一個(gè)城市的發(fā)展，拆遷改造是必不可少的。最近的揚(yáng)州，似乎東南西北都傳來拆遷消息 ，市中心也不例外！

近日，位于市政府對(duì)面的宰莊小區(qū)，就傳來拆遷消息！

【資料圖】

圖片來源微博：美麗和諧家園

地段優(yōu)，環(huán)境差的老小區(qū)！

對(duì)于大部分揚(yáng)州人來說，宰莊小區(qū)是一個(gè)既熟悉又陌生的地方。

據(jù)了解，宰莊小區(qū)建于1998年，距今已有25年的房齡，年代久遠(yuǎn)。

小區(qū)位于邗江區(qū)文昌西路97號(hào)，門口就是文昌中路和揚(yáng)子江中路，緊貼著城市主路。臨近文昌商圈，周邊商業(yè)配套成熟完善，生活便利，居住氛圍濃厚。

這樣的地理位置可以說是很有優(yōu)勢(shì)，有著不錯(cuò)的發(fā)展前景。

我安居客看到，目前宰莊小區(qū)二手房參考價(jià)10714元/㎡，但無房在售。

在去年，小區(qū)內(nèi)還有不少房源掛牌出售，在售房源基數(shù)較小，面積、總價(jià)也不高，加上這么好的地理位置，應(yīng)該還算不錯(cuò)。

但是我在市長(zhǎng)寄語信箱里看見，很多人對(duì)這個(gè)小區(qū)有著不一樣的看法。

小區(qū)內(nèi)養(yǎng)雞鴨，衛(wèi)生環(huán)境差，下過雨后，道路更是泥濘不堪。

小區(qū)內(nèi)很多住戶都是外地人過來租房居住，人員混亂。

宰莊小區(qū)是二十幾年前的拆遷安置小區(qū)，沒有物業(yè)、沒有安保！

可以看出，雖然地理?xiàng)l件優(yōu)越，但這個(gè)城中村的現(xiàn)狀卻一言難盡。

不少居民建議政府能安排改造或者拆遷，可見，想要拆遷改造整治的呼聲很高。

如今，宰莊小區(qū)終于等到了拆遷！

6月2日，邗江區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《揚(yáng)州市邗江區(qū)人民政府關(guān)于雙橋街道宰莊片區(qū)城中村改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案公告》，公告詳細(xì)公布了宰莊片區(qū)拆遷補(bǔ)償細(xì)節(jié)。

1、房屋征收范圍：東至揚(yáng)子江路，南至楊莊河、西至康樂街（富達(dá)路）、北至宰莊巷。

2、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸膬r(jià)值增加 20%進(jìn)行補(bǔ)償。

3、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋的合法建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

本次房屋征收用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源:

被征收房屋為住宅的，以新盛街道泰和佳園三期作為產(chǎn)權(quán)交換的房屋(國防路與泰和路交又口西北側(cè))，戶型125㎡；

被征收房屋為非住宅的，商鋪以昌建廣場(chǎng)作為產(chǎn)權(quán)交換的房屋(邢江區(qū)京華城路 276 號(hào))。

被征收人按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后搬遷交房的先后順序選房，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格由該項(xiàng)目依法選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確并對(duì)外公布。

4、對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。房屋被依法征收的，其國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

補(bǔ)償公告一發(fā)，就意味著宰莊片區(qū)正式要和我們說再見了。

圖片來源微博：美麗和諧家園

這份拆遷公告也已張貼在了居民房的外墻上。

圖片來源微博：美麗和諧家園

此外，與宰莊小區(qū)一河之隔的武莊小區(qū)也開始拆遷了，項(xiàng)目涉及住宅61戶，非住宅23戶，共計(jì)約84戶，搬遷面積約為32000㎡，該項(xiàng)目擬定為二個(gè)標(biāo)段進(jìn)行征收。

拆遷公告顯示，補(bǔ)償方案和宰莊一樣。分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，住宅以新盛街道泰和佳園三期戶型125㎡的房產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)交換；非住宅的商鋪則以昌建廣場(chǎng)作為產(chǎn)權(quán)交換。

根據(jù)揚(yáng)州市W1單元【雙橋南片區(qū)】控制性規(guī)劃，未來宰莊和武莊小區(qū)都將是純粹的住宅用地。

兩個(gè)小區(qū)均屬于揚(yáng)州老西區(qū)雙橋街道，位于揚(yáng)州市政府正對(duì)面，配套非常齊全。周邊匯集揚(yáng)州幾大主干道，去揚(yáng)州東南西北也都非常方便。未來這些塊地的價(jià)值，不言而喻。

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