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那些幻想一夜暴富的釘子戶，如愿以償?shù)淖∩狭诵∑莆?/h1>

2023-06-10 06:23:49來(lái)源：遠(yuǎn)方青木

今天的中國(guó)，誰(shuí)拆遷，誰(shuí)發(fā)財(cái)，甚至出現(xiàn)了拆二代這樣的詞匯。不拆不發(fā)，

今天的中國(guó)，誰(shuí)拆遷，誰(shuí)發(fā)財(cái)，甚至出現(xiàn)了拆二代這樣的詞匯。

不拆不發(fā)，越拆越發(fā)。


(資料圖片僅供參考)

至于釘子戶，那更發(fā)財(cái)，甚至可以一夜暴富。

沒(méi)有天大的好處，誰(shuí)愿意當(dāng)釘子戶。

中國(guó)最著名的釘子戶，應(yīng)該是深圳的這一家。

2002年的時(shí)候，開發(fā)商為他們家開出了近百萬(wàn)的拆遷款賠償。

注意，那是2002年。

但他們家不同意，哪怕其他人全部都拆遷走了，也釘在那里。

最終開發(fā)商迫于無(wú)奈，把價(jià)碼提升到了1000萬(wàn)元。

再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，2002年的1000萬(wàn)元。

但這個(gè)釘子戶還是不同意，他覺(jué)得他家的房子地段好，值3個(gè)億，沒(méi)有3個(gè)億堅(jiān)決不搬遷。

再再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，這是2002年的3個(gè)億。

最后開發(fā)商服軟了，改了設(shè)計(jì)圖，繞開這個(gè)房子，在其他地方建高樓。

足足18年過(guò)去了，這戶人家還在那里，但他們一直沒(méi)有放棄拆遷暴富的夢(mèng)想。

前幾年，他們還把開發(fā)商給告了，說(shuō)周圍的村民全都拆遷了，憑什么不拆他們家，要求開發(fā)商給他們家錢，然后把他們家的破房子拆掉。

這就是釘子戶。

中國(guó)所有的釘子戶，都可以歸結(jié)于錢的問(wèn)題，暫時(shí)還沒(méi)有遇到因?yàn)榍閼?，特別愛(ài)自己家破房子，給多少錢都不搬的例子。

開出一個(gè)讓人目瞪口呆，實(shí)在難以接受的價(jià)碼，然后拒絕任何還價(jià)行為，把拆遷這個(gè)機(jī)會(huì)視作自己這輩子唯一可以合法敲詐，一夜爆發(fā)的機(jī)會(huì)，這就是釘子戶產(chǎn)生的原因。

2020年8月5日，廣州海珠地區(qū)修建的環(huán)島路海珠涌大橋正式通車了。

這座大橋硬生生的扭了一個(gè)彎，避開了一棟又破又小的房子，從高空看去，好像大橋張開了一只眼睛，于是被人形象的成為海珠之眼。

這是一幢30~40平的小房子，荒涼破舊。

但政府特地為這戶人家修建了一個(gè)涵洞，還保留了他們家的電線，確保其正常生活。

修改設(shè)計(jì)，增加了大量投資，還增大了整個(gè)大橋出事故的概率，只是為了不拆這棟小破房。

這戶人家到底要了多少賠償款，才把海珠政府逼成了這樣？

現(xiàn)在網(wǎng)上眾說(shuō)紛紜，有說(shuō)800萬(wàn)的，有說(shuō)1500萬(wàn)的，最低的一個(gè)說(shuō)法是400萬(wàn)，不過(guò)都沒(méi)有得到核實(shí)，但絕對(duì)是一個(gè)很高的數(shù)值。

目前該拆遷戶堅(jiān)決否認(rèn)自己是釘子戶，說(shuō)自己只不過(guò)還沒(méi)和政府談好條件，自己依然有拆遷的意愿，只要條件被滿足就可以。

這橋修了快10年了，所有人都搬走了，如今都徹底竣工了。

這都不算釘子戶，那到底啥才算？

為什么有人想當(dāng)釘子戶？

因?yàn)楫?dāng)釘子戶可以拿到更好的補(bǔ)償條件。

曾經(jīng)的中國(guó)，要求拆遷100%同意率，少一戶都不行。

為了滿足這個(gè)條件，開發(fā)商通常選擇一個(gè)一個(gè)去談，談妥一家簽一家，簽了一家拆一家。

慢慢來(lái)，總有拆光的那一天。

但是當(dāng)一片地方大部分人已經(jīng)被拆遷時(shí)，開發(fā)商或政府就已經(jīng)投入了巨大的沉沒(méi)成本。

少則幾千萬(wàn)，多則幾億幾十億。

如果最后有幾戶人卡著關(guān)鍵地點(diǎn)不愿意搬的話，開發(fā)商就會(huì)很尷尬，每時(shí)每刻都在支付巨大的利息成本。

最終迫于無(wú)奈，大部分開發(fā)商都會(huì)同意或者部分同意釘子戶那無(wú)理的要求，因?yàn)獒斪討舻膶?duì)抗成本很低，開發(fā)商完全沒(méi)辦法和釘子戶對(duì)耗。

只要釘子戶把這個(gè)賠償款定的比開發(fā)商其他選擇成本低，他就吃死了開發(fā)商，可以憑空發(fā)大財(cái)。

在這種制度下，拆遷戶最理性、利益最大化的選擇，就是當(dāng)那最后一個(gè)釘子戶，然后利用沉沒(méi)成本反過(guò)來(lái)要挾開發(fā)商。

誰(shuí)先簽拆遷合同誰(shuí)傻，誰(shuí)拖到最后誰(shuí)占優(yōu)勢(shì)。

如果人人都按自身利益最大話考慮的話，那理論上應(yīng)該人人都是釘子戶，大家都在等別人先簽合同。

之所以沒(méi)有出現(xiàn)這樣的事情，只能說(shuō)，絕大部分中國(guó)民眾太善良了，很是通情達(dá)理，沒(méi)有完全從自身利益最大化出發(fā)。

你像這個(gè)海珠之眼，對(duì)記者說(shuō)自己不是釘子戶，不拆的原因是因?yàn)椤拔覀円氖欠孔樱钦賳T沒(méi)有房源給我們”。

但實(shí)際上，政府早就提供了不同位置的小區(qū)，不同朝向的戶型供拆遷戶們選擇，都是相當(dāng)不錯(cuò)的房源。

為什么說(shuō)相當(dāng)不錯(cuò)？因?yàn)樗腥硕及崃?，只剩這一家。

十年前拆遷時(shí)，所有人都在大量看房子，選一個(gè)自己最喜歡的戶型和朝向，但拆遷戶梁女士只看了兩次房子。

第一次說(shuō)這房子是“三尖八角”，不吉利，大忌諱。第二次說(shuō)房子對(duì)著醫(yī)院，而醫(yī)院里有太平間，晦氣。

這些理由，你覺(jué)得算理由么？幾個(gè)小區(qū)，幾百套戶型供選擇，大家都沒(méi)問(wèn)題，就她一個(gè)人有問(wèn)題。

這是撒謊，赤裸裸的撒謊，梁女士的真實(shí)訴求絕對(duì)不是更換一套安置房，而是一個(gè)無(wú)理到政府寧可花上千萬(wàn)改大橋都不愿意妥協(xié)的夸張條件。

海珠政府不是第一次碰到這種事了，廣州除了海珠之眼外，還有一個(gè)海珠之心。

下面這棟樓屬于兩個(gè)拆遷戶所有，當(dāng)初索要了多少錢，海珠政府和這次的海珠之眼一樣，照顧釘子戶隱私，沒(méi)有對(duì)媒體公布。

但當(dāng)初為了避開這兩個(gè)拆遷戶，政府直接改了規(guī)劃，硬生生的繞開了這棟樓，把立交橋弄成了環(huán)形模樣，為此多花了足足1個(gè)億。

你猜，這兩位釘子戶當(dāng)初開了多高的價(jià)碼，才讓政府愿意花費(fèi)如此之大的代價(jià)去改方案？

改方案完成后，釘子戶認(rèn)為政府是在嚇唬他們。

施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，釘子戶還認(rèn)為政府是在嚇唬他們。

工程雛形出現(xiàn)后，釘子戶依然認(rèn)為政府是在嚇唬他們。

直到徹底竣工后，釘子戶才知道政府這次是玩真的了，開始愿意按鄰居們當(dāng)初的搬遷條件簽約了。

但這個(gè)時(shí)候，政府已經(jīng)沒(méi)有和拆遷戶再談判的興趣了，因?yàn)闆](méi)有意義了，還不如把釘子戶立在那當(dāng)一個(gè)標(biāo)桿呢？

再多的宣傳片，都不如這一個(gè)標(biāo)桿具備說(shuō)服力。

中國(guó)有沒(méi)有民主、自由、人權(quán)，看看那些釘子戶就知道了。

當(dāng)然，這是雙輸?shù)木置?，甚至是三輸?/p>

政府付出了巨大的代價(jià)，釘子戶什么都沒(méi)撈到，群眾的出行也憑空承受了更高的風(fēng)險(xiǎn)。

雖然樹立起了一個(gè)民主、自由、人權(quán)的活雕像，但那并不是政府想要的結(jié)果。

所以最終，我們拋棄了最初哪個(gè)追求100%同意率的老方案，換成了新方案，只要求95%同意率。

而且，不是邊拆邊談，是先談后拆。

要么超過(guò)95%的同意率，依法全部拆遷，要么就一個(gè)都不拆。

釘子戶自己去和鄰居談判去，政府不參與。

如果政府給的補(bǔ)償條件真的不合理，同意的人少，那就說(shuō)明目前的規(guī)劃方案沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，直接作廢，重新規(guī)劃。

時(shí)代在進(jìn)步，如何同時(shí)確保社會(huì)整體利益和公民個(gè)體利益，我們現(xiàn)在是越來(lái)越有經(jīng)驗(yàn)了。

釘子戶弄來(lái)的錢，不是天上掉的，也不是政府給的。

因?yàn)檎疀](méi)錢，每一分錢都是從納稅人那里拿來(lái)的。

釘子戶的暴富夢(mèng)，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，是用你的血汗來(lái)供養(yǎng)的。

他們什么都不用做，只要釘?shù)降?，就可以輕易的拿到幾百萬(wàn)甚至幾千萬(wàn)。

而你，辛辛苦苦一輩子，也很難積累下那么多財(cái)產(chǎn)。

哪怕釘失敗了，也可以按照當(dāng)初鄰居的條件去談，這種行為和碰瓷敲詐有什么區(qū)別。

只有收益，沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

十年后，海珠的大橋建成了，橋底下的釘子戶如今終于松口了，有意向按照當(dāng)初政府開的條件簽約拆遷。

此風(fēng)絕不可開。

而且大橋已經(jīng)建成，橋底下的這個(gè)小破屋拆了又有什么用，難不成還能把橋給炸了重新修不成？那代價(jià)豈不是更大。

海珠之眼就應(yīng)該留著，當(dāng)成一個(gè)標(biāo)志性的建筑物，宣揚(yáng)中國(guó)的人權(quán)和民主，同時(shí)讓民眾認(rèn)清那些釘子戶的真實(shí)嘴臉。

想搏一搏投機(jī)一把，以公共利益來(lái)要挾政府和社會(huì)，就要自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

那些幻想一夜暴富的釘子戶，認(rèn)為自家小破屋最低值幾千萬(wàn)，自己特別喜歡住，結(jié)果如愿以償?shù)纳狭诵∑莆荨?/p>

橋底下環(huán)境不錯(cuò)，天天可以看車展，360°環(huán)繞音響，時(shí)間長(zhǎng)了孩子還能練出聽聲辨車型的絕技，挺好的。

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