對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)，家里的積蓄資產(chǎn)幾乎都投入在了房子上，有的不僅花完了手頭上錢(qián)，還要在背負(fù)銀行幾十年的貸款，所以房?jī)r(jià)的任何風(fēng)吹草動(dòng)都關(guān)系著民眾的每一根神經(jīng)。

如今房地產(chǎn)的發(fā)展開(kāi)始發(fā)生重大變化和調(diào)整，大家對(duì)于房地產(chǎn)的下一步走勢(shì)也是非常關(guān)心。根據(jù)最新消息，6月1日開(kāi)始將會(huì)實(shí)施7條房地產(chǎn)的新政策，這關(guān)乎著每一個(gè)有房或者準(zhǔn)備買(mǎi)房的人。

房地產(chǎn)發(fā)展需要調(diào)整

(資料圖片僅供參考)

隨著社會(huì)全面放開(kāi)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)，各行各業(yè)都展現(xiàn)了強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，但是房地產(chǎn)的發(fā)展卻遇到一些困難。

比如房子賣(mài)不動(dòng)了、樓盤(pán)延期爛尾，二手房掛牌量和法拍斷供房數(shù)量不斷猛增，這些現(xiàn)象都反映了房地產(chǎn)發(fā)展遇冷的客觀事實(shí)。

但是房地產(chǎn)畢竟是當(dāng)下市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要組成，如果對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展放任不管，接下來(lái)還將對(duì)其他行業(yè)甚至整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展產(chǎn)生重大的影響。

房地產(chǎn)除了自身最基礎(chǔ)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售部門(mén)外，還影響著建材市場(chǎng)、工人勞動(dòng)力市場(chǎng)、物業(yè)管理部門(mén)、裝修設(shè)計(jì)市場(chǎng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)、五金、電器，還有水泥、鋼材等等，甚至銀行的主要資金都投放給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

因此大家希望房子價(jià)格下降的心情可以理解，但是房?jī)r(jià)的發(fā)展一定要平穩(wěn)的過(guò)渡。如果如同過(guò)山車(chē)一樣的大起大落，大家可能會(huì)覺(jué)得自己能夠撿漏買(mǎi)到便宜房子是好事。

但將對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生長(zhǎng)期不利影響，從而最后即使買(mǎi)到便宜房子可能也要爛在自己手中，因此當(dāng)下房產(chǎn)寒冬的現(xiàn)象急需調(diào)整。

房產(chǎn)7條新政策

為了刺激房地產(chǎn)恢復(fù)發(fā)展，提升房地產(chǎn)的交易信心，為購(gòu)房者提供更多便利并且解除后顧之憂(yōu)，相關(guān)部門(mén)公布了7條房產(chǎn)新政策，通過(guò)這一套組合拳來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的綜合調(diào)控，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

根據(jù)這次公布的內(nèi)容，新政策主要涉及貸款條件、貸款利率、產(chǎn)權(quán)期限、帶押過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)繼承、產(chǎn)權(quán)證書(shū)還有居住權(quán)這7個(gè)方面，通過(guò)相關(guān)政策的互相調(diào)整和配合，希望能夠扭轉(zhuǎn)房產(chǎn)遇冷的局面。

按照新規(guī)，房屋貸款方面不管是從貸款條件還是首套房利率的調(diào)整，都將更加親民，銀行將會(huì)放寬對(duì)大家貸款條件的限制，緊接著又下調(diào)貸款利率，這對(duì)于急需購(gòu)房的剛需群體來(lái)說(shuō)是重大利好政策。

關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，大家最關(guān)心的70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期問(wèn)題，國(guó)家也給予明確說(shuō)法，按照最新規(guī)定，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)續(xù)期。

也就是說(shuō)70年到期后房子的使用權(quán)還是在自己手中，這樣就徹底解除了大家購(gòu)房的后顧之憂(yōu)。并且大家繼承給子女的房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的變動(dòng)而發(fā)生改變，大家就可以更加放心地購(gòu)買(mǎi)房子了。

再加上國(guó)家已經(jīng)對(duì)全國(guó)的土地進(jìn)行了摸底登記，現(xiàn)在大家基本都能夠擁有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，從而保證了自己對(duì)房屋的所有權(quán)。

國(guó)家對(duì)于二手房交易和租房群體也進(jìn)行了政策保護(hù)。首先允許二手房帶押過(guò)戶(hù)，這樣對(duì)于一些還在還款的二手房交易來(lái)說(shuō)，將會(huì)變得省心和快捷。其次國(guó)家再次強(qiáng)調(diào)和明確居住權(quán)，在租房合同日期到期前沒(méi)有特殊情況是不能隨意趕走租戶(hù)的。

新政策引發(fā)熱議

國(guó)家公布的7條房產(chǎn)新政策，將在6月1日起開(kāi)始正式實(shí)施。這對(duì)于房地產(chǎn)圈來(lái)說(shuō)是重大利好，但是對(duì)于即將購(gòu)房者或是已經(jīng)有房子的人來(lái)說(shuō)也是好消息。

因?yàn)殂y行放寬了購(gòu)房條件降低了利率，這樣能夠刺激房產(chǎn)的銷(xiāo)售端市場(chǎng)。同時(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、繼承權(quán)得到進(jìn)一步明晰，是國(guó)家對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)重視和保護(hù)的進(jìn)一步體現(xiàn)，這樣大家購(gòu)買(mǎi)房子就更有安全感。而二手房交易帶押過(guò)戶(hù)相關(guān)政策的進(jìn)一步確立，對(duì)于二手房交易市場(chǎng)的去量產(chǎn)生積極意義。

老百姓買(mǎi)房子不容易，所以對(duì)于房子問(wèn)題國(guó)家再重視都不為過(guò)。此次7條政策的調(diào)整和完善，為購(gòu)房者和房屋持有者服下了一顆定心丸。同時(shí)又重新激活了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是重大利好。相信隨著房產(chǎn)的逐漸回暖，還會(huì)有更多利民政策不斷推出。

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