剛剛，長(zhǎng)沙有3宗新地 塊掛網(wǎng)，分別為東山灣地塊、大王山地塊、湖橡棚改地塊。

(資料圖)

——[2023]長(zhǎng)沙市029號(hào)，東山灣地塊

位置：岳麓區(qū)高新望江路北片，智淵路兩廂（P01-A56/A61地塊）

基本信息：出 讓面積 78403.86㎡ ，純住宅，容積率≤2.0，P01-A56限高36米，P01-A61限高54米

起交價(jià)：76522萬元，樓面價(jià)約4880元/㎡

最高限價(jià)：88000萬元，樓面價(jià)約5612元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：不超過12980元/㎡

該宗地位于東山灣國際新城，東面為長(zhǎng)郡梅溪湖智谷校區(qū)，南臨木梓塘公園。

地塊距靳江河約600m，周邊規(guī)劃地鐵13號(hào)線，還 有正在報(bào)建的湖南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院岳麓院區(qū) 。

——[2023]長(zhǎng)沙市030號(hào)，大王山地塊

位置：岳麓區(qū)東鄰岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南臨藍(lán)山路、西臨靳江河路、北臨聯(lián)江路

基本信息：出 讓面 積145514.53㎡，純住宅 ，容積率≤2.2，限高80米

起交價(jià)：140587萬元，樓面價(jià)約4392元/㎡

最高限價(jià)：161675萬元，樓面價(jià)約5050元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制

主要掛牌條件：須在地塊周邊配建社倉中學(xué)、規(guī)模為39班，規(guī)劃用地約3.9萬㎡，建面約4.87萬㎡；蓮坪城市公園，規(guī)劃用地約5萬㎡

根據(jù)大王山官微信息，社倉中學(xué)預(yù)計(jì)今年內(nèi)開工，擬引進(jìn)長(zhǎng)郡中學(xué)。

社倉中學(xué)效果圖

——[2023]長(zhǎng)沙市031號(hào)，湖橡棚改地塊

位置：雨花區(qū)左家塘街道，城南路與規(guī)劃的湖橡西路交匯處東北角

基本信息：出 讓面積 143100.0 2㎡，商住地 ，商住比 6.8:3.2 ，容積率≤7.5，限 高180米

起交價(jià)：54061萬元，樓面價(jià)約5301元/㎡

最高限價(jià)：62170萬元，樓面價(jià)約6096元/㎡

住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制

主要掛牌條件：自持不得低于50%的商業(yè)物業(yè)，5年內(nèi)不得銷售；需以住宅備案價(jià)的9折提供不少于60套（總建面約7600㎡）的優(yōu)惠房源用于安置

地塊距離在建地鐵7號(hào)線城南路站約350m，距離地鐵5號(hào)線窯嶺湘雅二醫(yī)院站約750m，距離地鐵3號(hào)線阿彌嶺站約950m。

緊鄰長(zhǎng)沙婦幼保健院， 周邊有楓樹山鴻銘小學(xué)、雅禮實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)郡雨花外國語 學(xué)校、湘雅附二 等 。

湖橡城市更新項(xiàng)目，是長(zhǎng)沙2021年首批8個(gè)重點(diǎn)城市更新片區(qū)項(xiàng)目之一，整個(gè)片區(qū)規(guī)劃面積約555畝，新開發(fā)建設(shè)約33萬㎡，總投資約100億元，定位為“母嬰小鎮(zhèn)”和時(shí)尚城市綜合體，建設(shè)長(zhǎng)沙市“她經(jīng)濟(jì)”集中示范區(qū)。

湖橡小區(qū)城市更新項(xiàng)目效果圖

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