今天，是黃埔舊改又一個(gè)里程碑式的日子。

同一天，云埔街兩個(gè)舊改項(xiàng)目宏崗村和火村二期雙雙動(dòng)工，同時(shí)，火村一期首批安置房也迎來了項(xiàng)目的完工。

(相關(guān)資料圖)

不僅如此，昨天還有今年全市第二個(gè)全面改造舊村項(xiàng)目——“文沖東片”公開招標(biāo)……

△火村二期/宏崗項(xiàng)目動(dòng)工及火村一期復(fù)建區(qū)安置房完工

可以說，至此黃埔區(qū)舊改也打開了全新的局面。

下面這組重磅的數(shù)字，也請(qǐng)記住。

作為黃埔區(qū)舊改項(xiàng)目最多的街道，云埔街目前共13個(gè)改造項(xiàng)目（均已納入今年城市更新計(jì)劃），其中6個(gè)項(xiàng)目已獲批復(fù)。

街道舊村改造項(xiàng)目總用地面積超過442萬㎡，惠及村民3.4萬人，預(yù)計(jì)投資815億元，改造后總建筑面積達(dá)1519萬㎡。

火村一期安置房完工，二期動(dòng)工

從2019年動(dòng)工到本月完工，火村舊改項(xiàng)目一期H地塊2260套安置房將于本月底交付。

在項(xiàng)目現(xiàn)場，小前線看到，不僅嶄新的安置房已經(jīng)呈現(xiàn)眼前，小區(qū)園林、綠化、康樂配套等也均已經(jīng)建好。

不少村民到場打卡拍照，提前曬出自己即將入住的新居。

值得一提的是，火村復(fù)建安置房的交付是黃埔今年最大面積的復(fù)建安置房交付之一。

據(jù)透露，項(xiàng)目一期剩余的安置房部分，也正進(jìn)入全面建設(shè)期，盡快實(shí)現(xiàn)交付。

另外，目前火村二期簽約也處于清零階段，舊改提速推進(jìn)中。

火村社區(qū)緊鄰黃埔政文中心，是廣州科學(xué)城、廣深科技創(chuàng)新走廊的重要核心。作為廣州市黃埔區(qū)三舊改造試點(diǎn)項(xiàng)目之一，火村一期舊改項(xiàng)目將導(dǎo)入健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，將成為一個(gè)居住環(huán)境質(zhì)量、集體經(jīng)濟(jì)收益“雙提升”的優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代化社區(qū)。

火村二期將改造片區(qū)定位為服務(wù)智造、支撐科研的人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，通過提供企業(yè)孵化、眾創(chuàng)平臺(tái)、人才公寓、品質(zhì)居住、商業(yè)配套、教育配套等功能，吸引高端人才，推動(dòng)產(chǎn)城一體化發(fā)展。

其融資區(qū)商品房部分——合生中央城更是熱銷流量配套大盤。

項(xiàng)目引進(jìn)的湖南師范大學(xué)附屬黃埔實(shí)驗(yàn)學(xué)校已經(jīng)開學(xué)，明年秋季還將達(dá)到72個(gè)班滿班辦學(xué)。學(xué)校二期（原火村小學(xué)）也有望在2025年秋如期投入使用。

△湖師黃埔學(xué)校實(shí)景圖

另外，項(xiàng)目打造的嶺南商業(yè)新地標(biāo)——花廳坊古村落商業(yè)中心也將于今年年底開業(yè)。

△花廳坊古村落商業(yè)街實(shí)景圖

宏崗簽約拆遷率達(dá)99%！

同一天舉行動(dòng)工儀式的還有宏崗舊村改造項(xiàng)目。

該項(xiàng)目 已納入廣州市2023年城市更新項(xiàng)目年度計(jì)劃，將打造成為集住宅、商業(yè)等為一體的大型社區(qū)。

△項(xiàng)目控規(guī)于去年11月正式出爐

宏崗改造規(guī)劃建設(shè)總量約110.06萬㎡，其中復(fù)建區(qū)約61.14萬㎡、融資區(qū)約48.86萬㎡，配建102班九年制學(xué)校。

截至目前，宏崗簽約率拆卸率達(dá)99%，本次動(dòng)工也標(biāo)志著宏崗村民翹首以盼的舊村改造項(xiàng)目駛?cè)肟燔嚨?，居住配套提升、產(chǎn)業(yè)功能提升和生態(tài)文化提升的預(yù)期目標(biāo)即將實(shí)現(xiàn)。

△項(xiàng)目動(dòng)工現(xiàn)場

項(xiàng)目東至筆村大路，西至丹水坑路，南至廣深沿江高速，北至宏明路，附近有地鐵13號(hào)線南崗站。

目前，周邊富力新城、萬科黃埔新城在售新房均價(jià)約3.3萬-3.5萬元/㎡。

如今，隨著宏崗村舊改的正式動(dòng)工，未來該片區(qū)整體城市界面，以及產(chǎn)品供應(yīng)升級(jí)換代都將進(jìn)一步拉滿。

文沖東片舊改招標(biāo)！

其實(shí)，不止黃埔宏崗和火村，文沖東片舊改也在大步推進(jìn)。

就在昨天（6月5日），文沖（渡頭、文元、江北片）舊村改造項(xiàng)目正式發(fā)布公開引入合作企業(yè)公告。這也是項(xiàng)目實(shí)施方案自3月份正式批復(fù)后又一大動(dòng)作！

項(xiàng)目拆遷安置總投資額約64.71億元（不含土地出讓金），并要求申請(qǐng)合作企業(yè)在報(bào)名期限內(nèi)繳納 3 億元競選保證金。

另外，對(duì)于合作企業(yè)還要求總資產(chǎn)不低于200億元，凈資產(chǎn)不低于50億元等。

具體而言，文沖東片舊改，改造范圍包含文沖社區(qū)渡頭、文元、江北3個(gè)片區(qū)。

項(xiàng)目緊鄰文沖、雙崗地鐵站，地處廣園快速路南側(cè)，臨近黃埔東路， 向西可通過石化路接駁廣園快速路。

得益于良好的區(qū)位，文沖舊改一直都是黃埔改造項(xiàng)目的重點(diǎn)。

雖然文沖以東片區(qū)和文沖以西片區(qū)中間只隔著一條石化路，但兩邊的城市界面截然不同。

△文沖石化路以西片區(qū)

早在12年前石化路西側(cè)的文沖西就投入了舊改運(yùn)動(dòng)中，其融資區(qū)商品房也就是現(xiàn)在的萬科城市之光，早已是老黃埔炙手可熱的紅盤。

如今，石化路西側(cè)高樓林立、現(xiàn)代感十足、城市面貌煥然一新。而東側(cè)和廣州大多數(shù)城中村類似，城市界面混亂、交通不便、生活設(shè)施亟需提升。

△文沖石化路以東片區(qū)

據(jù)悉，項(xiàng)目將有望由科學(xué)城集團(tuán)負(fù)責(zé)推進(jìn)。

按照規(guī)劃，文沖東片區(qū)改造后將依托中國軟件CBD，聚焦以游戲、 電競、動(dòng)漫、影視等為代表的泛娛樂信息經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，成為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的軟件聚集高地。

△ 文沖石化路以東舊改規(guī)劃效果圖（最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

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