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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月9日，佛山市滔蓮瑋業(yè)房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得佛山南海西樵碧霞三路北側(cè)一宗商住地，成交價(jià)約2.83億元，占地逾2.62萬(wàn)㎡。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊總占地面積26212.94㎡（折合約39.32畝），分A、B兩區(qū)開(kāi)發(fā)。其中，A區(qū)占地24897.71㎡，主要為居住用地兼容商業(yè)用地，其中商業(yè)商務(wù)總計(jì)容建筑面積不高于7000㎡。A區(qū)要求整體限高80米，建筑密度不超過(guò)25%，容積率在1.0-2.8之間，綠地率不小于30%。成交價(jià)為28297萬(wàn)元，増價(jià)幅度300萬(wàn)元。

地塊現(xiàn)狀圖B區(qū)占地面積1315.23㎡，主要用途為公園與綠地，要求綠化率不低于75%。該公園綠地為城市開(kāi)放式綠地，建成后無(wú)償移交西樵鎮(zhèn)人民政府或相關(guān)單位統(tǒng)一管理使用。另外，競(jìng)得人還須額外建設(shè)占地不低于1493.86㎡的虛線公園綠地，不納入小區(qū)綠地率計(jì)算。作為景觀組成部分的小品、亭臺(tái)、曲廊、步道、小廣場(chǎng)、體育健身設(shè)施、水面等，可以一并計(jì)入綠地面積，但面積不得大于綠地面積的25%。

根據(jù)規(guī)劃，地塊必須按住宅總計(jì)容建筑面積的1％配建社區(qū)用房，包括社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)居家養(yǎng)老設(shè)施等，建筑面積不低于600㎡。另外，還需配建50㎡的物業(yè)管理用房，并預(yù)留體育健身場(chǎng)地等。 另外還需配建電動(dòng)自行車(chē)充電樁等公共安全設(shè)施。

佛山市滔蓮瑋業(yè)房地產(chǎn)有限公司，成立于2023年5月19日，法定代表人是楊國(guó)瑋，注冊(cè)資本6000萬(wàn)人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；住宅室內(nèi)裝飾裝修，一般項(xiàng)目：停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；物業(yè)管理；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；銷(xiāo)售代理；會(huì)議及展覽服務(wù)；企業(yè)形象策劃；市場(chǎng)調(diào)查。

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