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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月30日，江西南昌市新建區(qū)文峰路東側(cè)、山丹路北側(cè)（DAK2023005-1號地塊）在江西省公共資源交易平臺自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)開拍，房價(jià)不限價(jià)。最終，因無人競價(jià)，該宗地流拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊面積104.53畝，起拍樓面價(jià)3272.76元/㎡，樓面價(jià)上限3763.67元/㎡，起拍總價(jià)50174.40萬元；屬于二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容幼兒園用地，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，1.0<容積率<2.2，綠地率≥35%，建筑密度≤22%。

出讓公告顯示，宗地實(shí)行“限地價(jià)”出讓，采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號（線下?lián)u號）”復(fù)合交易模式；宗地土地競價(jià)上限為552萬元/畝。

另外，配套社區(qū)服務(wù)站（含黨建工作站、居委會(huì)）、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站等配套設(shè)施由土地受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為區(qū)政府指定部門，驗(yàn)收合格后無償移交給區(qū)政府指定部門；配套建設(shè)的幼兒園由土地受讓人按規(guī)劃要求建設(shè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為區(qū)教體局，建成后無償移交給區(qū)教體局。

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