南通26.8億出讓兩宗宅地 華潤上限價(jià)19.53億摘得一宗

5月26日，南通崇川區(qū)出讓3宗宅地，最終成交2宗、流拍1宗，總收金26.8億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，其中，崇川新城R23005地塊經(jīng)過52輪報(bào)價(jià)后，由華潤上限價(jià)19.53億元競得，成交樓面價(jià)16007元/平方米，溢價(jià)率15%。該宗地為住宅用地，出讓面積7.66萬平方米，容積率1.59，建筑面積12.2萬平方米。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)悉，這是繼2021年11月份以來，南通市區(qū)再度有地塊競價(jià)封頂。

同時(shí)，永康路東、城閘路南地塊出讓面積6.91萬平方米，容積率1.3，建筑面積9萬平方米，該宗地由崇川城建以底價(jià)7.24億元競得。

除此之外，園林路東、世紀(jì)大道南、海云路西地塊流拍，該宗地起價(jià)16.98億元，出讓面積7.66萬平方米。

廣州白云嘉禾望崗100畝宅地達(dá)到封頂價(jià) 進(jìn)入現(xiàn)場搖號階段

5月26日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，廣州白云嘉禾望崗出讓100畝宅地，樓面起價(jià)21435元/平方米，目前地塊已達(dá)封頂價(jià)，將現(xiàn)場搖號確定競得人。

白云區(qū)嘉禾望崗東北側(cè)AB2108014地塊，總用地面積66385平方米，可建設(shè)用地面積33566平方米，容積率≤3，建筑面積：≤100698平方米，掛牌起始價(jià)：215844萬元，樓面起價(jià)21435元/平方米，上限價(jià)248220萬元，上限樓面價(jià)24650元/平方米，競價(jià)階梯2000萬元。

經(jīng)過18輪競價(jià)，地塊報(bào)價(jià)達(dá)248220萬元，樓面價(jià)24650元/平方米，溢價(jià)率15%，地塊已達(dá)封頂價(jià)，將現(xiàn)場搖號確定競得人。

西安土拍搖號：招商蛇口獲高新三期地塊 江蘇華建獲航天城地塊

5月25日，西安高新三期、航天城兩宗地塊搖號結(jié)果出爐，分別被招商蛇口、成都華建益錦置業(yè)有限公司搖號摘得，總成交價(jià)24億元。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，其中，高新三期宅地，地塊編號GX3-42-73-2，建設(shè)用地面積39865平方米（59.80畝），規(guī)劃建筑面積155562平方米，起拍價(jià)10.2億元，共吸引了包括華潤、龍湖、中海、招商蛇口、華發(fā)、新希望在內(nèi)的16家房企爭搶，在24日的報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)觸頂后，轉(zhuǎn)入今日搖號階段，最終該地塊由西安茂安房地產(chǎn)有限公司（招商蛇口）搖號競得，成交總價(jià)11.7億元，成交樓面價(jià)12218元/平方米，溢價(jià)率14.71%。

地塊所處高新三期板塊處于發(fā)展階段，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間。地塊周邊教育、醫(yī)療配套較為成熟、商業(yè)配套匱乏。

航天城地塊，地塊編號HT01-31-16-1，建設(shè)用地面積59387平方米（89.08畝），規(guī)劃建筑面積118772平方米，最終該地塊被成都華建益錦置業(yè)有限公司搖號競得，起始價(jià)10.7億元，成交總價(jià)12.3億元，成交樓面價(jià)10360元/平方米，溢價(jià)率15%。

地塊所處航天城板塊處于發(fā)展階段。地塊周邊教育配套較為成熟、醫(yī)療配套有待提升、商業(yè)配套匱乏。交通方面比較便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離神舟大道地鐵站僅0.9km。

企查查顯示，成都華建益錦置業(yè)有限公司是揚(yáng)州華景置地有限公司全資子公司，后者則是江蘇華建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司控股子公司。

嘉興桐鄉(xiāng)9.3億掛牌1宗住宅用地 出讓面積4.12萬平米

5月26日，嘉興桐鄉(xiāng)市掛牌桐城委2021-66-1地塊，起價(jià)9.3億元，預(yù)計(jì)6月20日出讓。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該宗地出讓面積41160.33平方米，容積率2.1-2.3，建筑面積94668.76平方米，用途為住宅。地塊上限價(jià)格11.58億元，上限樓面價(jià)12228元/平方米。

公告顯示，達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競拍地塊內(nèi)配建公寓建筑面積。

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