重磅消息！華潤再次大手筆拿地，斥資38億拿下雨花區(qū)沙灣公園地塊。

(相關(guān)資料圖)

這是繼桐梓坡華潤萬象城、天心區(qū)長沙機(jī)床廠地塊后，再次重倉長沙，與之前相同的是，沙灣公園同樣配建了九年制學(xué)校，精準(zhǔn)鎖定了長沙購房者置業(yè)需求，有望延續(xù)悅府、潤府的熱銷盛況，樓面價(jià)約8912元/㎡，預(yù)計(jì)未來售價(jià)超2萬/㎡。

——[2023]長沙市021號(hào)，沙灣公園地塊

位置：雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路以北，白沙灣路以西，體育路以東

基本信息：出讓面積138024.59㎡ ，純住宅， 容積率≤3.1

成交價(jià)：381311萬元，樓 面價(jià)約8912元/㎡

競得者：武漢潤置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司& 長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司（華潤&長沙產(chǎn)投）

住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)：按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制

主要掛牌條件：①接受聯(lián)合競 買，但不得多于2家。②須建成高品質(zhì)的國際體育社區(qū)，如競買人為聯(lián)合體的，其中一家公司須為2022年世界500強(qiáng)前200強(qiáng)，且該公司為2022年度中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100前20強(qiáng)；該公司在本項(xiàng)目出資比例不得低于70%；另一家公司注冊(cè)資本不低于100億元，且該公司具有承擔(dān)過省會(huì)城市不少于4000畝的體育片區(qū)開發(fā)業(yè)績；該公司在本項(xiàng)目出資比例不得低于15％。如不是聯(lián)合體的，則以上資質(zhì)條件都要滿足。③須為G04-E29-2地塊內(nèi)的九年一貫制中小學(xué)校建設(shè)出資 總計(jì)2億元；須引入優(yōu)質(zhì)品牌名校資源；④須出資建設(shè)綠地，占地面積約12490㎡。⑤出資建設(shè)規(guī)劃道路（東起沙灣路，西至體育西路，路幅寬24米）。⑥上述③、④、⑤項(xiàng)建設(shè)成本全部計(jì)入本項(xiàng)目住宅開發(fā)成本。

項(xiàng)目是長沙市內(nèi)少有的高端純住宅用地，占據(jù)城市核心配套資源，是地鐵2號(hào)線與4號(hào)線交匯的沙灣公園站雙地鐵上蓋TOD項(xiàng)目，1公里內(nèi)學(xué)校、商業(yè)、公園配套集聚度高，交通資源豐富，生活便利。

南邊就是沙灣公園；周邊有吾悅廣場、天虹MALL、吉聯(lián)MALL等商業(yè)。

該地塊就是原長沙國體中心地塊。

今年1月份，官方發(fā)布該地塊調(diào)規(guī)的批前公示，地塊已改為住宅+教育用地。

原國體中心項(xiàng)目早前效果圖 ，規(guī)劃已調(diào)整，僅供參考

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