日前，溫州市自然資源和規(guī)劃局不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心辦理了全市首例抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”業(yè)務(wù)。購房人在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)轉(zhuǎn)本登記時(shí)，可一并辦理抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記，無需重復(fù)申請(qǐng)，實(shí)現(xiàn)兩個(gè)業(yè)務(wù)“無縫銜接”。

=據(jù)了解，在此項(xiàng)改革之前，購房人采用按揭貸款方式購買預(yù)售商品房的，通常需辦理商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記、一手房轉(zhuǎn)移登記（商品房預(yù)轉(zhuǎn)本登記）和抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式抵押權(quán)登記（抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記）等業(yè)務(wù)，因此需與金融機(jī)構(gòu)、房開企業(yè)至少“跑4次腿、提4次申請(qǐng)、交4套材料”，影響辦事體驗(yàn)感。

(資料圖)

不僅如此，因未能及時(shí)知曉購房人產(chǎn)權(quán)預(yù)轉(zhuǎn)本信息，金融機(jī)構(gòu)往往也面臨著預(yù)告抵押失效造成的抵押權(quán)落空的風(fēng)險(xiǎn)，加重了房開企業(yè)的擔(dān)保責(zé)任和資金壓力。在此背景下，市資規(guī)部門通過實(shí)施信息共享、流程再造、擴(kuò)面實(shí)施三大抓手，變“最少跑4次”為“最多跑1次”，推進(jìn)抵押預(yù)轉(zhuǎn)本登記“無感辦理”改革，大大便利了群眾，也獲得了銀行、房開企業(yè)等多方點(diǎn)贊。

為實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，市資規(guī)部門積極對(duì)接浙江省金融服務(wù)平臺(tái)，增加抵押預(yù)轉(zhuǎn)本信息數(shù)據(jù)接口，在嚴(yán)守政銀合作協(xié)議書信息安全要求的前提下，建立抵押預(yù)轉(zhuǎn)本信息數(shù)據(jù)共享機(jī)制，變數(shù)據(jù)“分散無處查”為信息“共享實(shí)時(shí)推”。

與此同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)防控全保障，市資規(guī)部門還將存量與增量業(yè)務(wù)、公積金與銀行主體一并納入實(shí)施范圍，在助力破解金融機(jī)構(gòu)抵押權(quán)落空風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，也減輕了房開企業(yè)的擔(dān)保責(zé)任及資金壓力，實(shí)現(xiàn)流程全壓縮、服務(wù)全覆蓋、風(fēng)險(xiǎn)全防范。

市資規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次推行的抵押預(yù)轉(zhuǎn)本“無感辦理”改革是我市率全省之先推出的又一創(chuàng)新舉措，旨在加速落實(shí)營商環(huán)境優(yōu)化提升“一號(hào)改革工程”，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)金融市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。下步，市資規(guī)局將進(jìn)一步總結(jié)現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)與各銀行金融機(jī)構(gòu)、商品房開發(fā)企業(yè)聯(lián)動(dòng)協(xié)作，助力我市打造更優(yōu)營商環(huán)境。

◎來源：溫州日?qǐng)?bào)、記者：黃榮杰

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