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深圳保障房新規(guī)！商業(yè)辦公等存量房可用作保租房！

2023-05-28 21:25:27來(lái)源：深圳買房計(jì)劃

近日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)了《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引（試行）》（下文簡(jiǎn)稱：工作指引）

近日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)了《深圳市保障性租賃住房籌集管理工作指引（試行）》（下文簡(jiǎn)稱： 工作指引）通知。


(相關(guān)資料圖)

工作指引提出，籌集保障性租賃住房工作的原則，是遵循按需定籌、屬地負(fù)責(zé)原則，緊密圍繞“20+20”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、軌道交通站點(diǎn)、20 大重點(diǎn)片區(qū)和市、區(qū)中心片區(qū)，多渠道籌集保障性租賃住房。

籌集方式上，住房主管部門、保障性住房專營(yíng)機(jī)構(gòu)及其他市場(chǎng)主體可以通過(guò)租賃、合作經(jīng)營(yíng)社會(huì)存量房屋或者購(gòu)買市場(chǎng)商品房等形式收儲(chǔ)房源。

屬于城中村房屋的，房源收儲(chǔ)合同或者委托運(yùn)營(yíng)合同期限原則上不少于十年；屬于產(chǎn)權(quán)明晰的社會(huì)存量房屋，房源收儲(chǔ)合同或者委托運(yùn)營(yíng)合同期限原則上不少于六年。

可以籌集作為保障性租賃住房的存量房具體包括以下六類：

1.住宅； 2.商務(wù)公寓； 3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套宿舍； 4.商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋； 5.城中村房屋； 6.其他社會(huì)存量房屋。

籌集實(shí)施上，各區(qū)住房主管部門結(jié)合轄區(qū)實(shí)際情況，按照保障性租賃住房籌集有關(guān)要求，綜合考慮生活配套齊全、公共交通便利等要素，廣泛搜集房源，編制轄區(qū)保障性租賃住房?jī)?chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)并滾動(dòng)更新。

籌集管理上，保障性租賃住房籌集項(xiàng)目以取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書并將項(xiàng)目信息錄入租賃平臺(tái)為基本標(biāo)準(zhǔn)核定年度籌集任務(wù)數(shù)量。

同時(shí)，各區(qū)年度保障性租賃住房籌集任務(wù)完成情況納入政府績(jī)效考核。

據(jù)悉，存量盤活，已成為籌建保障性租賃住房的重要方式。

根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，整個(gè)“十四五”期間，全國(guó)計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房870萬(wàn)套（間），預(yù)計(jì)能夠幫助2600多萬(wàn)新市民、青年人改善居住條件。

其中，深圳作為籌建目標(biāo)較高的一線城市，計(jì)劃建設(shè)籌建保障性租賃住房 40 萬(wàn)套/間（占公共住房比例高達(dá)74%），計(jì)劃供應(yīng)20萬(wàn)套/間（占公共住房比例高達(dá)58.8%）。

從區(qū)域分布來(lái)看，主要集中在寶安區(qū)、龍崗區(qū)、南山區(qū)及龍華區(qū)，占比67.5%。

圖源丨水印

注: 各區(qū)上述目標(biāo)為預(yù)期性目標(biāo),在完成全市各類公共住房建設(shè)籌集和供應(yīng)分配總量的情況下,可根據(jù)住房發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10599478.html

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