日前，溫州市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記服務中心辦理了全市首例抵押預轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”業(yè)務。購房人在申請辦理商品房預轉(zhuǎn)本登記時，可一并辦理抵押預轉(zhuǎn)本登記，無需重復申請，實現(xiàn)兩個業(yè)務“無縫銜接”。

=據(jù)了解，在此項改革之前，購房人采用按揭貸款方式購買預售商品房的，通常需辦理商品房預告登記、抵押權(quán)預告登記、一手房轉(zhuǎn)移登記（商品房預轉(zhuǎn)本登記）和抵押權(quán)預告登記轉(zhuǎn)正式抵押權(quán)登記（抵押預轉(zhuǎn)本登記）等業(yè)務，因此需與金融機構(gòu)、房開企業(yè)至少“跑4次腿、提4次申請、交4套材料”，影響辦事體驗感。

(資料圖)

不僅如此，因未能及時知曉購房人產(chǎn)權(quán)預轉(zhuǎn)本信息，金融機構(gòu)往往也面臨著預告抵押失效造成的抵押權(quán)落空的風險，加重了房開企業(yè)的擔保責任和資金壓力。在此背景下，市資規(guī)部門通過實施信息共享、流程再造、擴面實施三大抓手，變“最少跑4次”為“最多跑1次”，推進抵押預轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”改革，大大便利了群眾，也獲得了銀行、房開企業(yè)等多方點贊。

為實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，市資規(guī)部門積極對接浙江省金融服務平臺，增加抵押預轉(zhuǎn)本信息數(shù)據(jù)接口，在嚴守政銀合作協(xié)議書信息安全要求的前提下，建立抵押預轉(zhuǎn)本信息數(shù)據(jù)共享機制，變數(shù)據(jù)“分散無處查”為信息“共享實時推”。

與此同時，為實現(xiàn)風險防控全保障，市資規(guī)部門還將存量與增量業(yè)務、公積金與銀行主體一并納入實施范圍，在助力破解金融機構(gòu)抵押權(quán)落空風險的同時，也減輕了房開企業(yè)的擔保責任及資金壓力，實現(xiàn)流程全壓縮、服務全覆蓋、風險全防范。

市資規(guī)局相關(guān)負責人表示，此次推行的抵押預轉(zhuǎn)本“無感辦理”改革是我市率全省之先推出的又一創(chuàng)新舉措，旨在加速落實營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號改革工程”，防范信貸風險，促進金融市場健康穩(wěn)定發(fā)展。下步，市資規(guī)局將進一步總結(jié)現(xiàn)有經(jīng)驗，推進與各銀行金融機構(gòu)、商品房開發(fā)企業(yè)聯(lián)動協(xié)作，助力我市打造更優(yōu)營商環(huán)境。

◎來源：溫州日報、記者：黃榮杰

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