10日，哈爾濱住房公積金管理中心針對(duì)市民普遍關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)發(fā)布了十問十答。

(資料圖)

1．原商業(yè)貸款房屋還不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，是否一定需要取得產(chǎn)權(quán)證后再申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款嗎？

答：需要。辦理商轉(zhuǎn)公貸款的原商業(yè)貸款房屋應(yīng)為哈市房產(chǎn)且已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)。

2．原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款額度是多少？

答：商轉(zhuǎn)公貸款額度按現(xiàn)行住房公積金個(gè)人貸款政策核定（原商業(yè)貸款余額不計(jì)入負(fù)債范圍，無需從可貸額度中扣除），不得超過原商業(yè)貸款本金余額減去兩個(gè)月的還款額，原商業(yè)貸款本金余額及月還款額以受理當(dāng)日金額為準(zhǔn)。

3.我以前辦理過公積金貸款還清了，現(xiàn)在可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？

答：不可以，借款人必須是首次申請(qǐng)公積金貸款。

4．辦理商轉(zhuǎn)公貸款收取費(fèi)用嗎？

答：職工申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)時(shí)，公積金中心不收取任何費(fèi)用。

5．共同申請(qǐng)人非本市繳存的，是否可以與借款申請(qǐng)人共同申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款？

答：借款申請(qǐng)人應(yīng)為哈爾濱住房公積金中心繳存，共同申請(qǐng)人繳存地不受限。

6．我作為商業(yè)貸款借款人沒有繳存公積金，但配偶有公積金，可以以配偶的名義辦理商轉(zhuǎn)公貸款嗎？

答：不可以，原商業(yè)貸款主借款人必須是辦理商轉(zhuǎn)公貸款的主借款人，配偶不能做為主借款人辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

7．我剛剛將公積金余額提取用來還商業(yè)貸款了，還可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款嗎？

答：可以申請(qǐng)，但在計(jì)算貸款額度時(shí)，按照借款申請(qǐng)人（包括共同申請(qǐng)人）申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常繳存余額的20倍計(jì)算，計(jì)算時(shí)以5000元為起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計(jì)算。所以提取公積金導(dǎo)致余額減少會(huì)影響貸款額度的認(rèn)定。

8．原商業(yè)貸款還款情況是否影響申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款？

答：借款申請(qǐng)人及配偶（共同申請(qǐng)人）除滿足正常貸款信用條件要求外，還得滿足原商業(yè)貸款已正常還款12個(gè)月（含）以上，且此筆貸款近12個(gè)月還款期間無逾期記錄。

9．原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款先還后貸方式？

答：借款申請(qǐng)人在任一銀行辦理商業(yè)貸款的，由公積金中心審批通過后，以自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，可選擇先還后貸方式申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

10．原商業(yè)貸款銀行為哪些銀行可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押方式？

答：借款申請(qǐng)人在中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、中信銀行等9家受托銀行辦理商業(yè)貸款的，可選擇順位抵押方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款并由同一銀行承辦；

借款申請(qǐng)人在哈爾濱銀行、郵儲(chǔ)銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、華夏銀行、平安銀行等6家銀行辦理商業(yè)貸款的，可選擇順位抵押方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款并由招商銀行承辦。

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