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今天（6月8日），濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于推行新建商品房購房款掃碼繳存的通知》（以下簡稱《通知》），決定在全市范圍內(nèi)推行新建商品房購房款繳納“一房一碼，依碼繳款”新舉措。《通知》要求，自7月15日起，全面實行購房款掃碼繳存。

《通知》全文

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于推行新建商品房購房款掃碼繳存的通知

各區(qū)縣住建局，濟南高新區(qū)管委會建設(shè)管理部、市南部山區(qū)管委會規(guī)劃發(fā)展局、濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)管委會建設(shè)管理部，各商業(yè)銀行，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)效能，維護購房人的合法權(quán)益，現(xiàn)在全市范圍內(nèi)推行新建商品房購房款繳納“一房一碼，依碼繳款”新舉措，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、新建商品房購房款掃碼繳存操作流程

（一）申請路徑。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可后銷售前，通過“濟南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)”（以下簡稱“信息系統(tǒng)”）平臺生成購房款繳存二維碼和核驗碼。其中二維碼適用于POS刷卡繳款方式，核驗碼適用于柜臺轉(zhuǎn)賬或手機銀行轉(zhuǎn)賬繳款方式。

（二）分類適用。開發(fā)企業(yè)登錄“信息系統(tǒng)”，首頁下載《一房一碼依碼繳款操作流程》，熟悉繳款的詳細操作流程。開發(fā)企業(yè)收取預(yù)購款的，打印《濟南市商品房預(yù)售資金（預(yù)購款）繳存信息確認(rèn)單》，獲取繳款二維碼及核驗碼；收取定金、首付款等其他各類購房款的，打印《濟南市商品房預(yù)售資金繳存信息確認(rèn)單》，獲取繳款二維碼及核驗碼，該碼一房一個，具有“唯一性”。

（三）簽字確認(rèn)。預(yù)購人在繳納預(yù)購款和其他購房款時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)告知預(yù)購人繳存信息確認(rèn)單相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)無誤后由買方和開發(fā)企業(yè)銷售人員共同簽字認(rèn)可。開發(fā)企業(yè)應(yīng)指導(dǎo)預(yù)購人將預(yù)購款或其他各類購房款按要求全部繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（四）貸款存入。預(yù)購人申請商品房按揭貸款的（含商業(yè)貸款和住房公積金貸款），貸款銀行應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的貸款核驗碼，將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

二、有關(guān)要求

（一）本通知下發(fā)之日起，前期已通過測試的開發(fā)企業(yè)可通過“信息系統(tǒng)”下載信息確認(rèn)單進行購房款掃碼繳存。未進行測試的開發(fā)企業(yè)要盡快對接監(jiān)管銀行，配備符合購房款掃碼繳存技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的POS機設(shè)備，完成測試工作。自7月15日起，全面實行購房款掃碼繳存。技術(shù)服務(wù)電話：51705614。

（二）開發(fā)企業(yè)應(yīng)加強對銷售人員、財務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，規(guī)范繳存流程，明確相關(guān)責(zé)任，確保預(yù)購款和其他各類購房款按要求繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（三）各區(qū)縣（功能區(qū)）住建部門要按照屬地管理原則，督促轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快完成POS機掃碼繳存和與監(jiān)管銀行的系統(tǒng)對接，實現(xiàn)購房款掃碼繳存功能。同時，要結(jié)合整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動和日常的監(jiān)督檢查，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取預(yù)售資金等違法違規(guī)銷售行為的查處力度，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年6月6日

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