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紅網(wǎng)時(shí)刻新聞6月6日訊（記者 康希 岳瑾 制圖 李雨沁）今日上午，觀沙嶺熔斷地塊搖號(hào)定主，株洲悅發(fā)房地產(chǎn)有限公司摘得該地塊，該公司隸屬于建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)。地塊成交總價(jià)為157860萬元，樓面價(jià)達(dá)10235元/平方米，住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制，將實(shí)行“交房即交證”。

資料顯示， [2023]長沙市019號(hào)地塊，位于岳麓區(qū)觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至岳華路、南至谷岳路、西至觀沙路、北至白岳路，出讓面積38558.80平方米，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率≤4.0，起始價(jià)137270萬元，樓面價(jià)約8900元/平方米。

掛牌要求包括，項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。摘牌單位必須保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。競買人的競買資質(zhì)和資金來源要符合國家、省、市相關(guān)規(guī)定。 該宗地范圍新建商品房，競得人應(yīng)按要求，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

該地塊周邊已有開通的地鐵4號(hào)線，另有規(guī)劃中的地鐵8號(hào)線、10號(hào)線；周邊有長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡雙語實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長郡濱江中學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)小學(xué)二小，另規(guī)劃有2所品牌中學(xué)、1所品牌小學(xué)。有業(yè)內(nèi)分析稱，該地塊溢價(jià)15%，成交樓面價(jià)破萬，預(yù)估未來新房均價(jià)突破2W+。

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