恒大物業(yè)2022年歸母凈利14.23億 稱正與中國恒大商討134億償還方案

6月5日，恒大物業(yè)集團有限公司發(fā)布截至2022年6月30日止六個月未經(jīng)審核中期業(yè)績報告、截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

觀點新媒體了解到，截至2022年12月31日止年度，恒大物業(yè)營業(yè)收入約118.09億元，同比下跌10.5%；毛利率約為23.0%；該公司擁有人應(yīng)占利潤約14.23億元，2021年為虧損3.16億元。

(資料圖)

于2022年12月31日，恒大物業(yè)總合約面積約8.19億平方米，在管面積約5億平方米，較2021年末新增約270萬平方米。截至期末，恒大物業(yè)第三方項目管理面積約1.48億平方米，占集團總在管面積約30%，其中新增的第三方管理面積占集團總新增管理面積比例約37%。

值得一提的是，于報告期末，恒大物業(yè)凈流動負債及凈負債分別為33.21億元及15.13億元。上述事項表明該集團將需確保于可見未來取得大量資金以撥付各合約及其他安排項下的有關(guān)財務(wù)責(zé)任。

恒大物業(yè)稱，現(xiàn)正與中國恒大商討償還集團合共約134億元存單質(zhì)押擔(dān)保（案件）所涉及資金的方案。案件屬特殊情況且集團將就內(nèi)部控制系統(tǒng)采取若干措施。案件不會對集團未來經(jīng)營現(xiàn)金流量產(chǎn)生進一步重大影響；

恒大物業(yè)已與若干債權(quán)人（包括應(yīng)付貿(mào)易賬款、業(yè)務(wù)合并應(yīng)付對價及關(guān)聯(lián)方）達成協(xié)議，同意延長還款期，由一至四年不等。恒大物業(yè)董事認為，在必要時可以獲得進一步延期；及恒大物業(yè)董事目前并將繼續(xù)通過進一步精簡營運實施行政及其他開支方面的成本控制，以改善集團經(jīng)營及財務(wù)狀況。

在所有該等措施均能成功實施的基礎(chǔ)上，恒大物業(yè)認為，將有足夠營運資金來履行其到期的財務(wù)責(zé)任，因此，截至2022年12月31日止年度的綜合財務(wù)報表按持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)編制。

于期末，恒大物業(yè)銀行存款和現(xiàn)金（包括現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物和受限制現(xiàn)金）總額約16.56億元，較2021年12月31日增加約4.89億元。銀行存款及現(xiàn)金增加主要由于年內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流入。

在恒大物業(yè)的銀行存款和現(xiàn)金總額中，受限制銀行存款約8800萬元，主要為恒大保險經(jīng)紀有限公司的受限制股本、根據(jù)當?shù)卣块T要求提供物業(yè)管理服務(wù)的保證金及部分子公司訴訟保全資金。

恒大物業(yè)2021年收入131.94億 擁有人應(yīng)占虧損3.16億

6月5日，恒大物業(yè)集團有限公司發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績公告。

觀點新媒體了解到，截至2021年12月31日止年度，恒大物業(yè)營業(yè)收入約131.94億元，毛利潤約36.64億元，公司擁有人應(yīng)占虧損約3.16億元，每股基本虧損約0.03元。

于2021年12月31日，恒大物業(yè)總合約面積約8.22億平方米，在管面積約4.73億平方米。

恒大物業(yè)稱，將根據(jù)相關(guān)法律及適用協(xié)議盡力采取合理的措施向相關(guān)方追收各類應(yīng)收款項，包括但不限于已經(jīng)撥備減值的應(yīng)收款項，及因不滿足收入確認條件而暫未計入收入的應(yīng)收款項。同時該集團正與中國恒大集團就134億元被占用資金商討償還方案，積極維護集團利益。

世茂服務(wù)中標中國移動福建公司全省4年物業(yè)服務(wù)項目

6月5日，世茂服務(wù)公布，福州中心城市公司中標中國移動福建公司全省2023-2026年物業(yè)服務(wù)。

另據(jù)觀點新媒體了解，世茂服務(wù)日前與北京師大合創(chuàng)科技平臺運營集團有限公司在北京召開戰(zhàn)略合作會議，未來將助力北師大科技集團布局重點城市，推動大學(xué)生就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，發(fā)揮各自在教育、物業(yè)管理的優(yōu)勢資源。

海倫堡物業(yè)轉(zhuǎn)讓海倫堡物業(yè)服務(wù)48%股權(quán)予環(huán)悅物業(yè)

6月5日消息，廣州海倫堡物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“海倫堡物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓海倫堡物業(yè)服務(wù)（臺州）有限公司（以下簡稱“海倫堡物業(yè)服務(wù)”）48%股權(quán)予臺州環(huán)悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“環(huán)悅物業(yè)”）。

據(jù)企查查，海倫堡物業(yè)服務(wù)成立于2022年9月21日，法定代表人為王進，注冊資本為50萬元人民幣，經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；住房租賃;通用設(shè)備修理等。

于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，海倫堡物業(yè)持海倫堡物業(yè)服務(wù)股份100%；于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，海倫堡物業(yè)服務(wù)持海倫堡物業(yè)服務(wù)股份52%，環(huán)悅物業(yè)持海倫堡物業(yè)服務(wù)股份48%。

轉(zhuǎn)讓方海倫堡物業(yè)成立于1999年8月11日，注冊資本3900萬元，法人代表為陳春明。目前，其由廣州市增航企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“增航企業(yè)管理”）100%持股。增航企業(yè)管理的大股東為廣州市海匯企業(yè)管理有限公司，持股97%。后者由輝冠發(fā)展有限公司100%持股。其對外有34家投資企業(yè)。

接盤方環(huán)悅物業(yè)成立于2022年8月15日，法定代表人為王進，注冊資本為50萬元人民幣。該公司經(jīng)營范圍含物業(yè)管理；家政服務(wù)；園林綠化工程施工等。葉忠林、王進分別持公司股份75%、25%。

朱保全再增持萬物云 最新持股比例0.11%

6月2日，據(jù)港交所披露文件顯示，萬物云董事長朱保全以每股均價27.57港元增持萬物云10.4萬股，涉資約286.73萬港元。增持后最新持股數(shù)目為14.39萬股，最新持股比例為0.11%。

觀點新媒體了解到，朱保全還于5月31日以均價26.1港元/股增持3.99萬股H股，價值約104.14萬港元。增持后，彼時的朱保全最新持股數(shù)目為3.99萬股，好倉比例由0.00%升至0.03%。

受高層的持續(xù)增持影響，截至發(fā)稿時，萬物云現(xiàn)報27.9港元每股，較今開上漲3.14%。該股目前較其最高點57.10港元每股的價格已經(jīng)腰斬，目前總市值約328.79億港元。

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