

商轉(zhuǎn)公貸款對象

應為原商業(yè)貸款借款人或其配偶，且應為不動產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人。其他共同借款人、不動產(chǎn)權(quán)利人不得以共同還款或?qū)υ撎鬃》繐碛兴袡?quán)為由申請商轉(zhuǎn)公貸款。

申請條件

除應符合蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金貸款相關政策和條件外，還應同時滿足以下條件：

(1)原商業(yè)貸款所購住房須為借款申請人及其家庭成員(成員范圍包括配偶以及未成年子女)在蘇州行政區(qū)域內(nèi)唯一自住住房;

(2)原商業(yè)貸款未結(jié)清;

(3)原商業(yè)貸款當前未處于逾期狀態(tài)且近兩年內(nèi)無連續(xù)三期或累計六期逾期記錄;

(4)原商業(yè)貸款所購住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證);

(5)已征得原商業(yè)貸款銀行同意可將原商業(yè)貸款提前結(jié)清;

(6)原商業(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人僅為原商業(yè)貸款銀行，且無其他抵押、查封、未設立居住權(quán)等權(quán)利限制情形;

(7)借款申請人和共同借款申請人無公積金貸款記錄;

(8)不存在公積金中心認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。

圖源：攝圖網(wǎng)ID401755899

貸款類型

商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務有結(jié)清后轉(zhuǎn)公積金貸款和結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款兩種類型。

◆結(jié)清后轉(zhuǎn)公積金貸款：

商轉(zhuǎn)公貸款經(jīng)公積金中心審批后，借款申請人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，再由公積金中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請人個人賬戶。

◆結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款：

商轉(zhuǎn)公貸款經(jīng)中心和負責受理商轉(zhuǎn)公商業(yè)貸款部分的商業(yè)銀行審批后，借款申請人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，再由公積金中心和商業(yè)銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請人個人賬戶。

其他說明

①商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度、貸款期限按照蘇州工業(yè)園區(qū)個人住房公積金貸額度相關規(guī)定執(zhí)行，且不超過原商業(yè)貸款本金余額/原商貸期限。

②商轉(zhuǎn)公貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標準和有關規(guī)定執(zhí)行。

辦理流程

1、借款申請人向原商業(yè)貸款銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款并出具原商業(yè)貸款剩余本金證明。

2、借款申請人向公積金中心以及與公積金中心簽訂合作協(xié)議的商業(yè)銀行(結(jié)清后轉(zhuǎn)組合貸款)提出商轉(zhuǎn)公貸款申請，并根據(jù)要求提供材料。

3、公積金中心審批并核定公積金貸款額度。

4、借款申請人自籌資金提前結(jié)清原商業(yè)貸款本息，注銷原商業(yè)貸款抵押登記，并向公積金中心提供原商業(yè)貸款結(jié)清證明和抵押登記注銷證明等材料。

5、借款申請人簽訂借款合同，并落實抵押登記手續(xù)。

6、原商業(yè)貸款已結(jié)清、原商業(yè)貸款抵押已注銷，公積金中心確認擔保及抵押登記手續(xù)已落實后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款至借款申請人個人賬戶。

攝圖網(wǎng)_400146802

該政策自2023年5月1日起施行

有效期5年

需要辦理的朋友可以再問問銀行

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