5月24日，南昌市第二次土拍搖號，吉安綠能置業(yè)有限公司競得經(jīng)開區(qū)DAGJ2023011地塊91.3畝地塊。

但該地塊后期結(jié)果公示中，出現(xiàn)了自然人，違反了出讓方案中的規(guī)定，時隔12天后，南昌市自認資源局發(fā)布競得無效公告??！

但令人意外的是，公告真的顯示保證金全額沒收，并列入失信黑名單，兩年內(nèi)不得參加南昌市土地競買。

(資料圖片僅供參考)

這對于本土開發(fā)商來說這無疑是“致命一擊”，不僅保證金不是筆小數(shù)目，兩年內(nèi)不得參與競買，可以說基本上與南昌市場無緣了，該公司大概率后期會繼續(xù)申訴，但自然資源局此次態(tài)度，也是表明了將來對競拍規(guī)則的嚴格把控，南昌土地市場的火爆還是需要冷靜的頭腦。

中央公園東地塊（DAGJ2023011）

地塊位置：南昌經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)筠霽路以東、公園綠地以南、桂苑大道以西、香樟路以北(JQ401(C)-H08、N03地塊

地塊面積：91.3畝

最大容積率：1.5

綠地率：30%

宗地土地競價上限：409萬元/畝

用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地

這塊地位于經(jīng)開中央公園板塊，西南側(cè)就是旭輝中心一期和中央公園，南側(cè)大約800米就是旭輝MALL，在經(jīng)開來說，算是配套很齊全的一個板塊。

此外，這宗地的容積率僅僅1.5，未來應(yīng)該會打造一個低密社區(qū)。

宗地起拍樓面價約3560.04元/㎡，樓面價上限4090.04元/㎡。

宗地起始價356萬元/畝（樓面地價3560元/平方米），通過首次競拍最終觸頂搖號，成交價409萬元/畝（樓面地價4090元/平方米），成交總價3.25億元，溢價率15%。

參與搖號的有七位房企，吉安綠能置業(yè)有限公司最終搖中，但現(xiàn)在看來，這份幸運卻變成了不幸，真的很可惜！

后期我們也將繼續(xù)跟進，此宗地塊到底是重新競拍還是重新?lián)u號？

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