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樂居財經 嚴明會 5月26日，北京名都房地產開發(fā)有限公司100%股權在北京產權交易所掛牌轉讓，底價6423.096萬元，轉讓方為鵬源發(fā)展(越秀)有限公司，信息披露截至6月8日。

據樂居財經查閱，自2019年起，該標的已在交易所多次掛牌轉讓，本次掛牌價格較2019年8月19日首次掛牌的13248.95萬元減少約50%。

北京名都房地產開發(fā)有限公司成立于1993年9月20日，注冊資本100億元，經營范圍為建設、銷售、管理名都園別墅住宅。公司由大悅城控股（000031.SZ）旗下的鵬源發(fā)展(越秀)有限公司全資持有。

截至4月30日，標的企業(yè)營業(yè)收入48.58萬元，凈利潤-22.5萬元，資產總計1200.09萬元，負債總計60.2萬元，所有者權益1139.9萬元。

評估報告顯示，標的企業(yè)提供《不動產權證書》證載順義區(qū)后沙峪鄉(xiāng)白辛莊村名都園會所房產與名都園住宅共有宗地面積251,424.48平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/會所，使用權截至日為2034年5月17日?？紤]評估對象為名都園項目配套，結合其目前實際用途主要以商鋪、超市業(yè)態(tài)進行經營，本次評估設定會所分攤的土地使用權用途為零售商業(yè)用地，同時設定其開發(fā)程度、土地性質、土地到期日等參數與換新的不動產權證保持一致。

標的“固定資產-房屋建筑物”科目地下車位共計64個；名都園會所地上1-2層已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止；標的范圍內的網球場實際由物業(yè)公司管理，并由全體業(yè)主免費使用。

本次產權轉讓如導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經營活動。

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