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“從提出申請(qǐng)到拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證，只用了一個(gè)工作日，不僅方便快捷，減輕了資金壓力，而且還很安全，實(shí)在太好了！”5月17日，在泰順縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心順利辦理“帶押過(guò)戶(hù)”登記業(yè)務(wù)的潘女士言語(yǔ)中透露著喜悅。

這是泰順農(nóng)商銀行在縣金融中心指導(dǎo)下，聯(lián)合縣資規(guī)局不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理的泰順首例二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)，這標(biāo)志著該項(xiàng)創(chuàng)新舉措在泰順縣順利落地。

原來(lái)的二手房買(mǎi)賣(mài)要先解押再過(guò)戶(hù)，即賣(mài)方需要先結(jié)清貸款、注銷(xiāo)抵押登記，再申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后再到銀行辦理新的抵押貸款。在買(mǎi)方新的貸款發(fā)放前，有個(gè)時(shí)間差，賣(mài)方籌措過(guò)橋資金壓力大交易成本高，流程環(huán)節(jié)多，也存在一定的交易風(fēng)險(xiǎn)。

在“帶押過(guò)戶(hù)”模式下，賣(mài)方無(wú)需提前歸還貸款、注銷(xiāo)抵押，買(mǎi)方、賣(mài)方與銀行簽訂三方資金監(jiān)管協(xié)議后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心采用了組合登記的模式，抵押變更、轉(zhuǎn)移登記及抵押設(shè)立無(wú)縫對(duì)接，買(mǎi)方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)辦理新的按揭貸款后馬上結(jié)清賣(mài)方的按揭貸款，極大地方便了二手房交易，有效地降低了抵押交易的成本與風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易效率，最大程度保障交易雙方的合法權(quán)益。

下一步，泰順農(nóng)商銀行將認(rèn)真總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)化流程，爭(zhēng)取讓更多的群眾享受政策紅利。

（來(lái)源：泰順縣人民政府網(wǎng)站）

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